Đà Nẵng đang là tâm điểm mới của thị trường bất động sản miền Trung. Ảnh: Dũng Minh.
Sẵn sàng đón làn sóng đầu tư công nghệ cao từ bên ngoài
Ông Thomas Rooney - Phó giám đốc Dịch vụ tư vấn công nghiệp, Savills Hà Nội cho hay, sự hội tụ giữa hạ tầng giao thông, logistics, hạ tầng số, chính sách đầu tư cởi mở và định hướng quy hoạch rõ ràng đang tạo đà cho Đà Nẵng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài thế hệ mới. Họ không chỉ tìm kiếm chi phí phù hợp, mà còn quan tâm đến năng lực vận hành, môi trường pháp lý và chất lượng lao động tại thị trường mục tiêu.
Theo vị chuyên gia này, trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu đang tái cấu trúc, cùng với xu hướng “Trung Quốc + 1” tiếp tục thúc đẩy dòng vốn sản xuất ra khỏi nước này, Đà Nẵng - nếu tận dụng tốt thời cơ - hoàn toàn có thể trở thành “thủ phủ FDI mới” của miền Trung và là điểm sáng tiếp theo trên bản đồ đầu tư Việt Nam.
Với vị trí chiến lược trên hành lang kinh tế Bắc - Nam, gần các tuyến hàng hải quốc tế, đồng thời là điểm kết nối quan trọng giữa các tỉnh Tây Nguyên, Lào và Đông Bắc Thái Lan, Đà Nẵng là đầu mối giao thương hàng hóa trọng điểm của khu vực.
Làn sóng đầu tư hạ tầng và chính sách ưu đãi mạnh mẽ gần đây đã thực sự đưa địa phương này bước vào một giai đoạn chuyển mình toàn diện.
Theo thống kê của Savills, trong nửa đầu năm 2025, khu vực miền Trung ghi nhận 20 dự án sản xuất - chế biến công nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được cấp phép, trải dài ở nhiều địa phương trước sáp nhập như Quảng Nam, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế và Đà Nẵng.
Các nhà đầu tư không chỉ đến từ châu Á như Singapore, Nhật Bản, Đài Loan (Trung Quốc)…, mà còn mở rộng tới các doanh nghiệp châu Mỹ và châu Âu, thể hiện sự đa dạng hóa và gia tăng niềm tin vào khu vực.
Các khu công nghiệp ở Đà Nẵng đang giữ vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của Thành phố.
Hiện nay, Đà Nẵng có 3 khu công nghiệp mới và 6 khu công nghiệp đang hoạt động gồm Khu công nghiệp Đà Nẵng, Khu công nghiệp Hòa Khánh, Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, Khu công nghiệp Liên Chiểu, Khu công nghiệp Hòa Cầm và Khu dịch vụ thủy sản với tổng diện tích hơn 1.160 ha.
Ông Thomas Rooney cho biết, một trong những động lực lớn thu hút dòng vốn đầu tư là dự án Khu thương mại tự do (Free Trade Zone - FTZ) tại Đà Nẵng mới được phê duyệt trong tháng 6/2025 với quy mô gần 1.900 ha.
FTZ sẽ áp dụng ưu đãi thuế đặc biệt, đơn giản hóa thủ tục hải quan và tích hợp chặt chẽ với Cảng Liên Chiểu và Khu công nghệ cao, từ đó hình thành hệ sinh thái cho sản xuất - xuất khẩu và logistics.
Song song đó, Trung tâm Tài chính quốc tế đang được xúc tiến triển khai theo 3 giai đoạn, trong đó tòa tháp văn phòng đầu tiên (diện tích 27.000 m2) dự kiến đi vào hoạt động cuối năm nay.
Đây là nỗ lực nhằm xây dựng hệ sinh thái tài chính - công nghệ hiện đại, tạo nền tảng cho việc thu hút các định chế tài chính, dịch vụ tài sản số và các nhà đầu tư chiến lược vào Đà Nẵng.
Từ năm 2025 đến 2027, các khu vực trọng điểm như đường Võ Văn Kiệt (6,2 ha), Khu Fintech (9,7 ha) và khu đất 1,9 ha gần Công viên phần mềm số 2 sẽ được phát triển. Đến năm 2030, khu tài chính An Đồn (62 ha) và khu lấn biển Vịnh Đà Nẵng (1.500 ha) dự kiến được triển khai.
