Chủ đầu tư tái khởi động thị trường
Trò chuyện với phóng viên Đầu tư chứng khoán, lãnh đạo Tập đoàn Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) cho biết đã hoàn thành quá trình tái cấu trúc và sẵn sàng tái nhập cuộc.
Ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Thắng Lợi Group thoogn tin, trong quý III/2025, doanh nghiệp sẽ bắt đầu mở bán các sản phẩm nhà phố, biệt thự và đất nền còn tồn kho. Song song đó, Công ty sẽ hoàn tất các khâu cuối cùng để ra mắt dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa. Dự án này có tổng vốn đầu tư 9.000 tỷ đồng, quy mô hơn 13,1 ha, bao gồm các sản phẩm chung cư thương mại.
Tương tự, Tập đoàn bất động sản Danh Khôi đã tái xuất với việc đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn NRC và mở rộng sang kinh doanh đa ngành.
Ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn NRC cho hay, sau 3 năm nghiên cứu, doanh nghiệp sẽ tham gia lĩnh vực nông nghiệp và y tế. Tuy nhiên, bất động sản vẫn là mảng kinh doanh cốt lõi của NRC. Trong nửa cuối năm 2025, Công ty sẽ đẩy mạnh hợp tác với 4 chủ đầu tư để triển khai các dự án tại Khánh Hòa, TP.HCM, Gia Lai và Đồng Nai.
Ông Nhất kỳ vọng, các dự án này, với pháp lý hoàn chỉnh, sẽ có thanh khoản tốt và mang về doanh số khoảng 600 - 650 tỷ đồng.
Về mục tiêu kinh doanh năm nay, NRC ước đạt doanh thu hợp nhất 959 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 25 tỷ đồng, một sự cải thiện đáng kể so với mức lỗ 137 tỷ đồng sau thuế trong năm 2024.
Thị trường cũng chứng kiến sự trở lại của Tập đoàn FLC. Đầu tháng 6/2025, FLC đã tổ chức lễ ra quân dự án Hausman Premium Residences (thuộc Khu đô thị FLC Premier Parc) sau thời gian dài “bất động”. Tại sự kiện này, đại diện FLC đã chia sẻ chiến lược bán hàng mới, chính sách hoa hồng hấp dẫn và các công cụ hỗ trợ kinh doanh hiện đại cho đội ngũ phân phối, thể hiện quyết tâm tái chinh phục thị trường.
Công ty cổ phần Đầu tư LDG (LDG) cũng có những động thái tích cực để trở lại thị trường bất động sản sau giai đoạn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt về pháp lý và tài chính. Công ty đang tái cơ cấu, tập trung vào việc chuyển nhượng hoặc thoái vốn các dự án đình trệ để thu hồi vốn và cải thiện tình hình tài chính.
Cụ thể, LDG có kế hoạch chuyển nhượng hoặc thoái vốn một số dự án trọng điểm như LDG Grand Đà Nẵng, LDG Sky, West Intela, High Intela nhằm thu hồi vốn và tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi. Năm 2025, LDG đặt mục tiêu đạt doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng.
Các doanh nghiệp khác như Hưng Thịnh, Novaland, Cát Tường Group… cũng đang nỗ lực để chính thức trở lại thị trường bất động sản trong năm nay bằng các dự án mới.
Môi giới cũng quay trở lại
Không chỉ các chủ đầu tư, các doanh nghiệp môi giới cũng đang bước vào giai đoạn phục hồi, tiến hành cơ cấu lại địa bàn hoạt động và tối ưu hóa danh mục sản phẩm phân phối.
Bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc kinh doanh Dat Xanh Services nhận định, các doanh nghiệp môi giới đang đứng trước những quyết định chiến lược quan trọng liên quan đến việc lựa chọn chủ đầu tư, địa bàn hoạt động và sản phẩm phân phối, đặc biệt khi nguồn cung mới dự kiến dồi dào trong 6 tháng cuối năm 2025. Xu hướng “Nam tiến” vẫn tiếp diễn, chủ yếu phục vụ việc triển khai bán hàng các dự án quy mô lớn. Các doanh nghiệp môi giới cũng đang lựa chọn và điều chỉnh mô hình kinh doanh để phù hợp với chu kỳ mới của thị trường, đồng thời chú trọng việc lựa chọn đối tác đồng hành, hoạt động liên minh, liên kết.
“Nhiều môi giới tự do đã quay trở lại hoạt động trong các doanh nghiệp môi giới. Trong chu kỳ mới này, cả chủ đầu tư, doanh nghiệp môi giới và dòng sản phẩm phân phối đều được các cá nhân môi giới lựa chọn kỹ càng hơn”, bà Liên nhận xét.
Tín hiệu phục hồi rõ rệt
Chia sẻ góc nhìn về sự trở lại của loạt doanh nghiệp bất động sản gần đây, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding cho biết, các tín hiệu phục hồi đang ngày càng rõ nét. Đặc biệt, nhiều dự án tại TP.HCM đã và đang được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, mở ra nguồn cung mới cho thị trường.
“Khi nguồn cung được khai thông, cầu cũng sẽ tăng. Cung - cầu gặp nhau là điều kiện tiên quyết để thị trường phục hồi”, ông Hậu phân tích.
Ngoài ra, một yếu tố hỗ trợ đáng kể khác là dòng tiền rẻ đang dần trở lại. Theo ông Hậu, hiện nay, Nhà nước đang nỗ lực bơm tiền ra nền kinh tế, không chỉ thông qua hệ thống ngân hàng mà nhiều kênh hỗ trợ khác cũng sẽ được kích hoạt. Chưa kể, thị trường chứng khoán vừa vượt đỉnh lịch sử.
“Khi nhà đầu tư chứng khoán chốt lời, một phần dòng tiền sẽ quay trở lại bất động sản. Có thể nói, thị trường đang dần lấy lại phong độ sau thời gian dài trầm lắng”, ông Hậu nhận định.