Trong bữa trưa do đầu bếp riêng của ông chuẩn bị có tôm hùm, cá hồi biển, trứng cá muối, thịt cừu bọc giăm bông Parma, Pan thuyết giảng về phong cách sống mà ông đang đem đến cho giới thượng lưu Trung Quốc. Trong đó, có những con ngựa đua, những bữa ăn thượng lưu và những chai vang hảo hạng. Tất cả được diễn ra ở Thiên Tân, một thành phố cách Bắc Kinh 35 phút tàu cao tốc, tại đó, có 64 ngôi biệt thự lớn chứa những chai Bordeaux cao cấp nhất trong hầm rượu, có những đầu vòi hoa sen mạ vàng và nhìn ra các sân polo màu ngọc lục bảo, Pan nói.
Thuộc về Câu lạc bộ Polo của Thiên Tân, những tòa biệt thự này là một phần trong dự án 5 tỷ USD rộng 89 héc-ta và dự kiến sẽ bao gồm tòa tháp văn phòng 117 tầng đang xây được một nửa, một trung tâm mua sắm cao cấp, một nhà hát mang phong cách Las Vegas, một trung tâm hội nghị và hàng tá các khu căn hộ, trong đó có bốn khu đã được bán gần hết.
“Tôi muốn đưa mọi thứ cao cấp vào trong một cộng đồng”, Pan nói . Trung Quốc đang tạo ra nhiều triệu phú hơn bất kỳ một nền kinh tế mới nổi nào, theo Báo cáo Tài sản châu Á-Thái Bình Dương 2013 của Capgemini và RBC Wealth Management. Nếu như một thập kỷ trước, những nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đã xây dựng những tòa biệt thự xa xỉ nhìn ra những sân golf thì giờ đây, những sân golf đang được thay thế bởi những sân cỏ xanh Kentucky của các bãi chơi polo. Và chính Pan là người đem đến cho lớp nhà giàu mới nổi của đất nước một phức hợp bất động sản hoàn toàn mới.
“Ông ấy có cách ứng xử khôn khéo rõ ràng, khiến ông ấy khác với những người chỉ có tiền”, Winfried Engelbrecht - Bresges, CEO của Câu lạc bộ Đua ngựa Hong Kong nhận xét về Pan, “Ông ấy muốn tạo ra một trái nghiệm không phải chỉ về tài sản mà là về một phong cách sống”.
Đó là phong cách có một phần của nhà tư bản Donald Trump và một phần của quý tộc Anh. Chiếc phi cơ Gulfstream G550 của Pan đưa ông qua lại giữa những ngôi nhà ở Hong Kong, London, Los Angeles và Thiên Tân, nơi ông đang xây dựng một biệt thự 6.500 m2, lớn hơn cả Candyland, ngôi biệt thự 5.100 m2 của Aaron Spelling tại Los Angeles, Mỹ. Và ông qua lại thân tình với hai hoàng tử Harry và William tại những giải đấu polo từ thiện do ông tài trợ cho Câu lạc bộ Polo Beaufort của Anh vào tháng 6 hàng năm.
Những đồ nội thất đặt tại biệt thự ở Thiên Tân của Pan mang phong cách Louis XV, nhưng câu lạc bộ polo nơi các tòa biệt thự nhìn ra mới thực sự là một chủ ý lớn. “Nội thất đều đẳng cấp vượt trội và không nhiều câu lạc bộ thể thao trên thế giới có thể sang trọng hơn”, Richard Caleel, Chủ tịch Liên đoàn Polo Quốc tế nhận xét. Câu lạc bộ có 200 con ngựa nòi hàng đầu nhập từ Argentina và Australia. Tháng Giêng hàng năm, câu lạc bộ này lại tổ chức Snow Polo World Cup, quy tụ những đội chơi quốc tế hàng đầu. Trong sự kiện năm ngoái, Pan đã mời những ca sĩ opera từ Buenos Aires và thiết đãi khách mời bằng rượu vang Chateau Haut-Brion, một trong 5 loại rượu được cất từ những loại nho cao cấp nhất.
Pan, năm nay 51 tuổi, chưa tốt nghiệp phổ thông trung học. Sinh ra ở tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc, Pan được bà nội đem đến Quảng Châu và nuôi dưỡng cho đến khi bà qua đời vì ung thư năm ông 13 tuổi. Sau đó, Pan theo một người họ hàng sang San Marino, California, Mỹ sinh sống. Không được đi học và phải làm việc ở chuỗi nhà hàng Trung Quốc của gia đình, Pan chưa bao giờ học nói tiếng Anh cẩn thận. Sau 5 năm, ông chuyển tới Hong Kong và với khoản tiền vay của gia đình, ông khởi nghiệp bằng một cơ sở kinh doanh đồ điện tử Nhật Bản.
Mười năm sau, Pan chuyển địa bàn kinh doanh sang phía Nam Trung Quốc và cuối cùng trở thành nhà cung cấp cho 90% các đầu mối sản xuất máy hát karaoke của Trung Quốc thông qua Công ty Matsunichi Communication Holdings Ltd của mình. Vào năm 2002, Pan niêm yết công ty (khi đó được đổi tên thành Goldin Properties Holdings Ltd.) trên Sàn Giao dịch Chứng khoán Hong Kong.
Năm năm sau, ông mở rộng kinh doanh sang bất động sản và mua lại lô đất ở Thiên Tân. Vào giữa tháng Ba, ông chiếm cổ phần chi phối trong Goldin Properties và công ty liên kết Goldin Financial Holdings Ltd., với tổng trị giá 2,8 tỷ USD.
William Lin, một doanh nhân ở Thiên Tân và là một thành viên của Câu lạc bộ Polo nói rằng, vấn đề chính không phải là xây dựng một câu lạc bộ thể thao.
“Phần lớn những người mua căn hộ ở đây không chơi thể thao mà là họ thích ngắm nhìn qua khung cửa sổ”, ông nói, “Người Trung Quốc đang làm ra nhiều tiền hơn và họ cần biết nên đi theo phong cách thượng lưu nào”.