Ngoài ra, Khu công nghệ cao Đà Nẵng với quy mô hơn 3.600 ha đang là tâm điểm thu hút các tập đoàn công nghệ lớn như Universal Alloy Corporation (Mỹ), cùng nhiều nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore…
Các chính sách ưu đãi như thuê đất lên đến 50 năm, miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 10-15 năm… đang tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Sự phát triển nhanh chóng của khu vực này kéo theo nhu cầu mạnh mẽ về bất động sản phụ trợ, từ nhà ở cho công nhân, chuyên gia, căn hộ dịch vụ… đến trung tâm logistics và văn phòng.
Đáng chú ý, Trung tâm dữ liệu lớn nhất Đà Nẵng - Da Nang International DC - đã được khởi công vào tháng 4/2025 tại Khu công nghệ cao với quy mô 2 ha, công suất thiết kế 18,5 MW và tiêu chuẩn Tier III.
Đây là nền tảng quan trọng phục vụ quá trình chuyển đổi số của các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại đây, đồng thời là tín hiệu cho thấy Đà Nẵng đang sẵn sàng đón nhận làn sóng đầu tư công nghệ cao.
Khối nội cũng hào hứng nhập cuộc
Không chỉ trở thành điểm đến toàn cầu của dòng vốn ngoại, các nhà đầu tư trong nước cũng đang “hội quân” về Đà Nẵng như một điểm đến hấp dẫn không thể bỏ qua trong danh mục đầu tư của mình.
Đơn cử, BRG Group mới giới thiệu ra thị trường Đà Nẵng dự án Capital Square tại phường An Hải), được phát triển trên khu đất diện tích 6,1 ha theo mô hình “City in City” với 14 tòa tháp cao từ 24-29 tầng, cung cấp khoảng 3.400 căn hộ cao cấp.
Đáng chú ý, toàn bộ dự án được mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài, điều này được kỳ vọng sẽ gia tăng tính hội nhập quốc tế và tạo nên làn sóng giao dịch sôi động trên thị trường căn hộ cao cấp của Đà Nẵng.
Còn với Sun Group, nhà phát triển bất động sản này tiếp tục chứng tỏ vị thế số 1 tại Đà Nẵng với dự án Da Nang Downtown trên diện tích gần 77 ha, tổng mức đầu tư gần 80.000 tỷ đồng.
Đây là dự án trung tâm thương mại, văn hóa và giải trí với điểm nhấn là tòa tháp 69 tầng lấy cảm hứng từ ngũ hành (Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ), dự kiến sẽ trở thành biểu tượng kiến trúc mới của Thành phố, đồng thời góp phần định hình diện mạo đô thị Đà Nẵng trong giai đoạn phát triển mới.
Một cái tên khác cũng gây chú ý đó là Vinacapital với dự án Newtown Diamond được xây dựng trên khu đất 1,47 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.640 tỷ đồng, bao gồm 3 tòa tháp cao 36 tầng mang tên The Emerald, The Sapphire và The Aquamarine, cung cấp ra thị trường hơn 1.700 căn hộ, nhắm tới nhóm khách hàng trong và ngoài nước.
Tháng 6/2025, Công ty cổ phần Địa ốc Foodinco (thành viên thuộc Alphanam Group) đã cho ra mắt bộ sưu tập giới hạn với 224 căn hộ, mỗi căn là một phiên bản độc bản thuộc dự án M Landmark Residences tọa lạc ngay trung tâm TP. Đà Nẵng.
Cũng tại tòa nhà này, Courtyard by Marriott Danang Han River - khách sạn mang thương hiệu Courtyard by Marriott đầu tiên tại Việt Nam, cũng được Alphanam Group trình làng.
Sở hữu gần 300 phòng nghỉ đẳng cấp, Courtyard by Marriott Danang Han River hứa hẹn trở thành điểm lưu trú hàng đầu của du khách trong và ngoài nước khi đến với Đà Nẵng, đồng thời góp phần nâng tầm tiêu chuẩn du lịch tại thành phố năng động, đáng sống này.
“Cùng với sự xuất hiện của Courtyard by Marriott Danang Han River, Foodinco cũng giới thiệu ra thị trường những sản phẩm bất động sản cao cấp thuộc dự án M Landmark Residences. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân tinh hoa, mà còn là một cơ hội đầu tư dài hạn với tiềm năng gia tăng giá trị bền vững ngay giữa trung tâm TP. Đà Nẵng”, ông Nguyễn Minh Thông - Tổng giám đốc Địa ốc Foodinco nhấn mạnh.
