Quý I/2026, thị trường khách sạn nghỉ dưỡng Đà Nẵng ghi nhận không có nguồn cung mới nhưng đây vẫn là điểm đến của các thương hiệu nghỉ dưỡng cao cấp khi có ba dự án nổi trội được kỳ vọng nhất trên thị trường đang tiến hành xây dựng mạnh mẽ. Cụ thể, đó là các dự án: Mandarin Oriental (Phường Ngũ Hành Sơn): Dự án nghỉ dưỡng siêu sang với quy mô khoảng 82 biệt thự cao cấp đã khởi công lại kể từ lần đầu vào năm năm 2024; The Arbora Residence: Một dự án "hàng hiệu" khác (Branded Residences) đang được xây dựng tích cực và có lộ trình bàn giao được ấn định vào năm 2028; Vinhomes Hải Vân Bay là đại dự án nghỉ dưỡng do Vingroup phát triển khu vực chân đèo Hải Vân. Dự án được định vị là một thành phố nghỉ dưỡng – du lịch – giải trí tích hợp toàn diện.
Chính quyền Đà Nẵng đang có những giải pháp gỡ vướng pháp lý các dự án khu vực dọc đường ven biển phường Ngũ Hành Sơn để phát triển khu vực này thành cung đường nghỉ dưỡng cao cấp.
| |
Đà Nẵng là điểm đến yêu thích của du khách trong và ngoài nước. Ảnh: Bình Minh. |
Avison Young cho biết, nguồn cầu ghi nhận sự tăng trưởng vượt bậc 15% so với năm ngoái về số lượng khách lưu trú (đạt 17,8 triệu lượt). Trong đó, khách quốc tế đạt 7,6 triệu lượt và nhóm khách Hàn Quốc vẫn là khách hàng chính. Thị trường khách sạn nghỉ dưỡng phân khúc 4 - 5 sao tại Đà Nẵng ghi nhận sự tăng trưởng bùng nổ về nhu cầu, đặc biệt trong các dịp lễ hội. Hai tháng đầu năm 2026, công suất phòng của phân khúc 4 - 5 sao vẫn đạt mức cao lần lượt là 85% và 88%.
Đặc biệt, các khu nghỉ dưỡng ven biển tại khu vực Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà liên tục duy trì trạng thái lấp đầy hoàn toàn. Song song với công suất cao, giá phòng trung bình trong quý I/2026 ghi nhận mức tăng trưởng 10% so với cùng kỳ năm trước, và có giảm nhẹ so với quý trước nhưng không đáng kể. Mức giá của phân khúc 4 - 5 sao lần lượt là 68 USD/phòng/đêm và 292 USD/phòng/đêm.
Kết quả này có được nhờ trợ lực lớn từ việc khôi phục và mở rộng mạng lưới các đường bay quốc tế trực tiếp tới Đà Nẵng. Về lượng khách quốc tế đến Đà Nẵng đã chiếm khoảng 75% tổng lượng khách lưu trú với các thị trường trọng điểm như Hàn Quốc và Đài Loan. Sự bùng nổ của thị trường Ấn Độ đã trở thành động lực tăng trưởng mới, đóng góp đáng kể vào doanh thu của phân khúc cao cấp.
Avison Young cho rằng, việc định hướng phát triển Đà Nẵng thành trung tâm tài chính - thương mại tự do đang mở ra những triển vọng mới cho ngành khách sạn. Sự gia tăng của dòng khách và đội ngũ chuyên gia quốc tế không chỉ tạo ra "nguồn cầu bền vững" mà còn giúp giảm thiểu đáng kể tính chu kỳ mùa vụ – vốn là thách thức lớn nhất của bất động sản nghỉ dưỡng biển trước đây.