“Ông lớn” bán lẻ Thế giới Di động cũng “lấn sân” sang lĩnh vực địa ốc. Ảnh: Dũng Minh.
“Chợ” thêm đông vui
Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Công ty cổ phần Đầu tư Thế giới Di động ghi nhận diễn biến mới: Thông qua việc sửa đổi bổ sung ngành nghề kinh doanh, trong đó có kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; hoạt động tư vấn đầu tư, tài chính…
Công ty cổ phần Viễn thông FPT cũng bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản, trong đó một mục đích quan trọng là chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thiết lập hạ tầng viễn thông (MetroPop, PoP, trụ sở làm việc...).
Tương tự, Công ty cổ phần Tập đoàn PAN đưa thêm hoạt động tư vấn quản lý kinh doanh; hoạt động tư vấn quản lý khác và kinh doanh bất động sản vào trong các ngành nghề kinh doanh của mình.
Trong khi “người mới” hào hứng, nhiều “người cũ” lại có các kế hoạch tái cấu trúc, mở rộng ngành nghề từ lĩnh vực cốt lõi là bất động sản.
Theo dự thảo báo cáo của Ban Tổng giám đốc phục vụ cho Đại hội đồng cổ đông thường niên năm nay tổ chức ngày 22/5/2026, Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land xác định năm 2026 là giai đoạn chuyển đổi quan trọng, trong đó từng bước tổ chức lại hoạt động theo mô hình hệ sinh thái bất động sản toàn diện với 5 trụ cột chiến lược gồm: Đầu tư và phát triển bất động sản; dịch vụ và phân phối bất động sản; nền tảng công nghệ bất động sản; quản lý, vận hành và khai thác bất động sản; đào tạo và cung ứng nhân lực.
Còn theo tờ trình sửa đổi, bổ sung ngành nghề kinh doanh và sửa đổi Điều lệ Công ty, Cen Land sẽ bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Trong một diễn biến liên quan, ngày 6/5/2026 vừa qua, Cen Land đã thành lập pháp nhân mới là Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Cen Land.
Như vậy, sau thời gian dài chuyên tâm vào mảng phân phối, bán hàng và từng bước chuyển đổi sang vai trò chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án, Cen Land đang cụ thể hóa bước đi này và sẽ đẩy mạnh hơn mảng “làm nhà” để bán, tận dụng thế mạnh sẵn có từ hệ thống phân phối với hàng chục năm kinh nghiệm.
Trong khi đó, Công ty cổ phần Đầu tư và Thuê mua tàu bay FLC (thuộc FLC Group) được thành lập vào tháng 2/2026 với tên ban đầu là Công ty cổ phần Đầu tư và Khai thác hàng không Tiên Phong.
Tại thời điểm thành lập, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, trong đó Tập đoàn FLC góp 1.497 tỷ đồng, tương ứng nắm giữ 99,8% vốn.
Đến ngày 9/3/2026, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 6.000 tỷ đồng (cơ cấu cổ đông sau tăng vốn không được công bố), rồi lần lượt đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư và Thuê mua tàu bay MSV và Công ty cổ phần Đầu tư và Thuê mua tàu bay FLC từ tháng 5/2026.
Ngoài ngành nghề kinh doanh chính là mua bán, cho thuê tàu bay và cho thuê kho phụ tùng máy bay, doanh nghiệp còn đăng ký thêm 192 ngành nghề khác, trong đó có bất động sản.
Một diễn biến đáng chú ý khác là sự trở lại của Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh với dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sau 10 năm vắng bóng trên thị trường. Đánh dấu sự trở lại lần này, Đại Quang Minh liên tục tăng vốn điều lệ, từ 10.920 tỷ đồng lên 26.100 tỷ đồng chỉ trong 1 năm, cho thấy quyết tâm “chơi lớn” với một siêu dự án ngay tại Thủ đô.
