Ảnh shutterstock
1. Cầm trong tay cuốn sổ tiết kiệm cứ vơi đi từng ngày, Trần Tấn Duy, 32 tuổi, ngậm ngùi cho biết, đó là số tiền anh tích cóp 10 năm qua, từ lúc đi làm tới lấy vợ và có con. Cuốn sổ ấy là để thực hiện giấc mơ mua một căn nhà ở đất Sài Gòn, nhưng từ hơn 400 triệu đồng, giờ chỉ còn hơn 200 triệu đồng và giấc mơ căn nhà Sài Gòn cũng xa dần với Duy.
Duy kể, anh từ Thanh Hóa vào Sài Gòn học đại học, sau đó ở lại lập nghiệp. Ở quê khó khăn, nên Duy quyết bám trụ ở đất Sài thành với suy nghĩ “đời mình đã khổ không để đời con mình khổ”.
Nhưng muốn như thế, thì Duy phải có nhà, bởi khi có nhà, không chỉ giúp anh có nơi ăn ở đàng hoàng, mà còn có cuốn sổ hộ khẩu, qua đó con của anh mới đường hoàng đi học “đúng tuyến”.
Để mua được nhà nhanh, Duy quyết định lấy vợ, bởi anh nghĩ, hai người làm và tích cóp sẽ nhanh hơn 1 người. Duy đã đúng, sau 3 năm lấy vợ, tài khoản tiết kiệm của Duy từ vài chục triệu đã lên tới hơn 400 triệu đồng và thời gian này, vợ chồng Duy bàn nhau chưa vội sinh con, để mua được nhà rồi mới có em bé.
Với số tiền trên, Duy tự tin đi tìm những dự án chung cư có giá dưới 1 tỷ đồng để mua. Lý do chọn chung cư, mà không phải đất nền, vì mua đất nền phải mất 1 khoản lớn để xây dựng và Duy thì không thể làm điều đó. Còn chung cư giá rẻ, Duy có thể vay ngân hàng để trả góp hàng tháng. Duy kể, năm 2017 anh chạy ra khu Đông, rồi khu Tây và khu Nam, cứ ở đâu có thông tin bán nhà chung cư giá rẻ là đi coi.
Tuy nhiên, việc mua nhà không dễ. Có dự án giá rẻ thì đã bán hết hàng, dự án còn hàng thì phía ngân hàng sau khi xem thu nhập của hai vợ chồng chỉ hơn 10 triệu đồng/tháng, không đủ điều kiện vay mua nhà… Thế là Duy lại nuôi giấc mơ cuốn sổ tiết kiệm tăng thêm.
Có được căn nhà để an cư tại Sài Gòn là ước mơ của nhiều người trẻ nhập cư - Ảnh: Lê Toàn
Nhưng đời không như tính toán, đứa con không trong kế hoạch ra đời và thế là vợ chồng Duy phải đổi nhà trọ rộng hơn. Tiền thuê nhà nhiều hơn, đứa con sinh ra cũng tốn thêm nhiều chi phí, nhưng thu nhập hai vợ chồng vẫn không tăng. Vậy là từ đó, cuốn sổ tiết kiệm vơi dần, trong khi giá nhà tại TP.HCM ngày một tăng và dự án nhà giá rẻ như “lá mùa Thu”.
2. Đầu tháng 12/2018 trên Facebook tôi hiện ra dòng trạng thái đầy lỗi chính tả “Nhà A1, đường 12 phong 212 tang 2 phường trương thơ quần thu duc tp hcm” kèm hình ảnh cổng Dự án Nhà ở xã hội Chương Dương Home, quận Thủ Đức, TP.HCM.
Đây là dòng chia sẻ của người đàn ông hơn 60 tuổi tại tỉnh Đắc Nông khoe về căn nhà mà những đứa con của mình mua và vừa chuyển về nhà mới. Căn nhà với hơn 50 m2, một phòng ngủ dành cho 4 người con của ông.
Hương, người con lớn của ông kể, để mua được căn nhà này là cả một câu chuyện dài và vất vả như người ta đi thám hiểm một ngọn núi.
Hương cho biết, lúc đầu cô không có ý định mua nhà và tính sẽ ở nhà thuê. Tuy nhiên, cuộc sống hình như không bao giờ chấp nhận cho những ai an phận như vậy. Khi em gái Hương không thể thực hiện thủ tục KT3 do không có nhà, khi dì cô vướng phải căn bệnh nan y cần đi lên đi xuống Sài Gòn khám bệnh nhiều lần, khi bị xung khắc với chủ nhà trong việc sửa chữa nhà thuê hiện tại, ước mơ về căn nhà Sài Gòn của Hương bắt đầu trỗi dậy.
