Ảnh Internet
Cụ thể, do hoạt động cho thuê trầm lắng và một lượng lớn nguồn cung mới dự kiến hoàn thành vào năm nay, nên trong quý I/2015, tỷ lệ trống trên toàn thị trường châu Á tăng tới 9%, mức tăng mạnh nhất trong vòng 2 năm qua. CBRE dự đoán, tình trạng thừa cung sẽ còn tái diễn tới hết năm nay và diện tích văn phòng trống sẽ tiếp tục tăng.
Mặc dù nhu cầu thuê giảm, chỉ số giá thuê mặt bằng văn phòng châu Á Thái Bình Dương của CBRE tăng ở mức 0,6%, giữ nguyên tốc độ tăng trưởng từ quý III/2014 tới quý IV/2014. Diện tích trống hạn hẹp và nhu cầu cao của khách thuê tại các thành phố cửa ngõ của châu Á như Hồng Kông và Tokyo dẫn tới việc tăng trưởng giá thuê ở mức gần 2,0% so với quý trước, bù đắp cho hiện tượng giảm giá thuê tại Seoul và Perth.
Theo thống kê, lượng văn phòng hạng A mới hoàn thành tại khu vực châu Á đạt 1,23 triệu m2, con số cao nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Gần 50% diện tích văn phòng mới hoàn thành kể trên thuộc về thành phố Thâm Quyến và New Delhi.
Các thành phố khác tại Trung Quốc và Ấn Độ cũng dự kiến một lượng lớn nguồn cung mới trong năm nay, phần lớn nằm tại các khu vực ngoài trung tâm. Tính cả lượng dự án đang tạm thời bị đình đốn, diện tích văn phòng hạng A cho thuê tại khu vực châu Á ước đạt 50 triệu bộ vuông (tương đương 4,67 triệu m2).
Chỉ số giá thuê mặt bằng văn phòng châu Á Thái Bình Dương năm nay dự kiến tăng 3,5%, thay vì 3,2% như số liệu dự đoán tháng 1 vừa qua.
