Năm 2016, NDN không đạt các chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận như kế hoạch đề ra.
Giải thích điều này, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Nguyễn Quang Trung chia sẻ, hoạt động kinh doanh tốt hơn những năm trước nhưng doanh thu và lợi nhuận sau thuế không đạt kế hoạch là do ảnh hưởng bởi Thông tư 200 quy định khi bàn giao nhà mới ghi nhận doanh thu.
Vì vậy doanh thu và lợi nhuận sau thuế chưa ghi nhận này sẽ được dồn và phân bổ cho các năm sau.
Do vậy kế hoạch chi trả cổ tức năm 2016 chỉ là 8% thay vì 12% như kế hoạch đề ra.
Ban lãnh đạo NDN khẳng định, năm 2017 và các năm sau sẽ hạch toán doanh thu và lợi nhuận đầy đủ, trong đó lãi ròng từ kinh doanh bất động sản mỗi năm tối thiểu là 70 tỉ đồng.
Lợi nhuận này, một phần đến từ các dự án bất động sản cũ chưa bán hết nhưng chủ yếu từ bán sản phẩm của block A dự án khu phức hợp Monarchy (Đà Nẵng). Ngoài ra, NDN còn có doanh thu từ hoạt động xây lắp.
Với quan điểm thận trọng nên kế hoạch năm 2017, NDN chỉ đặt chỉ tiêu lợi nhuận ròng là 36 tỷ đồng và cổ tức là 8%. Dù thị trường bất động sản có xảy ra biến cố gì thì công ty vẫn đảm bảo đạt kế hoạch.
Trong trường hợp thị trường không có biến động lớn công ty sẽ thực hiện được lợi nhuận vượt mức kế hoạch.
Về hoạt động đầu tư, NDN xin ý kiến ĐHCĐ triển khai block B dự án khu phức hợp Monarchy với tổng mức đầu tư dự kiến 990 tỷ đồng, quy mô 803 căn hộ, lợi nhuận gộp dự kiến tối thiểu 330 tỷ đồng.
NDN là doanh nghiệp nhà nước được thành lập ngày 05/11/1992 và chính thức hoạt động theo mô hình công ty cổ phần từ ngày 31/3/2010. Đậy là DN hoạt động khá “kín tiếng” với hiệu quả chia cổ tức qua các năm liên tục là 12, 15, 22 %.
NDN tập trung 2 mảng là kinh doanh bất động sản và xây dựng. Nhưng từ năm 2016 xác định lĩnh vực bất động sản phát triển thất thường nên để đảm bảo công ty phát triển vững chắc Ban lãnh đạo đã thành lập các công ty con về cung cấp nước sạch và xử lý rác thải tại 2 tỉnh Kontum và Gia Lai.
Theo kế hoạch, NDN sẽ đầu tư khoảng 100 tỷ đồng cho lĩnh vực kinh doành này và hiện đã giải ngân được 30 tỷ đồng. Theo tiến độ, cuối năm 2017, NDN sẽ cung cấp nước sạch ra thị trường.
Tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu của mảng kinh doanh này dự kiến năm đầu đạt 10%, năm thứ 2 là 15% và năm thứ 3 là 20% và đem lại nguồn thu ổn định lâu dài.
Do vậy, Ban lãnh đạo công ty chia sẻ, mặc dù đặt kế hoạch năm 2017 cổ tức là 8% nhưng dự kiến có thể chia cao hơn là 10% hay 12% và từ các năm 2018 trở đi Ban lãnh đạo khẳng định sẽ chi trả cổ tức ít nhất 15%/năm.
Tình hình tài chính của NDN khá lành mạnh khi công ty có số dư tiền và các khoản tương đương 24,6 tỷ đồng. Tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn 201 tỷ đồng. Đầu tư chứng khoán 104 tỷ đồng.
Theo chiến lược của NDN, nguồn tiền này sẽ được sử dụng để tìm kiếm quỹ đất có giá hợp lý, khi thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu trầm lắng, để phát triển dự án.
Với kế hoạch và định hướng nhìn xa trông rộng, tiềm lực tài chính mạnh NDN sẽ phát triển ổn định và bền vững.