“Tôi quyết định đi tìm kiếm căn nhà mơ ước. Vì cần hỗ trợ của ngân hàng, nên tôi không thể nào lựa chọn nhà phố như nhiều người, mặc dù vẫn biết căn nhà là khoản đầu tư đầu tiên, cần phải sinh lời. Tôi quyết định lựa chọn căn hộ”, Hương nói và cho biết thêm, điều đầu tiên trong quá trình lựa chọn căn hộ là lựa chọn vị trí. Một trong những ưu tiên của cô khi đó là vị trí căn hộ phải gần Bến xe miền Đông với lý do đơn giản là để thuận tiện cho công việc của các em ở khu vực trung tâm, cũng như cho bà con cô bác mỗi lần vô khám bệnh.
“Nhiều người khi không biết lý do này toàn nghĩ đơn giản ‘mỗi năm em về nhà mấy lần, tại sao nhất quyết ở gần bến xe’. Tuy nhiên, những ai xuống Bến xe miền Đông vào lúc 3h sáng sẽ hiểu cảm giác này. Và tôi thực sự không muốn những người thân của tôi chỉ đi TP.HCM khi bị bệnh lại có thể mệt hơn vì di chuyển quá xa”, Hương cho biết.
Năm 2016, Hương bắt đầu đi tìm hiểu hàng loạt dự án nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội dựa trên khả năng tài chính hiện có. Tuy nhiên, với khả năng tài chính của các chị em cô, những căn hộ thương mại hoàn toàn quá sức. Vì vậy, nhà ở xã hội là ưu tiên hàng đầu, vì lúc đó gói hỗ trợ nhà ở xã hội vẫn còn. Sau khi cân nhắc, cô quyết định đặt cọc chờ mua Dự án nhà ở xã hội Chương Dương.
Trong thời gian chờ đợi, cô cùng gia đình tính toán phương án tài chính hợp lý, nhưng với số vốn ban đầu rất ít, nhỏ hơn 30% giá trị căn hộ, nên việc huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau cũng rất khó khăn.
Đang háo hức chuẩn bị có nhà, Hương bị hụt hẫng khi thời gian mở bán cứ dời đi, dời lại nhiều lần do các vướng mắc về thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, niềm an ủi duy nhất của chị em cô lúc đó là, tiến độ xây dựng không bị chậm, các cô thấy rõ căn hộ của mình hoàn thiện mỗi ngày đi ngang qua.
Đến khi mở bán, những khó khăn trong việc chứng minh đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, cộng với các chương trình hỗ trợ vay mua nhà hết hiệu lực một lần nữa khiến Hương lại hoang mang.
Khi đó, nhân viên môi giới lại giới thiệu cô qua mua căn hộ thương mại trong dự án nhà ở xã hội để phù hợp với điều kiện của mình. Sau khi giải thích cặn kẽ về tính pháp lý của hai loại hình căn hộ, cô lại tiếp tục "giấc mơ nhà Sài Gòn". Đến khi quyết định mua thì chỉ còn một căn hộ duy nhất tại tầng 2.
Và những ngày cuối năm 2018, căn hộ A1212 tại đường số 12 đến với gia đình Hương như vậy: Không lựa chọn và hoàn toàn tùy duyên. Điểm thích nhất tại căn hộ này là bố trí mặt bằng hợp lý, tất cả căn phòng đều có hướng gió và hướng sáng tự nhiên.
“Cha tôi gật gù khi bước vào: Nhà không cần mở đèn ban ngày. Đó là tiêu chí từ thời đi ở trọ của tôi. Nhà cửa phải thông thoáng. Vì ở tầng thấp nên tôi cũng không quá lo lắng về cảnh kẹt thang máy mỗi sáng đi làm…”, Hương hồ hởi cho biết.
3. Ngày 21/12/2018, thông tin từ UBND TP.HCM cho hay, Thành phố đã lên kế hoạch đấu thầu, lựa chọn chủ đầu tư cho 9 khu đất với tổng diện tích lên đến 6 ha ở các quận, huyện vùng ven để xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2019.
Cụ thể, 9 khu đất có nguồn gốc Nhà nước nằm rải rác ở quận 4, 6, 9, 12, Bình Chánh, Thủ Đức và huyện Củ Chi. Trong đó, 8 khu đất đã được UBND các quận, huyện xác định chỉ tiêu quy hoạch và lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu.
Đây là thông tin vui cho người lao động có thu nhập thấp, chưa có nhà ở tại TP.HCM, bởi với 6 ha đất này, ít nhất sẽ có hàng ngàn căn nhà giá rẻ được hình thành ở hầu khắp các phân khu của Thành phố, đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp bách hiện nay của người dân có thu nhập thấp tại TP.HCM ngày một tăng cao.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
