Đại diện SCR cho biết, cơ sở để công ty đặt kế hoạch là dựa trên kế hoạch triển khai 17 dự án, bán hơn 3.000 sản phẩm. Đối với dòng sản phẩm Jamona (Phức hợp), SCR sẽ hoàn tất bán hàng khu thấp tầng, cao tầng đối với dự án Jamona Golden Silk; triển khai bán hàng khu Sky Villas thuộc dự án Jamona City. Hoàn tất bán hàng khu thấp, cao tầng và thi công khu cao tầng đạt 50% tại dự án Jamona Golden Silk.
Với dòng sản phẩm Carillon (trung cấp), công ty sẽ triển khai công tác bán hàng đối với dự án Carillon 6, Carilon 7, hoàn tất công tác pháp lý và thi công đạt 50% tại dự án Carilon 5.
Còn dòng sản phẩm Charmington (cao cấp), SCR dự kiến hoàn tất đến bù dự án Charmington Plaza, thi công 90% dự án Charmington Lapoint và tiêu thụ 90% sản phẩm của dự án Charmington IRIS.
Bên cạnh đó, SCR tìm kiếm khách hàng cho thuê văn phòng 66 Phó Đức Chính, Sacomreal Plaza để tạo nguồn thu ổn định công ty. Tiếp tục thanh lý các tích sản tồn, tài sản không sinh lời để thu hồi vốn thực hiện tái đầu tư cho các dự án mới.
Để gia tăng quỹ đất, tham gia thực hiện việc đầu tư, mua/bán/sáp nhập dự án bất động sản hoặc công ty có quỹ đất tiềm năng, HĐQT SCR trình cổ đông thông qua hoạt động đầu tư, mua bán bất động sản phục vụ chiến lược 2016-2020.
Theo đó, ủy quyền HĐQT quyết định việc đầu tư, mua, bán các dự án bất động sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 70% tổng giá trị tài sản của SCR và các chi nhánh của Công ty được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất được kiểm toán.
Ban lãnh đạo SCR chia sẻ, hiện quỹ đất công ty là 50 hecta, dự kiến đến 2020 sẽ là 1.000 hecta.
Về nguồn vốn, HĐQT SCR cũng trình cổ đông về việc ủy quyền cho HĐQT đàm phán, lựa chọn nhà đầu tư và/hoặc đối tác chiến lược bằng phương thức phát hành cổ phiếu, trái phiếu chuyển đổi, giá trị phát hành từ 10 đến 20% tổng vốn điều lệ SCR.
Ông Phạm Điền Trung, Tổng Giám đốc SCR cho biết, nhu cầu vốn của SCR nguồn vốn cần trên 10.000 tỷ đồng, riêng năm 2017 thì nhu cầu vốn gần 4.000 tỷ đồng để tài trợ các dự án. Năm 2016, công ty đã hoàn tất việc phát hành 400 tỷ đồng trái phiếu. Trong giai đoạn 2017-2018, công ty dự kiến phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu.
Tại đại hội, cổ đông thắc mắc về việc hợp tác với nhà đầu tư ngoại ngoại để phát triển dự án, đại diện SCR cho biết, trong năm 2016, nhận định thị trường bất động sản đang tốt nên công ty đã đẩy mạnh lại công tác pháp lý tại dự án Charmington plaza (tại đường Tản Đà - TP. HCM).
Trong quá trình đó, nhiều nhà đầu tư là quỹ đầu tư đến từ HongKong, Nhật…để hợp tác với SCR. Các bên đang cân nhắc và các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản cũng cần thời gian để xin ý kiến từ phía công ty mẹ.
Năm 2017, SCR sẽ phát hành gần 16 triệu cổ phiếu để chi trả cổ tức 7% bằng cổ phiếu, tỷ lệ thực hiện 5%, nguồn vốn thực hiện từ nguồn lợi nhuận sau thuế lũy kế chưa phân phối, dự kiến thực hiện trong tháng 10 năm 2017. Lượng cổ phiếu sau khi phát hành thành công sẽ gần 244 triệu cổ phiếu.
