Dự án Khu dân cư Tân An Huy được khởi công trở lại từ đầu tháng 2/2025. Ảnh: Việt Dũng.
Sau hơn 2 thập kỷ triển khai dở dang, dự án Khu dân cư Tân An Huy (huyện Nhà Bè, TP.HCM) chính thức được khởi công trở lại từ đầu tháng 2/2025.
Dự án do Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Tân An Huy làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 20 ha, được phê duyệt lần đầu vào cuối năm 2005. Với vị trí gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 5.500 cư dân, bao gồm 313 căn biệt thự, nhà vườn và 1.025 căn hộ cao cấp.
Trước đây, dự án rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài do những hạn chế về năng lực tài chính và quản lý của chủ đầu tư cũ, gây thiệt hại lớn cho khách hàng cũng như người dân có đất trong khu vực.
Tuy nhiên, với sự thay đổi trong đội ngũ lãnh đạo và cổ đông của Công ty Tân An Huy, cùng sự hỗ trợ từ chính quyền TP.HCM trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, dự án đã có điều kiện để tiếp tục triển khai.
Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM đang gặp khó khăn về thủ tục pháp lý, việc tái khởi động Khu dân cư Tân An Huy không chỉ mang lại hy vọng cho hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án, mà còn tạo tín hiệu tích cực cho thị trường.
Trong một diễn biến khác, chia sẻ về kế hoạch kinh doanh, ông Phạm Danh - Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc cho biết, trong năm nay sẽ triển khai phân khu cao tầng tại vị trí trung tâm Khu đô thị Vạn Phúc, sở hữu tầm nhìn đẹp, bao quanh bởi hệ thống sông, kênh, hồ và các tiện ích như quảng trường, nhạc nước. Dù đang trong giai đoạn chuẩn bị, phân khu này đã thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.
Ông Võ Hồng Thắng - Phó tổng giám đốc DKRA Group nhận định, thị trường bất động sản sẽ có nhiều chuyển biến tích cực hơn trong năm 2025, đặc biệt khi nền kinh tế đang trên đà phục hồi từ cuối năm 2024. Sự cải thiện này được thúc đẩy bởi các yếu tố quan trọng như hành lang pháp lý hoàn thiện hơn, nguồn cung gia tăng, hạ tầng phát triển..., tạo tiền đề cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Theo ông Thắng, một trong những tín hiệu tích cực của năm 2025 là việc gỡ bỏ các rào cản pháp lý, đặc biệt với các dự án đủ điều kiện triển khai theo quy định mới. Dự kiến, nguồn cung mới trong năm nay sẽ cải thiện đáng kể so với trước, với hơn 15.000 sản phẩm ra mắt thị trường.
Tại phía Nam, nguồn cung mới vẫn chủ yếu tập trung tại vùng ven TP.HCM và các địa phương lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An…, trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, chi phí phát triển dự án tăng cao.
Theo đó, xu hướng dịch chuyển dòng vốn ra các khu vực vệ tinh các thành phố lớn tiếp tục là chiến lược quan trọng với cả nhà đầu tư lẫn nhà phát triển dự án.
Bên cạnh sự gia tăng nguồn cung, thanh khoản thị trường cũng được dự báo sẽ có những chuyển biến tích cực.
Các yếu tố hỗ trợ chính bao gồm lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức thấp giúp kích thích nhu cầu mua bất động sản, niềm tin nhà đầu tư tiếp tục gia tăng nhờ sự cải thiện chung của thị trường và quyết tâm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, dự án từ cơ quan quản lý nhà nước.
“Dòng tiền đầu tư bắt đầu dịch chuyển mạnh vào khu vực phía Nam, tạo động lực cho thị trường tăng trưởng. Trong bối cảnh này, những dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng đảm bảo và hạ tầng tiện ích đồng bộ sẽ được ưu tiên lựa chọn”, ông Thắng nói và cho biết thêm, mặt bằng giá bán trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp trong năm 2025 sẽ tiếp tục đi lên khi chi phí đầu vào phát triển dự án gia tăng, đặc biệt là các khoản chi cho giải phóng mặt bằng, vật liệu xây dựng và nhân công. Tiếp đến là bảng giá đất mới có thể tác động đến mức bồi thường đất, làm tăng chi phí phát triển quỹ đất của doanh nghiệp.
Nhìn chung, năm 2025 được dự báo sẽ là một năm tích cực cho thị trường bất động sản, với sự phục hồi cả về thanh khoản, nguồn cung và giá trị đầu tư. Đây là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư và khách hàng đón đầu cơ hội trong chu kỳ phát triển mới của thị trường.
