Biệt thự biển nghỉ dưỡng tầm trung đang dẫn dắt thị trường
Phá cách
Tập đoàn phát triển bất động sản quốc tế Tanzanite Internationnal đã đưa ra một nghiên cứu về giá bất động sản biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Theo đó, giá biệt thự có hướng nhìn trực diện ra biển hạng 5 sao vào khoảng 78 triệu đồng/m2, hạng 4 sao khoảng 55 triệu đồng/m2. Với mức giá này, chỉ giới nhà giàu mới có đủ tiền để sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, trên thực tế, với mức sinh lời hấp dẫn từ 8-12%/năm, tiềm năng đầu tư lớn (phát triển du lịch, nâng cấp nhu cầu sống, chính sách kinh tế, đồng bộ giao thông, nhiều danh lam thắng cảnh…), bất động sản nghỉ dưỡng đang là đích ngắm của giới trẻ thành đạt và nhiều gia đình có mức thu nhập khá. Điều này đã khiến cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phân khúc tầm trung “khát” nguồn cung.
“Người trẻ thành đạt có mong muốn tham gia vào bất động sản nghỉ dưỡng rất cao. Tuy nhiên, với tuổi đời còn trẻ, vốn tích lũy không nhiều, bỏ ra vốn 10-20 tỷ đồng mua bất động sản nghỉ dưỡng là bài toán không khả thi. Do vậy, biệt thự nghỉ dưỡng với mức giá từ 1,5 -2 tỷ đồng mới chính là sản phẩm mà người trẻ thành đạt cần vào lúc này. Bên cạnh đó, những gia đình tại thành phố lớn, có thu nhập khá cũng là khách hàng đầy tiềm năng. Nhìn nhận khách quan, giới trẻ thành đạt và người có thu nhập khá mới là nguồn khách hàng đông đảo và dồi dào của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng”, một chuyên gia bất động sản tại TP. HCM nhận định.
Mở đầu cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tầm trung phải kể đến FLC, khi hồi đầu năm nay, tập đoàn này cho ra mắt dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn với giá khoảng 1,5 tỷ đồng. Hiện chỉ lác đác một số dự án nghỉ dưỡng với mức giá khoảng 3 tỷ đồng và hầu hết là căn hộ. Tính đến thời điểm này, đầu tư tập trung và chuyên nghiệp vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tầm trung chỉ có thể kể đến Danh Khôi với Dự án Queen Pearl Mũi Né.
Thực tế, Danh Khôi đã chứng minh hướng đi đúng đắn bằng kết quả đầy ấn tượng. Chỉ sau hơn 3 tháng công bố ra thị trường, toàn bộ sản phẩm nhà phố biển giá từ 5,9 triệu đồng/m2 đã cháy hàng. Tiếp đà thành công, trung tuần tháng 8, Danh Khôi tiếp tục công bố ra thị trường dòng biệt thự biển nghỉ dưỡng với giá chỉ 6 triệu đồng/m2, diện tích từ 250-300 m2. Nếu tính cả chi phí xây dựng, sở hữu biệt thử nghỉ dưỡng tại Queen Pearl chỉ mất khoảng 2,5-3 tỷ đồng, bằng 1/3, thậm chí 1/8 những dự án khác. Phương thức thanh toán trong 24 tháng không lãi suất, pháp lý sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn là điểm cộng không nhỏ nâng cao giá trị và sức cạnh tranh của dòng sản phẩm này.
Thiên thời, địa lợi
Thời gian gần đây, thông tin về hạ tầng giao thông đang làm nức lòng người dân và nhà đầu tư đang nhắm đền thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết - Mũi Né. Trong cuộc họp ngày 22/7/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, ông Nguyễn Ngọc Hai đã chỉ đạo các ban ngành quyết liệt đảm bảo tiến độ thi công để đưa Sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động trong năm 2018. Tiếp đến, dự án mở rộng, nâng cấp đường Nguyễn Thông (tuyến đường duy nhất di chuyển từ TP. Phan Thiết ra Mũi né) vừa được UBND tỉnh ấn định khởi công vào quý III/2016.
Cả hai sự kiện trên, Queen Pearl Mũi Né đều là “ngư ông đắc lợi” khi tọa lạc ngay cửa ngõ “thủ đô Resort Việt Nam”, trải dài trên 720m mặt tiền đường Nguyễn Thông, cạnh Sân bay Phan Thiết. Vị trí này giúp Queen Pearl đón đầu du khách đổ về Mũi Né từ hai hướng sân bay và TP. Phan Thiết. Không thể phủ nhận, thông tin tích cực về yếu tố hạ tầng đang làm đất quanh khu vực này nóng lên từng ngày. Lợi thế Queen Pearl còn được phát huy khi nằm liền kề Đại học Phan Thiết, sân gofl 18 lỗ, Bài Trắng, Đồi Cát Bay, rặng dừa Hàm Tiến,…
Nhưng không chỉ có sân bay, đường Nguyễn Thông, trước đó, giới đầu tư đã và đang hài lòng bởi hàng loạt dự án cao tốc. Đầu tiên phải kể đến cao tốc TP. HCM - Dầu Giây - Long Thành đã hoạt động vào tháng 2/2015, rút ngắn thời gian từ TP. HCM đến Phan Thiết còn hơn 3 giờ. Trong năm 2017, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết sẽ khởi công tiếp tục rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn hơn 2 giờ. Cũng trong 2017, cao tốc Phan Thiết - Nha Trang được khởi công, đưa Phan thiết trở thành tứ giác vàng du lịch: TP. HCM - Phan Thiết - Nha Trang - Đà Lạt.
Hiện chủ đầu tư Queen Pearl đang gấp rút xây dựng hạ tầng, đưa Queen Pearl trở thành quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất tại Phan Thiết gồm: Đài ngắm biển đầu tiên tại Vịnh Phan Thiết, hồ bơi tràn 2.000 m2, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, công viên trung tâm tích hợp hơn 20 tiện ích cùng các dịch vụ nhà hàng, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp…
