Ảnh: Bình Minh.
Theo Avison Young, tính đến hết quý III/2026, tổng diện tích thương mại bán lẻ cho thuê toàn thị trường Đà Nẵng đạt hơn gần 176.000 m2. Trong đó, tâm điểm của thị trường quý này là Aeon Mall Đà Nẵng vừa mới gia nhập thị trường và cung cấp khoảng hơn 30.000 m2 sàn, đánh dấu bước mở rộng mạng lưới đầu tiên của đại gia bán lẻ AEON tại khu vực miền Trung.
Nguồn cầu thuê mặt bằng tập trung mạnh tại hai trục địa lý - hành chính chính gồm phường Hải Châu, phường Thanh Khê và phường An Hải. Khu vực trung tâm thương mại - tài chính tập trung tại phường Hải Châu và Thanh Khê chiếm tỷ trọng 55% tổng nguồn cung do tập trung dân cư bản địa lâu đời và giới văn phòng, công sở.
Khu vực du lịch biển và căn hộ cao cấp tập trung tại phường An Hải chiếm tỷ trọng khoảng 30% tổng nguồn cung. Đây là khu vực tập trung lưu lượng lớn khách du lịch.
Avison Young cho hay, nguồn cầu mặt bằng bán lẻ tiếp tục được dẫn dắt bởi xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm, chăm sóc sức khỏe và các tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày. Trong đó, ngành F&B duy trì vai trò là động lực chính của thị trường. Kế tiếp là nhóm bán lẻ thời trang thể thao, athleisure và sản phẩm outdoor và nhóm sức khỏe và làm đẹp, các chuỗi nhà thuốc, mỹ phẩm và chăm sóc cá nhân. Sau cùng là nhóm siêu thị tiện ích và cửa hàng thực phẩm nhập khẩu.
Trong năm 2027, dự án AEON Mall Hòa Xuân cùng hàng loạt khối đế bán lẻ tại các dự án căn hộ cao cấp ven sông Hàn được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo xung lực tăng trưởng mạnh mẽ, nâng cao sức hấp dẫn của thị trường bán lẻ Đà Nẵng.
Trong quý III/2026, thị trường mặt bằng bán lẻ Đà Nẵng tiếp tục duy trì hiệu suất hoạt động khả quan, với giá thuê trung bình toàn thị trường đạt khoảng 28 USD/m2/tháng. Các dự án tại khu vực trung tâm và ven biển vẫn duy trì mức giá cao, có dự án chạm ngưỡng cho thuê từ 35 - 68 USD/m2/tháng. Tỷ lệ lấp đầy dao động ổn định tại mức 86%. Trong đó, các khối đế và trung tâm thương mại có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và quy hoạch không gian tốt duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Hoạt động cho thuê trong quý ghi nhận xu hướng dịch chuyển rõ nét sang các mô hình bán lẻ kết hợp trải nghiệm, không gian ẩm thực mở và chuỗi tiện ích phục vụ nhu cầu sống thực của cư dân đô thị.
Ngoài ra, thị trường thương mại bán lẻ của Đà Nẵng còn được hỗ trợ tốt bởi tăng trưởng du lịch. Doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống và du lịch lữ hành của Đà Nẵng 9 tháng đầu năm 2026 tăng trưởng hai con số, hỗ trợ tích cực cho doanh số bán lẻ tại các sàn trệt thương mại và nhóm khách du lịch nước ngoài cũng kích hoạt nhu cầu chi tiêu phân khúc trung - cao cấp. Dự kiến thị trường Đà Nẵng sẽ đón thêm hơn 150.000 – 200.000 m2 sàn bán lẻ mới từ nay đến năm 2030, với các dự án trọng điểm như AEON Mall Hòa Xuân và hàng loạt khối đế bán lẻ thuộc các dự án của Sun Group dọc sông Hàn đang dần hoàn thiện và bàn giao từ năm sau.
