Dự án Thành An Tower, số 21 Lê Văn Lương còn có tên là Dự án Manhattan Tower
Việc giảm dần kinh doanh xăng dầu, tiến tới dừng kinh doanh để nới room cho khối ngoại lên 100% và tập trung vào 2 lĩnh vực kinh doanh chính là bất động sản và năng lượng tái tạo.
Vậy LMH đang sở hữu những bất động sản nào và khả năng khai thác như thế nào?
Theo báo cáo tài chính quý IV/2019, LMH có 126,9 tỷ đồng hàng tồn kho bất động sản, trong đó có 69,8 tỷ đồng là chi phí sản xuất kinh doanh dang dở, gồm 29 tỷ đồng là giá trị tài sản 4 căn hộ tại 179C Hai Bà Trưng, phường 6, quận 3 (TP.HCM) theo biên bản đấu giá ngày 17/1/2019 và 40,51 tỷ đồng chi phí thi công toà nhà Thành An Tower, số 21 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân (Hà Nội).
Bất động sản đầu tư gồm 5 căn biệt thự tại dự án Imperia Garden, số 203 Nguyên Huy Tưởng, quận Thanh Xuân (Hà Nội) là 66,6 tỷ đồng.
LMH cũng bỏ ra 25,5 tỷ đồng để sửa chữa căn biệt thự số 42 trong 5 căn biệt thự này và đã kết chuyển làm tăng giá trị bất động sản đầu tư trong kỳ. Theo báo cáo thường niên 2019, LMH đã nhận sổ đỏ 5 căn biệt thự này.
Ngoài ra, LMH có khoảng 31 tỷ đồng hàng hoá là dung môi hoá chất hạt nhựa gửi tại nhà kho của nhà cung cấp. Tông giá trị hàng hoá tồn kho là 126,9 tỷ đồng.
LMH có hơn 170 tỷ đồng khoản vay dài hạn, chủ yếu là vay để kinh doanh xăng dầu, hoá chất mở LC. Khoản vay này có thể hoàn trả khi giảm và tiến tới dừng kinh doanh xăng dầu.
Vay ngắn hạn không đáng kể, chỉ 945 triệu đồng để mau 2 xe ô tô từ tháng 8/2017 đến nay.
Ngoài ra, LMH có khoản tiền gửi 22 tỷ đồng tại ngân hàng, được thế chấp để làm khoản vay tại BIDV và 5 tỷ đồng trái phiếu của BIDV.
Bên cạnh đó, trong báo cáo thường niên, LMH cũng nhắc đến dự án tổ hợp văn phòng khách sạn Mạc Đĩnh Chi, phường Bến Nghé, quận 1 (TP.HCM) được xây trên diện tích 1.275 m2 với tổng mức vốn đầu tư 1.540 tỷ đồng. Tuy nhiên, báo cáo không nói đến tình trạng pháp lý, vốn đầu tư mà LMH bỏ vào dự án này và trong báo cáo tài chính cuối năm cũng không ghi nhận khoản đầu tư, chi phí nào cho dự án.
Trước khi xin ý kiến ĐHCĐ, Ban lãnh đạo LMH đã chủ động giảm dần kinh doanh xăng dầu, tiến tới dừng kinh doanh để nới room cho khối ngoại lên 100% và tập trung vào 2 lĩnh vực kinh doanh chính là bất động sản và năng lượng tái tạo.
Có 5 nhà đầu tư cá nhân đã được HĐQT LMH trình ĐHCĐ thông qua quyền mua 10 triệu cổ phần/mỗi người với giá 10.000 đồng/cổ phần để huy động 500 tỷ đồng tăng vốn cho LMH nhằm đầu tư phát triển mảng bất động sản và năng lượng tái tạo.