Tiếp tục dấn thân
Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tính chung trong quý I/2026 có 1.563 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, tăng 54,3% so với cùng kỳ năm trước. Ở chiều ngược lại, có 726 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản giải thể, tăng gấp đôi so với cùng kỳ. Dữ liệu này phần nào phản ánh cơ hội và thách thức đan xen trên thị trường.
Dù vậy, việc nhiều “tay to” tiếp tục dấn thân, cũng như các cuộc tái cấu trúc vẫn đang diễn ra rộng khắp ở nhóm doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản, cho thấy đây vẫn là mảng đầu tư hấp dẫn.
 |
Bất động sản vẫn là mảng đầu tư hấp dẫn. |
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 diễn ra mới đây, ông Nguyễn Phúc Long, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (TIG) cho biết, TIG một mặt duy trì mảng cốt lõi là kinh doanh bất động sản, mặt khác sẽ đẩy mạnh thêm 2 mảng mới là phát triển các dự án điện gió và tham gia sâu vào lĩnh vực xây dựng.
Cụ thể, năm 2026, TIG sẽ tăng cường đầu tư 2 dự án trọng điểm là Khu du lịch, biệt thự sinh thái - nghỉ dưỡng Vườn Vua, Phú Thọ) và Tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn TIG INFINITY tọa lạc tại số 108 Nguyễn Trãi, Hà Nội.
Ngoài ra, TIG đang xúc tiến đầu tư một số dự án khác tại Hà Nội như dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở, văn phòng, dịch vụ thương mại tại số 202 Hồ Tùng Mậu, dự án Vân Trì Thăng Long (Vân Trì Ecoland) tại Đông Anh...
Riêng với dự án Nghỉ dưỡng Vườn Vua, TIG sẽ tập trung hoàn thiện xây dựng và mở bán 200 biệt thự làng Nhật, bán và bàn giao các phân khu Royal Lotus và Đế Liên Villas, khởi công tòa tháp đôi condotel với gần 400 căn hộ du lịch The Parkin Forest. Với TIG INFINITY, dự án này đang hoàn thiện phần hầm và có thể mở bán, mang lại dòng tiền trong năm 2026.
Ông Long cho hay, trong bối cảnh năng lượng được xem như “mạch máu” phát triển, mảng này có thể trở thành một lĩnh vực chủ chốt của TIG trong tương lai. Hai dự án năng lượng là Điện gió Thăng Long Hướng Sơn 1 và Thăng Long Hướng Sơn 2 (Quảng Trị) đều nằm trong khu vực tốp đầu về trữ lượng gió, hiện đang được đẩy nhanh hoàn thiện thủ tục pháp lý và sẽ sớm bắt tay vào triển khai thời gian tới, kỳ vọng mang lại nguồn thu ổn định nhiều năm cho TIG. Ngoài ra, TIG còn đang tìm kiếm thêm các dự án năng lượng hiệu quả tại Lào để mở rộng thị trường.
Cũng theo ông Long, năm 2026, TIG hợp tác cùng Tập đoàn Xây dựng Quốc gia Trung Quốc Cục 2 (CSCEC2) để thành lập liên danh Tổng thầu CSCEC2 - TIG. Khi đầu tư công được đẩy mạnh, các dự án hạ tầng, đô thị được triển khai đồng bộ với quy mô lớn, thị trường xây dựng được kỳ vọng tăng trưởng mạnh, Tổng thầu CSCEC2 - TIG mở ra một cơ hội lớn cho TIG ở mảng tổng thầu xây dựng. Đây cũng là lĩnh vực tiềm năng khi TIG triển khai nhiều dự án thời gian tới, bao gồm cả bất động sản, năng lượng…, cùng với hệ thống khách hàng đối tác đã có sẵn.
“Với liên danh này, chúng tôi vừa có thể tham gia sâu hơn vào mảng xây dựng với hệ sinh thái khách hàng sẵn có, vừa có thể chủ động hơn trong các dự án bất động sản, năng lượng của TIG. Trong đó, điểm đáng lưu ý là liên danh có thể ứng tiền hoặc cho TIG trả chậm cho các công trình, dự án của doanh nghiệp”, ông Long chia sẻ thêm.
