Thỏa thuận kỷ lục 3 tỷ USD
MultiBank Group, tổ chức phái sinh tài chính lớn nhất thế giới có trụ sở tại Dubai, vừa công bố thỏa thuận hợp tác với MAG, tập đoàn bất động sản hàng đầu UAE và nhà cung cấp cơ sở hạ tầng blockchain Mavryk. Theo thỏa thuận, danh mục bất động sản xa xỉ trị giá 3 tỷ USD của MAG sẽ được mã hóa trên nền tảng của MultiBank, sử dụng công nghệ blockchain của Mavryk.
Cụ thể, các dự án bất động sản siêu sang của MAG, bao gồm The Ritz-Carlton Residences, Dubai, Creekside và Keturah Reserve, sẽ được đưa lên blockchain thông qua thị trường RWA do MultiBank.io quản lý. Sau khi được mã hóa, các tài sản này sẽ có hiệu lực đối với nhà đầu tư toàn cầu và tạo ra lợi nhuận hàng ngày trên nền tảng.
Ông Zak Taher, nhà sáng lập kiêm CEO của MultiBank.io, chia sẻ, nhờ sự hỗ trợ bởi các hệ thống cốt lõi của MultiBank.io, nhà đầu tư sẽ được quyền truy cập vào các dịch vụ cao cấp theo hướng dân chủ hóa, đồng thời dự án cũng sẽ là động lực để thúc đẩy thế hệ DeFi tiếp theo.
Thỏa thuận này cũng nhấn mạnh đến việc ra mắt token tiện ích gốc MBG của MultiBank, dự kiến niêm yết trên các sàn giao dịch lớn trong năm 2025. Token này sẽ đóng vai trò trung tâm trong hệ sinh thái, cung cấp tiện ích như chiết khấu giao dịch, quyền truy cập sớm vào các cơ hội đầu tư và tham gia mô hình buyback-and-burn (mua lại và đốt token).
MultiBank Group không phải là cái tên xa lạ trong lĩnh vực tài chính toàn cầu. Được thành lập vào năm 2005, tập đoàn này đã phát triển thành một trong những tổ chức phái sinh tài chính lớn nhất thế giới với hơn 1 triệu khách hàng trên 90 quốc gia và khối lượng giao dịch hàng ngày vượt 12,1 tỷ USD.
Hành trình của MultiBank trong lĩnh vực tiền mã hóa thật sự bắt đầu vào năm 2022, khi tập đoàn này thành lập MultiBank.io - nền tảng giao dịch tiền mã hóa được cấp phép hoạt động. Tuy nhiên, điểm khác biệt của MultiBank là thay vì chỉ tập trung vào giao dịch tiền mã hóa thuần túy, mà còn sớm kết nối tài sản thực với công nghệ blockchain.
Trước thỏa thuận với MAG, MultiBank đã từng thử nghiệm mã hóa tài sản với các dự án nhỏ hơn, bao gồm một dự án office-tel tại Dubai Marina trị giá 150 triệu USD vào năm 2023 và một danh mục đầu tư kim loại quý trị giá 500 triệu USD vào năm 2024. Tuy nhiên, thỏa thuận 3 tỷ USD lần này đánh dấu một bước nhảy vọt cả về quy mô lẫn tầm ảnh hưởng.
Tiềm năng thị trường RWA
Trong thời gian gần đây, mã hóa tài sản thực (RWA), khái niệm chuyển đổi quyền sở hữu tài sản vật lý thành token kỹ thuật số trên blockchain, đang nổi lên như một trong những xu hướng quan trọng nhất của ngành tiền mã hóa.
Theo báo cáo mới nhất của Boston Consulting Group (BCG) và ADDX vào tháng 2/2025, thị trường RWA toàn cầu dự kiến sẽ đạt 16,1 nghìn tỷ USD vào năm 2030, tăng từ mức 2,3 nghìn tỷ USD vào năm 2024.
RWA bao gồm nhiều loại tài sản, nhưng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 40% tổng giá trị, theo sau là các khoản vay (25%), hàng hóa (15%), vốn cổ phần tư nhân (12%) và các loại tài sản khác (8%).
Ông Mason Privé, Giám đốc Nghiên cứu tại Messari, trong báo cáo "State of RWA Q1 2025" đánh giá, thị trường đang chứng kiến một làn sóng chấp nhận RWA từ các tổ chức tài chính lớn. Khi các quy định trở nên rõ ràng hơn và cơ sở hạ tầng được cải thiện, thị trường RWA được dự đoán sẽ có nhiều thương vụ tỷ đô hơn trong năm 2025-2026.
Trước thỏa thuận của MultiBank, thương vụ mã hóa RWA lớn nhất từng được ghi nhận là thỏa thuận giữa Hamilton Lane và Polygon vào năm 2023, với giá trị 2,1 tỷ USD cho một quỹ đầu tư cổ phần tư nhân.
Thỏa thuận mã hóa RWA trị giá 3 tỷ USD giữa MultiBank, MAG và Mavryk không chỉ là một kỷ lục mới về quy mô, mà còn là dấu hiệu cho thấy sự trưởng thành của thị trường mã hóa tài sản thực.
Theo các chuyên gia từ Chainalysis, việc mã hóa bất động sản có thể giải quyết nhiều vấn đề tồn tại lâu đời trong thị trường này, bao gồm tính thanh khoản thấp, chi phí giao dịch cao và rào cản tham gia lớn. Bằng cách chia nhỏ quyền sở hữu thông qua token, các nhà đầu tư có thể mua một phần của bất động sản giá trị cao mà không cần số vốn lớn.
Tuy nhiên, thách thức vẫn còn đó. Các vấn đề về quy định, thuế và bảo mật vẫn cần được giải quyết. Đặc biệt, việc đảm bảo rằng quyền sở hữu token kỹ thuật số thực sự tương ứng với quyền sở hữu tài sản thực là một thách thức pháp lý phức tạp.
