Tháng 7/2026, Hanoi Centre chính thức khai trương, bổ sung hơn 41.000 m2 diện tích bán lẻ với gần 200 thương hiệu tại khu vực trung tâm Thủ đô. Bên cạnh đó, Vincom Plaza Đan Phượng khai trương ngày vào tháng 8 với quy mô gần 27.000 m2, mở rộng nguồn cung bán lẻ hiện đại về phía Tây Hà Nội. Đối với nguồn cung tương lai, Hanoi Takashimaya S.C đã cất nóc vào cuối quý III/2026 và dự kiến khai trương vào mùa Thu năm 2027, trong khi Thiso Mall Tây Hồ Tây tiếp tục được triển khai tại khu đô thị Starlake với tổng diện tích khoảng 52.500 m2.
Về phía cầu, các nhà bán lẻ tiếp tục quan tâm đến những khu vực có tốc độ phát triển đô thị và gia tăng dân cư nhanh, trong đó khu vực phía Tây và Tây Hồ Tây nổi lên như các điểm tập trung mới của hoạt động bán lẻ hiện đại. Sự gia nhập của Hanoi Centre và Vincom Plaza Đan Phượng, cùng nguồn cung tương lai từ Hanoi Takashimaya S.C và Thiso Mall Tây Hồ Tây, góp phần đa dạng hóa lựa chọn mặt bằng cho các thương hiệu, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của hệ sinh thái mua sắm, ẩm thực và giải trí tại cả khu vực trung tâm lẫn các khu đô thị mới.
| |
Ảnh: Bình Minh. |
Theo Avison Young, thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội tiếp tục duy trì trạng thái ổn định trong quý này, với giá thuê không ghi nhận nhiều biến động so với quý trước. Theo đó, giá thuê tại khu vực trung tâm dao động trong khoảng 50 - 230 USD/m2/tháng, còn khu vực ngoài trung tâm ghi nhận mức 20 - 80 USD/m2/tháng, phản ánh nhu cầu thuê tương đối ổn định tại các dự án có vị trí thuận lợi và khả năng thu hút khách tốt.
Hoạt động thuê tiếp tục được hỗ trợ bởi sự mở rộng của các thương hiệu hiện hữu và nhu cầu tìm kiếm mặt bằng tại các khu vực có tốc độ phát triển đô thị cao. Hoạt động cho thuê trong quý tiếp tục được dẫn dắt bởi các ngành hàng thời trang, F&B, siêu thị, giải trí và dịch vụ phục vụ gia đình.
Bên cạnh khu vực lõi đô thị, nhu cầu đang dần mở rộng sang các khu đô thị mới và khu vực phía Tây, nhờ quy mô dân cư gia tăng, hạ tầng được cải thiện và nguồn cung bán lẻ hiện đại ngày càng đa dạng. Việc Hanoi Centre vàVincom Plaza Đan Phượng chính thức khai trương trong quý III/2026 cũng góp phần mở rộng không gian bán lẻ hiện đại tại phía Tây Hà Nội.
Nhìn chung, thị trường tiếp tục cho thấy xu hướng phân bổ lại nhu cầu thuê từ khu vực trung tâm sang các cực phát triển mới, trong khi chất lượng dự án, vị trí và khả năng thu hút khách vẫn là những yếu tố quan trọng trong hoạt động cho thuê.