Trả lời:
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng trừ (-) giá mua bất động sản và các chi phí liên quan. Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật. Cụ thể:
- Giá chuyển nhượng bất động sản là giá theo hợp đồng chuyển nhượng;
- Giá mua bất động sản là giá theo hợp đồng tại thời điểm mua;
- Các chi phí liên quan được trừ căn cứ vào chứng từ, hóa đơn theo quy định của pháp luật, bao gồm: các loại phí, lệ phí theo quy định của pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng nhà ở, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc trên đất; các chi phí khác liên quan trực tiếp đến việc chuyển nhượng bất động sản.
Trong trường hợp không không xác định được giá mua và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản thì thu nhập chịu thuế được xác định là giá chuyển nhượng bất động sản.
