Các trường hợp các biệt về tách thửa sẽ do Chủ tịch UBND cấp huyện xem xét. Ảnh: Thành Nguyễn.
Văn bản lần này quy định rõ, đối với đất ở, thửa đất sau khi tách phải có một cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng, cạnh thửa đất tối thiểu là 5 m với đường giao thông công cộng có lộ giới bằng hoặc lớn hơn 19 m; cạnh thửa đất tối thiểu từ 4 m đối với đường giao thông công cộng có lộ giới nhỏ hơn 19 m hoặc chưa có lộ giới giao thông.
Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa với đất ở tại đô thị là 60 m2, tại nông thôn là 80 m2. Diện tích tối thiểu thửa đất không tính diện tích hành lang bảo vệ các công trình.
Quyết định lần này cũng nêu trường hợp tách thửa đất đối với trường hợp cá biệt: Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tách thửa nhưng không đảm bảo các điều kiện cụ thể về kích thước cạnh thửa đất, diện tích tối thiểu theo quy định, nhưng thuộc trường hợp hộ nghèo hoặc trong hộ có người bị bệnh hiểm nghèo và các trường hợp khác thì Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện xem xét từng trường hợp cụ thể và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc cho phép tách thửa.
Quyết định trên có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2022.
