Một góc đô thị huyện An Dương, TP. Hải Phòng. Ảnh: Thanh Sơn
Dự án có diện tích sử dụng đất 641.929,4 m2. Quy mô đầu tư bao gồm xây dựng công trình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Trong đó, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 1.420 căn nhà ở liên kế cao từ 3 - 4 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 473.091 m2; 117 căn biệt thự cao 4 tầng, tổng diện tích sàn 99.511 m2 cùng 1.698 căn nhà ở xã hội xây dựng trên khuôn viên hai khu đất có tổng diện tích 48.682 m2.
Về hạ tầng kỹ thuật, dự án sẽ có một trường liên cấp, một khu thương mại dịch vụ 9 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 57.987 m2, một trung tâm văn hóa - thể dục thể thao với tổng diện tích sàn xây dựng 6.083 m2, một chợ với tổng diện tích sàn xây dựng 2.539 m2 và một công trình y tế với tổng diện tích sàn xây dựng 1.310,8 m2.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 4.882 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 4.263 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng là 619 tỷ đồng.
Mục tiêu đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại để bán nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở thương mại và hình thành một khu đô thị mới có điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đô thị; nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu thuê mua nhà hoặc thuê nhà, mua nhà; hệ thống trường học liên cấp (mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông); Chợ, Trung tâm thương mại, Trung tâm văn hóa thể thao... nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, về học tập, về mua sắm phục vụ sinh hoạt của người dân.
Hiện trạng khu đất gồm đất ở, đất nông nghiệp (ruộng, vườn tạp...), mặt nước (kênh, mương, ao hồ...), giao thông, công trình đầu mối kỹ thuật...
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, thuê đất. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành là 66 tháng kể từ ngày doanh nghiệp được giao đất, cho thuê đất.
Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 732 tỷ đồng và từng thực hiện một dự án tương tự. Hạn cuối cùng nộp hồ sơ dự án là ngày 8/4/2024.
Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng cũng đã kêu gọi đầu tư cho loạt dự án quy mô như: Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Núi Đối, huyện Kiến Thụy diện tích 8,3ha, tổng chi phí thực hiện dự kiến 500,5 tỷ đồng, trong đó chi phí đền bù giải phóng mặt bằng dự kiến là 40,9 tỷ đồng.
Dự án nhà ở trị giá gần 3.200 tỷ đồng là Dự án Đầu tư xây dựng, chỉnh trang đô thị (chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ) tại lô OTM2-1, N2-3, CX2-4 thuộc ô phố A2 trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 phường Trại Cau, quận Lê Chân. Quy mô xây dựng gồm: 1 tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ chiều cao tối đa 40 tầng nổi và 3 tầng hầm; 11 căn nhà liền kề cao tối đa 7 tầng. Tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ có khối đế 3 - 4 tầng bố trí thương mại dịch vụ, tòa tháp bố trí căn hộ chung cư khoảng 998 căn hộ. Quy mô dân số dự án khoảng 2.240 người.
Huyện An Dương là cửa ngõ phía Tây của TP. Hải Phòng, có vị trí quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố, đồng thời là địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh. Trên địa bàn huyện có nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp thu hút nhiều dự án đầu tư lớn của các tập đoàn lớn trong nước và nước ngoài.
Theo Điều chỉnh Quy hoạch chung TP .Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn năm 2050, huyện An Dương được định hướng phát triển là trung tâm công nghiệp, dịch vụ logistics, giáo dục, y tế, khoa học công nghệ vùng duyên hải Bắc bộ. Đến năm 2025, huyện An Dương cơ bản đạt các tiêu chí thành lập quận.
