Điều này là do sự kết thúc của chính sách Zero Covid kết hợp các chính sách thuận lợi về bất động sản và kỳ vọng của thị trường về các biện pháp kích thích nhiều hơn đã thúc đẩy nhu cầu.
Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia (NBS) công bố hôm thứ Năm (16/2), giá nhà mới của Trung Quốc đã tăng 0,1% trong tháng 1 so với tháng trước, so với mức giảm 0,2% trong tháng 12.
Nhiều thành phố lớn trong số 70 thành phố được NBS khảo sát đã báo cáo giá nhà mới tăng vào tháng 1, với giá nhà mới đã tăng ở 36 thành phố, tăng từ mức chỉ 15 thành phố trong tháng 12.
Các nhà phân tích xem giá nhà tăng là một dấu hiệu tích cực, nhưng tin rằng cần có nhiều chính sách kích thích hơn để nâng cao nhu cầu hiện đang ảm đạm và củng cố cho sự phục hồi dài hạn.
Thị trường kỳ vọng Bắc Kinh sẽ đưa ra nhiều biện pháp nới lỏng hơn nữa để tiếp tục vực dậy lĩnh vực này, đặc biệt là trong hoặc sau cuộc họp quốc hội thường niên bắt đầu vào đầu tháng 3.
"Chúng tôi tin rằng, với sự hỗ trợ chính sách mạnh mẽ từ cả phía nhu cầu và tài chính, doanh số bán hàng sẽ bắt đầu phục hồi đáng kể từ cuối quý II. Bất kỳ sự bùng nổ sớm nào cũng sẽ tích cực cho triển vọng tăng trưởng", Zhou Hao, nhà kinh tế trưởng tại Guotai Junan International cho biết.
Lĩnh vực bất động sản từng là động lực chính của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, đã gặp khó khăn do nhu cầu mong manh và các nhà phát triển bất động sản không thể đáp ứng các nghĩa vụ nợ.
Các nhà chức trách đã triển khai một loạt các biện pháp kích thích tích cực để hỗ trợ lĩnh vực này kể từ cuối năm ngoái, bao gồm khuyến khích tài trợ cho bất động sản và cho phép các thành phố đủ điều kiện cắt giảm hoặc bãi bỏ mức trần lãi suất thế chấp đối với người mua nhà lần đầu.
Tâm lý đang được cải thiện khi được hỗ trợ bởi sự thay đổi chính sách Zero Covid vào tháng 12 và các biện pháp hỗ trợ, nhưng sự phục hồi diễn ra không đồng đều. Các cuộc khảo sát tư nhân cho thấy, doanh số bán nhà tính theo diện tích sàn trong tháng 12 đã giảm khoảng 20% so với một năm trước đó.
Mark Williams, nhà kinh tế trưởng châu Á tại Capital Economics cho biết: “Căn nguyên của cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc nằm ở triển vọng dài hạn ngày càng tồi tệ của nhu cầu. Điều này vẫn chưa được cải thiện, nhưng doanh số bán hàng bắt đầu từ đầu năm đã giảm sút đến mức có khả năng phục hồi theo chu kỳ trong ngắn hạn".
