Việt Nam đang hội tụ nhiều yếu tố cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Ảnh: Thành Nguyễn.
Mới đây, trong báo cáo về “Dòng vốn toàn cầu”, JLL cho biết, 6 tháng đầu năm 2018, lượng giao dịch bất động sản châu Á - Thái Bình Dương đạt 81 tỷ USD, tăng 29% so với cùng kỳ và là mức cao nhất từ trước đến nay. Trong đó, quý II, lượng giao dịch đạt 42 tỷ USD, cao hơn 27% so với năm 2017.
Con số này thực sự ấn tượng so với mức tăng 9% trong nửa đầu năm ở cả châu Âu và châu Mỹ.
Theo ông Pranav Sethuraman, Bộ phận Nghiên cứu vốn toàn cầu của JLL, một trong những đóng góp quan trọng cho sự tăng trưởng ấn tượng này của châu Á - Thái Bình Dương đến từ sự phục hồi liên tục tại các thị trường phát triển như Úc và Nhật Bản, cùng với sự tăng trưởng dài hạn ở các thị trường đang phát triển.
So với năm 2017, Hồng Kông (Trung Quốc), Hàn Quốc và Úc nổi lên với tốc độ tăng trưởng trung bình là 110%, Nhật Bản là 7% và Trung Quốc là 3%.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, trong dài hạn, những thị trường lớn có sự đa dạng về nhân khẩu học như Ấn Độ, Indonesia và Trung Quốc sẽ là nển tảng chủ chốt cho sự phát triển bền vững của khu vực trong tương lai.
Những quốc gia như Ấn Độ, Indonesia và Việt Nam với tổng dân số lần lượt là 1,3 tỷ người, 261 triệu người và 93 triệu người đang hội tụ đầy đủ các yếu tố tích cực cho sự tăng trưởng bền vững của bất động sản. Đó là, tầng lớp trung lưu gia tăng, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, dân số trẻ và sự cải thiện tính minh bạch.
Với việc đang ở ngưỡng quá độ lên nhóm "bán minh bạch", Việt Nam được các chuyên gia JLL cho rằng, đang hội tụ đủ điều kiện tiềm năng cho sự phát triền bền vững trong tương lai.
“Việt Nam đang tiếp tục thể hiện mức tăng trưởng tốt nhằm thu hút lượng đầu từ từ nước ngoài ở tất cả các danh mục bất động sản. Thị trường rất triển vọng trong thời gian gần đây do sự gia tăng sức mua, tăng trưởng chi tiêu bán lẻ của người tiêu dùng, dân số đô thị được mở rộng và nhân khẩu học trẻ ", ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam nhận định.
