Quý III/2021 ghi nhận sự trầm lắng của toàn thị trường do dịch Covid-19. Ảnh: Thành Nguyễn.
Theo đó, tổng lượng sản phẩm chào bán trên thị trường cả nước đạt 35.852 sản phẩm, giao dịch đạt 16.647 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thụ 40,9%.
Chung cư vẫn là phân khúc chủ đạo khi có tới 16.022 sản phẩm, chiếm 44,7% nguồn cung, thanh khoản 7.120 sản phẩm. Tiếp theo là phân khúc đất nền với 10.191 sản phẩm, chiếm 28,4%, thanh khoản 5.349 sản phẩm. Phân khúc thấp tầng có thêm 9.639 sản phẩm, chiếm 26,9%, thanh khoản đạt 2.178 sản phẩm.
VNRea đánh giá, toàn bộ nguồn cung trên thị trường bất động sản đa phần là hàng tồn từ các quý trước, lượng cung cũng như dự án mới rất hạn chế và không có dấu hiệu cải thiện, số lượng nguồn cung trên toàn thị trường đạt ngưỡng thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.
Theo VNRea, bất động sản vẫn dành được nhiều sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư ngay cả trong dịch bệnh, đặc biệt là các dòng sản phẩm đất nền, bởi đây luôn được coi là nơi lưu giữ tài sản an toàn và tiềm năng tăng giá cao. Khách hàng, nhà đầu tư bắt đã dần quen với việc tham dự các buổi chào bán, giới thiệu sản phẩm qua hình thức online, tuy tỷ lệ đăng ký đặt mua qua hình thức online chưa cao nhưng cũng tăng cao hơn so với thời điểm trước.
Dự báo về thị trường quý IV, theo VNRea, với các tiến triển trong việc tăng độ phủ vắc-xin và nhiều địa phương có thể trở lại trạng thái bình thường, khi đó các hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế sẽ được kích hoạt trở lại, trong đó có hoạt động phát triển dự án bất động sản và thị trường giao dịch bất động sản.
Tuy vậy, việc cải thiện nguồn cung sẽ vẫn gặp khó khăn do nhiều dự án vẫn đang trong tiến trình hoàn thiện thủ tục. Về diễn biến giá, theo VNRea, giá bất động sản quý IV/2021 sẽ được điều chỉnh tương đương cùng kỳ năm 2020. Những dự án không điều chỉnh, vẫn giữ giá như đầu quý II/2021 sẽ có tỷ lệ hấp thụ thấp.
