Theo ông Đạt, năm 2017 PDR sẽ tập trung nguồn vốn để trả nợ Đông Á. Nguồn trả nợ từ bán căn hộ The River City (quận 7) và một phần dự án The Everrich Infinity (Quận 5) đủ để trả 1.000 tỷ đồng nợ trong năm nay.
"Hiện PDR đã tiếp xúc nhiều đối tác trong và ngoài nước để đàm phán chuyển nhương The Everrich 3. Nếu chuyển nhượng dự án vào cuối năm nay dự kiến thu về 2.500-3.000 tỷ đồng, hoàn toàn có khả năng trả dứt nợ cho Đông Á và các trái chủ", ông Đạt nói.
Tính đến 31/12/2016, tổng nợ vay ngắn hạn của PDR là 6.598 tỷ đồng trong đó nợ ngắn hạn 1.678 tỷ đồng và nợ dài hạn 4.920 tỷ đồng. Các khoản vay chủ yếu đến từ Ngân hàng Đông Á và nợ trái chủ.
Năm 2017, PDR đặt kế hoạch doanh thu 2.008 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 336 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 34,2% và 38,55% so với thực hiện năm 2016.
Trong đó, dự án The Everrich Infinity dự kiến đóng góp 370 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế; dự án Bàu Cả - Quảng Ngãi đóng góp 30 tỷ đồng lời nhuận và bán block C dự án The River City sẽ đóng góp phần còn lại trong kế hoạch 420 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.
Theo ông Đạt, kế hoạch lợi nhuận khá chắc chắn vì đơn vị phân phối độc quyền Everrich Infinity cam kết sẽ mua các căn hộ nếu không bán hết. Thêm vào đó PDR chưa tính đến lợi nhuận từ chuyển nhượng The Everrich 3.
ĐHCĐ PDR đã thông qua kết hoạch chi cổ tức năm 2016 tỷ lệ 10% bằng cổ phiếu dự kiến quý II/2017. Năm 2017, PDR sẽ dùng tối đa 85% lợi nhuận sau thuế để chia cổ tức, tương ứng tỷ lệ cổ tức 14%.
Đủ đất cho 10 năm tới
Trả lời cổ đông về kế hoạch khai thác các dự án mới, ông Đạt cho hay, với quỹ đất từ các hợp đồng BT (đổi đất lấy hạ tầng) PDR sẽ phát triển dự án, ổn định lợi nhuận trong ít nhất 10 năm tới, với tốc độ tăng trưởng mỗi năm duy trì ở mức 30% - 40%.
Bên cạnh quỹ đất hiện có là 6 dự án đang triển khai, PDR sẽ thực hiện dự án BT đầu tư xây dựng Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng, với giá trị đầu tư gần 400 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý II/2017.
Các quỹ đất hoàn vốn của dự án bao gồm khu đất 2.342 m2 tại 257 Trần Hưng Đạo, quận 1 và khu đất 902m2 tại 3-3Bis Phan Văn Đạt, quận 1 và các quỹ đất khác.
Về dự án BT xây dựng Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình, huyện Bình Chánh, trong năm nay công ty sẽ hoàn tất việc bồi thường giải phóng mặt bằng, san lấp và khởi công xây dựng để đổi lại khu đất 4ha tại TP.HCM.
Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng đã có văn bản chỉ đạo và chấp thuận cho liên danh PDR, CTCP Đầu tư Phát triển hạ tầng 620 và CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 hợp tác đầu tư xây dựng 2 dự án BT cầu Thủ thiêm 4 và dự án BT Đường Vành đai 2.
