Dự án Dream Home Riverside nằm cạnh con rạch khá ô nhiễm, nhưng lại được quảng cáo gắn với hình ảnh con sông xanh biếc.
Từ quảng cáo đến thực tế…
Theo thông tin từ phía đơn vị bán hàng và website của Công ty cổ phần Nhà Mơ, chủ đầu tư, Dự án Dream Home Riverside có tổng diện tích 5,1 ha, tọa lạc tại quận 8 (TP.HCM) gồm 3 tháp là Emerald, Diamond Center, Saphire (mỗi tháp 2 block), với hơn 2.000 căn hộ và 5 tầng thương mại.
“Đây là căn hộ thứ 2 chủ đầu tư Nhà Mơ hợp tác cùng Tập đoàn Global (Nhật Bản). Được thiết kế theo phong cách Nhật hiện đại và sang trọng, dự án hứa hẹn sẽ là nơi trải nghiệm không gian sống chất lượng hàng đầu tại quận 8 với những tiện ích đẳng cấp và sang trọng nằm trong khu biệt lập an ninh đạt tiêu chuẩn Nhật Bản.
Căn hộ Dream Home Riverside là dự án mới nhất tại khu vực quận 8 thu hút nhiều khách quan tâm đầu tư, mua để cho thuê và mua để ở. Bởi vị trí căn hộ đắc địa, tọa lạc ven sông thoáng mát. Dream Home Riverside được đánh giá là nơi đáng sống, một môi trường làm việc lý tưởng”, một đoạn quảng cáo dự án trên website của chủ đầu tư về dự án với hình con sông xanh biếc và có bến du thuyền cùng những con thuyền neo đậu.
Dự án Dream Home Riverside nằm cạnh con kênh ô nhiễm, nhưng được quảng cáo là cạnh con sống xanh biếc
Chưa kể, trên website của đơn vị phân phối dự án cũng ghi rõ rằng, khu căn hộ Dream Home Riverside tọa lạc ngay 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Thế Hiển, quận 8. Được thừa hưởng những thuận lợi về hạ tầng hoàn chỉnh bật nhất và những khu vực dân cư đông đúc và hiện đại như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 5, đường Vành đai 2, cầu Bình Tiên, Phú Định...
Tuy nhiên, thực tế lại hoàn toàn khác với quảng cáo khi dự án được bao quanh bởi con kênh khá ô nhiễm từ nhánh sông Sài Gòn chảy vào. Thêm vào đó, dự án nằm sát huyện Bình Chánh và tỉnh Long An, khá xa trung tâm TP.HCM, nên việc đi lại bất tiện...
...Những dấu hỏi pháp lý
Không chỉ quảng cáo quá mức, mà nhiều khác hàng còn đặt câu hỏi về tính pháp lý của Dự án Dream Home Riverside. Theo đó, dù chưa triển khai xây dựng, nhưng dự án này đã được chào bán rầm rộ kể từ cuối năm 2017.
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua nhà, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản được nhân viên bán hàng dự án này tư vấn và khẳng định, giấy tờ pháp lý của dự án đã đầy đủ, có cả ngân hàng bảo lãnh... Thế nhưng, khi ngỏ ý muốn xem trực tiếp, thì nhân viên này luôn tìm kiếm lý do né tránh.
Tìm hiểu thông tin từ nhân viên kinh doanh khác thì được biết, Dự án Dream Home Riverside nằm trong tổng khu 51 ha của Khu dân cư Phú Lợi do Công ty TNHH Sản xuất kinh doanh Hai Thành làm chủ đầu tư. Hiện nay, Công ty Hai Thành không phát triển dự án căn hộ, mà chỉ phát triển nhà phố, biệt thự, nên Công ty Nhà Mơ đã mua lại khu đất 5,1 ha để làm dự án căn hộ.
“Việc xây dựng ở đây ở được UBND quận 8 phê duyệt làm căn hộ rồi nên anh cứ yên tâm. Hơn nữa, giữa Công ty Hai Thành và Nhà Mơ đang làm thủ tục để sang tên, giờ chỉ đợi ra sổ đỏ nữa là xong”, nhân viên môi giới này nói.
Để trấn an khách hàng, nhân viên bán hàng ở đây cho biết, dự án này có 2 ngân hàng là BIDV và Vietinbank hỗ trợ cho vay. Trong trường hợp khách làm hồ sơ vay mà chủ đầu tư không cung cấp được những thông tin cho ngân hàng để ngân hàng làm thủ tục giải ngân, thì chủ đầu tư sẽ đền tiền và trả lại cọc.
Để có thông tin đa chiều, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản đã liên hệ chủ đầu tư để tìm sự việc, nhưng đại diện chủ đầu tư chỉ ghi nhận và cho biết, sẽ làm việc với các sàn, chứ không có phản hồi gì thêm.
Theo ghi nhận thực tế công trường dự án của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, bên trong khu vực vị trí của Tháp Emerald đang có một số máy móc tiến hành việc ép cọc, chưa hình thành móng. Còn vị trí khu vực Tháp Diamond Center và Saphire vẫn chỉ toàn cỏ xanh, chưa có hoạt động xây dựng.
Theo luật sư Nguyễn Trung Hiếu, Đoàn Luật sư TP.HCM, chủ đầu tư dự án nhà ở trong tương lai có thể huy động vốn từ khách hàng, nhưng chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng của nhà ở, đã thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở…
Nếu các chủ đầu tư huy động vốn theo các hình thức khác khi dự án chưa xong móng là chiêu lách luật và khách hàng mua nhà theo hình thức này sẽ gặp nhiều rủi ro khi dự án bị treo.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
