Trong quý III/2026, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 41,43 tỷ đồng, giảm 96,2% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 168,79 tỷ đồng, giảm 67,9% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 70,6%, về 14,8%.
 |
Doanh thu quý III/2026 giảm do hụt doanh thu chuyển nhượng bất động sản. |
Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 99,2% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 769,57 tỷ đồng, về 6,15 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 38%, tương ứng giảm 1,87 tỷ đồng về 3,05 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 365,8%, tương ứng tăng thêm 9,84 tỷ đồng, lên 12,53 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 43,8%, tương ứng giảm 52,22 tỷ đồng, về 66,96 tỷ đồng.
Thêm nữa, cũng trong kỳ, lãi công ty liên doanh, liên kết ghi đột biến 132,7 tỷ đồng so với cùng kỳ không ghi nhận; lợi nhuận khác ghi nhận lãi 126,63 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 5,24 tỷ đồng, tức tăng thêm 131,87 tỷ đồng.
 |
Thu nhập khác đột biến trong quý III/2026 nhờ bồi thường chấm dứt hợp đồng. |
Như vậy, trong kỳ dù lợi nhuận gộp giảm 99,2% nhưng lãi ròng chỉ giảm 67,9%, nguyên nhân chủ yếu do lãi công ty liên doanh, liên kết và lãi hoạt động khác tăng đột biến.
Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2026, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 483,43 tỷ đồng, giảm 83,1% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 1.267,68 tỷ đồng, tăng 50,8% so với cùng kỳ năm trước và hoàn thành 84,5% kế hoạch năm.
Trong năm 2026, Nhà Khang Điền đặt kế hoạch doanh thu 4.200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.500 tỷ đồng, tăng 43,5% so với thực hiện trong năm 2025 và cổ tức dự kiến tỷ lệ 10%.
Về quy mô tài sản, tính tới ngày 30/9/2026, tổng tài sản của Nhà Khang Điền tăng 27,1% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 9.236,4 tỷ đồng, lên 43.310,4 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 29.912,7 tỷ đồng tồn kho, chiếm 69,07% tổng tài sản; 6.483,8 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm 14,97% tổng tài sản …
Trong kỳ, các khoản phải thu ngắn hạn giảm 46% so với đầu năm, tương ứng giảm 2.520,1 tỷ đồng, về 2.961,6 tỷ đồng; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn tăng 135,3%, tương ứng tăng thêm 3.728,3 tỷ đồng, lên 6.483,9 tỷ đồng; tồn kho tăng 28,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 6.652,7 tỷ đồng, lên 29.912,7 tỷ đồng …
 |
Cơ cấu tồn kho tại thời điểm 30/9/2026. |
Nhà Khang Điền thuyết minh thêm, tồn kho tăng trong kỳ, chủ yếu do việc ghi nhận mới 5.566,8 tỷ đồng dự án An Lập – Bình Trưng Đông so với đầu năm không ghi nhận dự án này.
Ngoài ra, về phần nguồn vốn, tính tới cuối quý III, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 75,1% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 7.627,1 tỷ đồng, lên 17.776,5 tỷ đồng và bằng 88,2% tổng vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 1.651 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 16.125,5 tỷ đồng.
Một điểm đáng lưu ý khác trong kỳ, ngày 21/10, Nhà Khang Điền đã báo cáo việc phát hành thành công 10.864.000 cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) với giá 12.000 đồng/cổ phiếu.
Về cổ phiếu, từ ngày 16/6 đến ngày 3/11, cổ phiếu KDH đã tiếp tục giảm 39,7%, từ 21.550 đồng, về 13.000 đồng/cổ phiếu và đang giao dịch dưới đường MA 200.
