Phố Tràng Tiền, nơi hội tụ của các thương hiệu bán lẻ xa xỉ. Ảnh: Bình Minh.
Thương hiệu hàng xa xỉ tối đa hoá khả năng nhận diện
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, thị trường bán lẻ Hà Nội tiếp tục duy trì trạng thái nguồn cung hạn chế. Trung tâm thương mại vẫn là loại hình chủ đạo. Khu vực nội thành ghi nhận mật độ bán lẻ cao nhất, củng cố vai trò là trung tâm bán lẻ chính của Hà Nội, trong khi khu vực trung tâm vẫn bị hạn chế về không gian và chỉ đóng góp một phần nhỏ vào tổng nguồn cung.
Các thương hiệu xa xỉ tiếp tục ưu tiên các vị trí mặt phố tại khu vực Hoàn Kiếm nhằm tối đa hóa khả năng nhận diện và hiện diện thương hiệu. Tuy nhiên, các chủ thương hiệu cũng đang dần mở rộng vào các trung tâm thương mại cao cấp, được quản lý chuyên nghiệp tại các quận nội thành, phản ánh xu hướng chuyển dịch sang bán lẻ chú trọng trải nghiệm, vượt ra ngoài mô hình phố thương mại truyền thống.
Bên cạnh hiệu suất ổn định của thị trường bán lẻ Hà Nội, triển vọng trong tương lai còn được thúc đẩy bởi sự gia nhập của các nhà bán lẻ lớn như Takashimaya và Thiso Mall.
Ngành khách sạn: Cảm hứng từ du lịch và FDI
Trong lĩnh vực lưu trú, đà phục hồi du lịch và dòng vốn FDI mạnh mẽ củng cố nhu cầu dài hạn, đặc biệt ở phân khúc khách sạn và căn hộ dịch vụ chất lượng cao. Nguồn cung mới trong tương lai sẽ tập trung chủ yếu tại khu vực phía Tây và nội thành, với tỷ trọng dự án do đơn vị vận hành trong nước quản lý gia tăng.
Từ nay đến 2028, sự gia nhập của các khách sạn chất lượng cao được kỳ vọng tiếp tục hỗ trợ tăng trưởng cho du lịch và MICE. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê dài hạn từ chuyên gia và nhà quản lý nước ngoài làm việc tại các doanh nghiệp FDI và trong các khu công nghiệp mở rộng sẽ củng cố thị trường, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung chỗ ở chất lượng cao còn hạn chế tại các tỉnh lân cận, khiến khách thuê dịch chuyển về Hà Nội.
Đến năm 2028, lượng khách sạn chất lượng cao gia nhập thị trường sẽ tiếp tục hỗ trợ tăng trưởng của phân khúc du lịch và MICE. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê dài hạn từ chuyên gia và nhà quản lý nước ngoài làm việc tại các doanh nghiệp FDI và khu công nghiệp mở rộng sẽ củng cố thị trường, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung chỗ ở chất lượng cao còn hạn chế tại các tỉnh lân cận, khiến khách thuê dịch chuyển về Hà Nội.
Trong năm 2025, Hà Nội đứng thứ hai cả nước về lượng khách và tổng thu du lịch, đón hơn 33,7 triệu lượt khách, tăng 20,9% theo năm. Nguồn cung căn hộ dịch vụ tăng nhẹ trong quý IV/2025 nhờ sự gia nhập của Grand K Hotel Suites Ha Noi, với tỷ lệ lấp đầy đạt 89%. Nhu cầu tiếp tục được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI đạt 4,4 tỷ USD trong năm 2025, gấp đôi cùng kỳ, đưa Hà Nội đứng thứ ba toàn quốc.
