Theo đó, ngày 31/12/2020, Khải Hoàn Land thông báo trở thành công ty đại chúng với vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Với việc trở thành công ty đại chúng, đây có thể là động thái chuẩn bị cho quá trình niêm yết trên sàn chứng khoán. Cách đây không lâu, CTCP Sữa Quốc Tế (IDP) cũng thông báo trở thành công ty đại chúng, sau đó chính thức niêm yết trên UPCoM từ ngày 07/01/2021.
Được biết, năm 2009, Khải Hoàn Land được thành lập với vốn điều lệ chỉ 6 tỷ đồng, sau nhiều lần tăng vốn, tính tới 14/08/2020 vốn điều lệ của doanh nghiệp là 1.600 tỷ đồng. Như vậy, kể từ khi thành lập tới nay vốn điều lệ của doanh nghiệp đã tăng 265,7 lần.
Tính tới 30/09/2020, Khải Hoàn Land có 4 cổ đông lớn sở hữu 79,25% vốn điều lệ, còn lại 20,75% thuộc về cổ đông nhỏ, tương ứng 33,2 triệu cổ phiếu bên ngoài. Trong đó, cổ đông sở hữu lớn nhất là ông Phan Tuấn Nghĩa, sở hữu 24,75% vốn điều lệ; ông Nguyễn Khải Hoàn (Chủ tịch HĐQT) sở hữu 26% vốn điều lệ; bà Trần Thị Thu Hương (Vợ Chủ tịch HĐQT) sở hữu 16% vốn điều lệ; Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng tàu, đại diện ông Võ Công Sơn (Thành viên HĐQT) sở hữu 12,5% vốn điều lệ và còn lại là cổ đông khác.
Theo bản công bố thông tin của Khải Hoàn Land, doanh nghiệp cho biết đang hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực Phân phối và Phát triển BĐS ở Việt Nam với các đối tác như Vinhomes, Sunshine, GS, Keppel Land, Kiến Á, Lotte, Vạn Phát Hưng…Nhờ vậy, doanh nghiệp đang chiếm lĩnh hơn 30% thị phần theo số lượng giao dịch phía Nam.
Về kế hoạch phát triển giai đoạn 2020-2022, doanh nghiệp cho biết sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng. Trong đó, năm 2020 kế hoạch doanh thu 307,4 tỷ đồng, lợi nhuận 145,8 tỷ đồng, lần lượt tăng 125% và 1.334% so với thực hiện năm 2019; Năm 2021 với kế hoạch doanh thu 2.137 tỷ đồng, lợi nhuận 371,6 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 595% và 155% so với kế hoạch năm 2020; Năm 2022, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 2.112,5 tỷ đồng, lợi nhuận là 689,97 tỷ đồng, lần lượt giảm nhẹ 1% và tăng 86% so với thực hiện trong năm 2021.
Doanh nghiệp cho biết cơ sở đạt được những kết quả trên chủ yếu đến từ hoạt động môi giới sơ cấp tại các dự án của những đối tác. Trong năm 2020, doanh thu chủ yếu từ GS Zeitgeist của Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry; Vinhomes Grand Park, Grand Wrand World Phú Quốc của Vingroup; Sunshine Diamond River, Sunshine Horizon của Tập đoàn Sunshine Sài Gòn.
Năm 2021, doanh nghiệp sẽ có dự án là chủ đầu tư tại Phú Quốc với quy mô 54 ha.
Hiệu quả kinh doanh chưa tương xứng với quy mô tài sản
Trong năm 2019, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu 136,6 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 13,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 20% và 41% so với thực hiện trong năm 2018. Bước sang 9 tháng đầu năm 2020, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu là 93,3 tỷ đồng, lợi nhuận 29,7 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm mới hoàn thành được 16,1% kế hoạch lợi nhuận năm.
Trong đó, hiệu quả sử dụng tài sản còn khá khiêm tốn, năm 2019 với ROA là 0,7%, 9 tháng đầu năm 2020 là 1,4%. Như vậy, với quy mô tài sản lên tới 2.062,8 tỷ đồng, tỷ suất sinh lời trên tài sản không tương xứng.
Tính tới 30/09/2020, tài sản của doanh nghiệp chủ yếu là tổng các khoản phải thu đạt 1.813,3 tỷ đồng, chiếm tới 87,9% tổng tài sản. Trong đó, phải thu dài hạn lên tới 1.316,1 tỷ đồng, phải thu ngắn hạn là 497,2 tỷ đồng. Ngược lại, tổng nợ vay chỉ là 218,2 tỷ đồng, chiếm 10,6% tổng nguồn vốn, còn lại chủ yếu là vốn chủ sở hữu.
