Ảnh: Bình Minh.
Theo Savills Hotels, trong ba năm tới, nguồn cung khách sạn mới tại Việt Nam dự kiến tiếp tục tập trung chủ yếu tại các điểm đến ven biển, trong đó Đà Nẵng và Phú Quốc dẫn đầu về quy mô nguồn cung tương lai.
Tại Phú Quốc, tốc độ phát triển dự án đang được đẩy nhanh nhằm chuẩn bị cho sự kiện APEC. Theo dữ liệu từ Savills Hotels, hơn 10.000 phòng - tương đương gần 70% tổng nguồn cung hiện hữu của Phú Quốc - đang trong giai đoạn phát triển và dự kiến hoàn thành trước cuối năm 2027, nhằm phục vụ cho APEC.
Theo Savills hotels, trong bối cảnh này, APEC được kỳ vọng là động lực thúc đẩy cho cả Phú Quốc, và thành công của APEC không chỉ phụ thuộc vào việc hoàn thành các dự án lưu trú mới, mà còn đòi hỏi sự sẵn sàng đồng bộ của hạ tầng giao thông, công tác hậu cần, năng lực dịch vụ của địa phương cũng như sự phối hợp hiệu quả trong toàn bộ hệ sinh thái du lịch – dịch vụ. Bài toán duy trì năng lực hoạt động sau APEC cũng là một thách thức đòi hỏi sự chung tay của cả doanh nghiệp và các cấp chính quyền địa phương.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Cấp cao khu vực Đông Nam Á của Savills Hotels cho rằng, để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo, thị trường cần các thay đổi mang tính cấu trúc nhằm tạo nền tảng cho tăng trưởng dài hạn và nhu cầu bền vững ở cả phân khúc nhà ở và nghỉ dưỡng.
Về diễn biến chung của ngành khách sạn, theo Savills Hotels, ngành khách sạn tại Đông Nam Á tiếp tục hưởng lợi từ hoạt động kinh tế ổn định, qua đó hỗ trợ nhu cầu du lịch và thúc đẩy hoạt động phát triển dự án tại các thị trường trọng điểm. Riêng tại Việt Nam, thị trường đang được xem như một trong những điểm sáng của khu vực, với chỉ số doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPAR) tăng trưởng gần 15% so với 2024, công suất phòng cải thiện và sự chuyển dịch từ các thị trường nguồn, qua đó củng cố vị thế của Việt Nam như một điểm đến hàng đầu trong khu vực.
Trong năm 2026, Việt Nam đặt mục tiêu đón khoảng 25 triệu lượt khách quốc tế, tương đương mức tăng trưởng 18,1% so với năm trước. Động lực tăng trưởng này đến từ nhu cầu ổn định tại các thị trường trọng điểm, cùng với những nỗ lực trong việc nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia, bao gồm chính sách thị thực thông thoáng hơn, mở rộng kết nối hàng không quốc tế, đặc biệt là đầu tư mạnh vào hạ tầng và tăng cường hoạt động quảng bá điểm đến.
Savills hotels cho rằng, mặc dù đà phục hồi nguồn cầu đang tiếp diễn, những căng thẳng địa chính trị gần đây đang tạo ra các thách thức ngắn hạn đối với hoạt động du lịch toàn cầu. Trung Đông đóng vai trò quan trọng như một trung tâm trung chuyển quốc tế, kết nối châu Âu với khu vực châu Á – Thái Bình Dương và vận chuyển lưu lượng lớn hành khách liên lục địa. Do đó, những căng thẳng tại khu vực này được dự báo sẽ tác động không nhỏ đến hoạt động di chuyển giữa các khu vực. Mặc dù Việt Nam là một điểm đến linh hoạt và có khả năng thích ứng tốt, các căng thẳng gần đây đã và đang gây ra những gián đoạn ngắn hạn đối với nhu cầu du lịch, thể hiện qua việc gia tăng các yêu cầu hủy chuyến, trì hoãn kế hoạch cũng như điều chỉnh lịch trình tại nhiều thị trường quốc tế lớn.
Theo Savills Hotels, dù những biến động toàn cầu đang ảnh hưởng đến hoạt động du lịch, Việt Nam được kỳ vọng sẽ chịu tác động ở mức thấp hơn so với nhiều điểm đến khác, nhờ mức độ phụ thuộc hạn chế vào các thị trường châu Âu và Trung Đông. Bên cạnh đó, Việt Nam cũng sở hữu lợi thế lớn nhờ khoảng cách gần với các nguồn khách trọng điểm từ khu vực Đông Bắc Á – đặc biệt là Hàn Quốc và Trung Quốc – nơi du khách có xu hướng ưu tiên các điểm đến gần, thuận tiện và dễ tiếp cận hơn.
