Từ chủ đầu tư dự án tới người dân thuê mua nhà ở xã hội TP.HCM đang gặp khó khăn trong xác nhận nhà ở để được hưởng chính sách.
Sở xây dựng TP.HCM vừa phải kiến nghị lên UBND Thành phố đề nghị với Bộ xây dựng có hướng dẫn để chính quyền địa phương xác nhận về thực trạng nhà ở. Bởi trong thời gian qua, Sở Xây dựng nhận được nhiều kiến nghị, phản ánh của các chủ đầu tư dự án và người thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội liên quan đến việc xác nhận về thực trạng nhà ở.
Theo đó, UBND cấp xã nơi có đăng ký thường trú hoặc tạm trú từ một năm trở lên thực hiện xác nhận về thực trạng nhà ở và chưa được hỗ trợ nhà ở, đất ở theo mẫu số 3 và 4 tại Phụ lục 1 ban hành theo Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Hầu hết người dân khai “Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình”. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp UBND cấp xã không thực hiện xác nhận theo mẫu vì cho rằng cấp này chỉ xác nhận đương sự có sở hữu nhà hay không tại căn nhà đang thường trú hoặc tạm trú trên địa bàn do mình quản lý; hoặc có trường hơp chỉ xác nhận chữ ký hoặc chỉ xác nhận đương sự tự cam kết và tự chịu trách nhiệm.
Như vậy, xác nhận như trên của UBND cấp xã không đảm bảo đúng yêu cầu được quy định. Nhưng nếu phải xác nhận đúng theo mẫu quy định thì rất khó thực hiện cho UBND cấp xã và sẽ gây ách tắc trong giải quyết hồ sơ xét duyệt đối tượng đuợc hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Từ những cơ sở nêu trên, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, Bộ Xây dựng cần có hướng dẫn lại việc xác nhận nội dung nêu trên hoặc chấp thuận xác nhận của UBND cấp xã để tạo điều kiện cho các trường hợp có khó khăn về chỗ ở được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Tiếp nữa là yêu cầu xác định thành viên của hộ gia đĩnh để xét đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thực tế hộ gia đình có thể gồm nhiều gia đình nhỏ (vợ, chồng, con), hoặc trong hộ gia đình chỉ có vợ, chồng và con đăng ký thường trú hoặc người ở nhờ cũng cùng đăng ký cư trú. Như vậy, viêc quy định “Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia định" sẽ dẫn đến việc hộ gia đình có nhiều người, nhiều thế hệ cùng đăng ký thường trú khó đươc hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
Vấn đề này, từ tháng 5/2023, UBND TP.HCM đã có công văn báo cáo và đề xuất kiến nghị đối với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp. Tới ngày 23/6/2023, Bộ Xây dựng đã có Công văn số 2673/BXD-QLN về trả lời công văn của UBND TP.HCM, nhưng lại không có phúc đáp nội dung “Hướng dẫn xác định thành viên của hộ gia đình để xét đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội ”.
Vì vậy, Sở Xây dựng mới phải tiếp tục đề nghị UBND TP.HCM có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng có hướng dẫn để tạo điều kiện cho trường hợp khó khăn về chỗ ở được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
