Cuối tháng 12 này, Kim Oanh sẽ chính thức mở bán Dự án Ngọc Bích Residence
Dồn tổng lực cứu thị trường
Tại buổi làm việc với TP. HCM và Hà Nội, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nhấn mạnh: “Việc giải quyết khó khăn cho thị trường BĐS phải làm quyết liệt, đồng bộ; thực hiện tổng thể các giải pháp gắn với xử lý nợ xấu, giảm lãi suất, kiềm chế lạm phát, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô”. Theo Thủ tướng, câu chuyện nhà ở có ảnh hưởng đến 250 ngành sản xuất. Vì thế, ngành này suy thoái đã dẫn đến “nút thắt” đối với các thị trường khác. Do đó, nhiệm vụ trọng tâm tới đây là phải tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.
Thủ tướng yêu cầu, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cần sớm tiến hành làm thí điểm với một vài địa phương trong việc đưa lãi suất cho người vay mua nhà xuống mức 4 - 5%/năm khi lạm phát ở mức 5 - 6%. Nhóm giải pháp tiếp theo, NHNN cần có đề án tổng thể giải quyết nợ xấu BĐS. Trong bối cảnh hiện nay, có thể thành lập DN mua lại nợ xấu, giúp DN vượt qua khó khăn. Bên cạnh đó, các ngân hàng thương mại cũng phải tự cơ cấu lại nợ, thiết lập dự phòng rủi ro, tích cực xử lý tài sản thế chấp.
Liên quan đến câu chuyện giải cứu thị trường BĐS, Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình cũng đã khẳng định, sẽ hỗ trợ 20.000 - 40.000 tỷ đồng với lãi suất hợp lý từ 7 - 8%/năm với thời gian cho vay 20 năm đối với người có nhu cầu thực về nhà ở. Nếu DN bán nhà cho người dân thì cũng được NHNN hỗ trợ lãi suất hợp lý. Về lượng hàng tồn kho hiện nay, Thống đốc Bình đề nghị, nên chuyển công năng để tạo hiệu quả cho các dự án đang đóng băng. Trước đó, tại buổi làm việc với các DN địa ốc TP. HCM cuối tuần trước, Bộ trưởng Bộ Tài chính Vương Đình Huệ cũng đã đặc biệt quan tâm đến thị trường BĐS. Ông Huệ cho rằng, lần này chắc chắn sẽ có chính sách tài chính cụ thể để giải cứu cho BĐS và ngành vật liệu xây dựng. Bộ Tài chính đang đề nghị Thủ tướng có gói hỗ trợ lãi suất 0% cho ngành vật liệu xây dựng.
Thị trường sẽ được kích thích
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM cho rằng, nhiều người có tiền hiện vẫn mang tâm lý chờ giá giảm thêm, nhưng khi thấy Chính phủ đã có định hướng giải cứu thị trường này rõ nét thì họ có thể quay trở lại. Dù số tiền hỗ trợ lãi suất không lớn và chỉ những dự án phân khúc trung bình và giá thấp hưởng lợi trực tiếp, nhưng động thái này sẽ kích thích tất cả các phân khúc.
Nhìn nhận thị trường ở góc độ DN, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh cho rằng, hiệu quả tác động từ những chính sách của Chính phủ lên thị trường BĐS cần có thời gian. Song vấn đề dễ thấy là niềm tin của DN và người tiêu dùng dần hồi phục. Để đón đầu xu hướng, dự kiến cuối tháng 12 này, Kim Oanh sẽ chính thức mở bán Dự án Ngọc Bích Residence tại huyện Trảng Bom, Đồng Nai. Đây là dự án nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng có vị trí đắc địa, pháp lý an toàn và thiết kế vượt trội, thể hiện một phong cách sống đẳng cấp do CTCP Du lịch Giang Điền làm chủ đầu tư.
Nằm trong Khu biệt thự Hồ Thiên Nga thuộc Khu du lịch Sinh thái Thác Giang Điền, Ngọc Bích Residence có vị trí rất thuận lợi. Với quy mô 10,9 héc-ta, Ngọc Bích Residence được quy hoạch thành 302 căn nhà phố thương mại, 49 căn biệt thự song lập, 10 căn biệt thự đơn lập và 3 căn biệt thự đảo. Được biết, giá bán của dự án trung bình khoảng 3,5 - 3,9 triệu đồng/m2 cùng với nhiều chính sách ưu đãi, khuyến mãi đặc biệt và khách hàng chỉ cần thanh toán 79 triệu đồng là sở hữu ngay nền đất sổ đỏ khu dân cư đẳng cấp.
“Đây là mức giá tốt nhất của các dự án ở Đồng Nai. Sở dĩ, có thể đưa ra được mức giá này, chúng tôi đã cất công chọn những dự án ‘sạch’, đã đền bù, giải toả mặt bằng cách đây từ 7 - 8 năm, nên có giá thành khá thấp. Phần chênh lệch này chúng tôi sẽ chia sẻ hết cho khách hàng”, bà Oanh chia sẻ và cho biết thêm, một lợi thế vượt trội của Ngọc Bích Residence nữa là, ngoài nhu cầu để ở kết hợp với nghỉ dưỡng, dự án còn có yếu tố khai thác thương mại. Điểm nhấn của dự án là thuộc Khu du lịch Giang Điền, nên khách hàng cho thuê rất tốt.
