Mùa Xuân mang đến những niềm hy vọng mới. Bởi trước mắt ta, những thay đổi tự nhiên của chu kỳ vạn vật trên khắp đất trời gợi lên kỳ vọng về những thay đổi tốt đẹp hơn cho chính cuộc đời mình.
Trong câu chuyện đầu năm với Đầu tư Bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng nói rằng, bên cạnh những thay đổi diện mạo thị trường bất động sản trong năm qua, từ giao dịch tăng gấp đôi năm 2013 đến con số tồn kho giảm mạnh hơn 20.000 tỷ đồng, thì một trong những điều ông tâm đắc nhất là tư duy thị trường thay đổi rõ rệt.
Đó là thay đổi tư duy của các chủ đầu tư, từ giai đoạn coi bất động sản là “hàng phân phối”, coi khách hàng là “túi tiền vô tận”, đến việc đau đầu tìm ra đâu là nhu cầu thật của khách mua nhà và định vị mình đứng ở phân khúc nào trên thị trường rộng lớn.
Thị trường bất động sản đã trở nên "nhân văn" hơn khi những người có thu nhập từ thấp đến trung bình ở đô thị đã "dễ thở" trong hơn việc tìm kiếm một cơ hội mua nhà!
Khách hàng cũng đã thay đổi. Mà nói đúng hơn là trở về đúng quy luật “nước chảy chỗ trũng”, khi năm qua, có nhiều dự án của Him Lam, của Đất Xanh, của Novanland, của FLC hay Vingroup…, người đến tìm mua đông như hội, thì vẫn có cả trăm dự án “bán như bán rau” ở gốc cây, cột điện mà ế vẫn hoàn ế.
Vậy nên, có thể nói, năm 2014 là năm thị trường sàng lọc những cá thể yếu ớt, đồng thời khởi nguồn cho quyết tâm làm mới mình của các nhân tố khỏe mạnh.
Một trong những đổi mới quan trọng nữa, đó là thay đổi tư duy quản lý thị trường. Hai sắc luật là Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua vào cuối năm có thể coi là “cái kết có hậu” cho thị trường bất động sản năm qua. Bởi theo lời đánh giá rất chí lý của Giáo sư Đặng Hùng Võ, “dầu có siết, có mở nhưng đây là 2 luật tiến bộ, dám nhìn thẳng vào các vấn đề ngổn ngang của thị trường để đưa ra khung pháp luật hợp lý”.
Đặc biệt, chính sách cởi mở về nhà ở với Việt kiều và người nước ngoài trở thành điểm sáng được kỳ vọng về sự biến đổi của thị trường trong năm mới.
Cũng như sau mỗi mùa Đông giá lạnh, những chồi cây sẵn sàng cựa mình bứt lên khi nắng Xuân về. Thị trường bất động sản “trưởng thành” hơn sau mỗi kỳ khủng hoảng, bởi nó đã loại các “tay chơi nghiệp dư” ra khỏi cuộc chơi. Và sau sự thay máu đó, thị trường đang lộ diện những “ông lớn” thực sự là một thế lực mới, đang tích lũy để bước vào một chu kỳ mới.
Thế nhưng, cuộc sống không chỉ lúc nào cũng xuân xanh tiếp nối. Thị trường còn rất nhiều vấn đề, rất nhiều nút thắt của thời kỳ đầu hồi phục với cả ngàn dự án còn dang dở.
Theo tính toán của Bộ Xây dựng, ngay tại khu vực đô thị, có tới 80% số người cần sự hỗ trợ về nhà ở. Nhưng sản phẩm bất động sản, chỗ thừa cứ thừa, mà chỗ thiếu vẫn thiếu. Thiếu sản phẩm quy mô vừa và nhỏ, vừa túi tiền người dân, thiếu cả sản phẩm cần sự hỗ trợ của Nhà nước với người nghèo…
Vì vậy, muốn thị trường thay đổi, mỗi thành viên thị trường phải tiếp tục thay đổi!
Chúng ta có thể chờ đón những tia nắng Xuân ấm áp về sưởi ấm mặt đất giá băng để cỏ cây bừng lên chồi biếc, nhưng không thể hy vọng tia nắng Xuân có thể tự nó tìm về để khơi dậy trong ta sức sống. Mùa Xuân với vạn vật là quy luật tự nhiên, nhưng mùa Xuân trong lòng người là trái ngọt được tạo dựng từ những tháng ngày miệt mài chăm bón.
Tất nhiên, đích đến của hành trình thay đổi tư duy có lẽ khó tính bằng một khoảng cách hay mốc không gian cụ thể nào, mà chính là sự thức tỉnh, tự khám phá lại chính mình của các thành viên thị trường bất động sản.
Nhớ một câu danh ngôn rằng, “hôn nhân, đó là khi chàng trai trẻ mua rau thay vì mua hoa”. Nhưng rau hay hoa, cũng như địa ốc bình dân hay cao cấp đều cần cho cuộc sống này. Chỉ là chúng phải ở đúng chỗ, phục vụ đúng người!
Và khi những tia nắng mùa Xuân ấm áp rọi soi khắp nẻo thì những nhánh hồng tươi hay luống rau xanh ngát đều sẽ được khoác lên mình những nét tươi mới xuân thì.
| Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966. 43. 45. 46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com |
