Phân khu đô thị H1-1 có diện tích nghiên cứu 347,45 héc-ta, có phạm vi ranh giới bao gồm phía Đông, Đông Bắc đến đường Trần Quang Khải, Trần Khánh Dư; phía Tây và Tây Bắc là quận Ba Đình; phía Nam là quận Hai Bà Trưng. Đây là trung tâm hành chính, chính trị của Thành phố.
Theo UBND Thành phố, đây là khu vực phố cổ có giá trị về lịch sử và văn hóa cần được bảo tồn và tôn tạo. Vì vậy, đòi hỏi đặt ra đối với Quy hoạch Phân khu đô thị H1-1 phải đảm bảo việc bảo tồn và phát triển hài hòa. Ngoài ra, UBND Thành phố cũng lưu ý đến vấn đề giãn dân.
Hiện quy hoạch Phân khu đô thị H1-1 đã được UBND Thành phố giao Viện Quy hoạch xây dựng hoàn chỉnh Đồ án để Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, báo cáo Bộ Xây dựng, Bộ Văn hóa thể thao và Du lịch và trình UBND Thành phố xem xét, phê duyệt trong quý II/2014.
