Dự án Nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc đang đứng trước nguy cơ thu hồi chủ trương đầu tư nếu tiếp tục không triển khai, triển khai chậm.
10 dự án tại 1 phường
Theo đại diện phường Quy Nhơn Bắc (tỉnh Gia Lai), trên địa bàn phường hiện có 3 dự án nhà ở xã hội chưa khởi công.
Bao gồm, Dự án Nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc do Công ty cổ phần Xây lắp Công nghiệp Bình Định thực hiện đã động thổ ngày 8/1/2026, nhưng dừng thi công. Sau đó, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai có văn bản đôn đốc nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục thẩm định/cấp phép xây dựng.
Trong tháng 10/2026, UBND phường Quy Nhơn Bắc đã đề nghị Sở Tài chính, Sở Xây dựng phối hợp, đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện; trường hợp trong tháng 10/2026 chưa khởi công dự án thì đề nghị Sở Tài chính, Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh rà soát, đề xuất thu hồi chủ trương đầu tư, dự án đầu tư theo quy định; xử lý dứt điểm, kiên quyết, không để kéo dài.
Trong khi đó, Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1, hiện nay công tác đền bù, giải phóng mặt bằng đã hoàn thành, đã được Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng vào ngày 8/10/2026.
Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Quy Nhơn Bắc đang được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các hồ sơ, thủ tục, tổ chức khởi công xây dựng công trình chậm nhất trong tháng 11/2026; tập trung nguồn lực để triển khai thi công xây dựng công trình, đảm bảo có khối lượng, giá trị sản phẩm xây dựng cụ thể.
Một dự án nhà ở xã hội khác tại phường Quy Nhơn Bắc là Khu nhà ở xã hội Vạn Phát cũng đang được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư thương mại tổng hợp Vạn Phát làm chủ đầu tư, đã động thổ, đang thi công đối với hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Dự án đã được Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai cấp Giấy phép xây dựng vào ngày 25/9/2026, chưa thi công xây dựng khu nhà ở xã hội.
Địa phương đề nghị Sở Tài chính, Sở Xây dựng phối hợp với địa phương theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện của chủ đầu tư; trường hợp chủ đầu tư tổ chức triển khai thi công chậm hoặc không thi công thì xem xét, xử lý vi phạm; tổ chức khoanh vùng đối với phần khối lượng đã thực hiện, tiến hành xử lý, đề xuất chấm dứt, thu hồi chủ trương đầu tư dự án theo đúng quy định.
Ngoài ra, tại phường Quy Nhơn Bắc, nhiều dự án nhà ở xã hội cũng đang triển khai. Bao gồm, Dự án Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông đã động thổ ngày 2/9/2026; Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3) đã ban hành thông báo khởi công ngày 20/10/2026.
Dự án Nhà ở xã hội Long Vân đã thi công xong sàn 17 Block A, xong sàn tầng 2 Block B; Dự án Nhà ở xã hội Pisico đã xây dựng xong tầng 9, dự kiến hoàn thành dự án trong quý IV/2026; Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 đang triển khai san nền hạ tầng kỹ thuật, công tác ép cọc thử và cọc đại trà tòa CT1, CT2, CT3, CT4, thi công đào móng tòa CT5 và kết cấu móng tòa CT6
Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 đã hoàn thành với 357 căn, đang thi công hoàn thiện tòa CTA1 (209 căn), tòa CTA2 (148 căn) với 357 căn, đưa vào sử dụng trong quý I/2027.
Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đã nghiệm thu đưa vào sử dụng 378 căn tòa CT-01; đã cất nóc toà CT-02 (378 căn); dự kiến hoàn thành xây dựng phần thô của tòa CT-03 (351 căn) và hoàn thành xây dựng phần móng của tòa CT-04 (351 căn) vào tháng 12/2026.
 |
Dự án Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông do Công ty TNHH Đầu tư Tây Trần Nhân Tông làm chủ đầu tư cho thấy, việc đôn đốc, xử lý quyết liệt của lãnh đạo tỉnh có thể tạo chuyển biến trong triển khai dự án. Ảnh: Minh Nguyễn. |
Đẩy nhanh tiến độ loạt dự án
Mới đây, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các hồ sơ, thủ tục, tổ chức khởi công xây dựng công trình chậm nhất trong tháng 11/2026 đối với 4 dự án nhà ở xã hội.
Bao gồm, Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1; Dự án Chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 đường Trần Hưng Đạo (Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Việt Pháp); Dự án Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh, yêu cầu trước ngày 15/11/2026); Dự án Nhà ở xã hội tại đường Nguyễn Văn Linh (Công ty TNHH Happy House GL).
Các sở, ngành được giao chủ động rà soát, hướng dẫn, phối hợp, thực hiện các hồ sơ, thủ tục có liên quan về đất đai, giao đất, xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính..., đảm bảo kịp thời thu tiền sử dụng đất trong quý IV/2026 đối với Dự án Chung cư nhà ở xã hội tại số 1006 đường Trần Hưng Đạo; Dự án Nhà ở xã hội tại đường Nguyễn Văn Linh.
Ngoài ra, hàng loạt các dự án nhà ở xã hội được yêu cầu tập trung nguồn lực để triển khai thi công xây dựng công trình, đảm bảo hoàn thành theo đúng tiến độ cam kết được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
Cụ thể, Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2; Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn; Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu C thuộc Khu đô thị -Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia); Dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định; Dự án Nhà ở xã hội Long Vân; Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1:
Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn; Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình; Dự án Nhà ở xã hội Pisico; Dự án Khu nhà ở xã hội Vạn Phát; Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng; Dự án Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông
Theo ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai, bên cạnh nhiều chủ đầu tư đã triển khai quyết liệt, đầu tư hoàn thành công trình, vẫn còn một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vẫn chưa quyết tâm triển khai dự án.
Một số chủ đầu tư còn triển khai mang tính hình thức, đối phó, chưa thực chất; công tác thực hiện các hồ sơ, thủ tục không kịp thời; tiến độ triển khai dự án, thi công xây dựng công trình chậm, không đạt theo yêu cầu, kế hoạch, tiến độ đề ra...
Do vậy, trong thời gian còn lại của năm 2026, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải thực sự quyết tâm, quyết liệt, thực hiện nghiêm tinh thần “nói thật, làm thật, có sản phẩm, kết quả cụ thể”; khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục pháp lý, tập trung tối đa nguồn lực, nhân lực, máy móc, thiết bị để đẩy nhanh tiến độ triển khai, sớm hoàn thành và đưa các dự án vào sử dụng, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao.
“Trường hợp chủ đầu tư không còn nhu cầu đầu tư hoặc không đảm bảo năng lực thực hiện dự án, phải chủ động có văn bản báo cáo, đề xuất dừng thực hiện dự án theo quy định, không để tình trạng giữ dự án nhưng chậm triển khai, gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng đến việc thực hiện chỉ tiêu chung của tỉnh”, nội dung chỉ đạo của Phó chủ tịch tỉnh Gia Lai.
