Đoàn khách đi thăm villas mẫu dự án dự án Sonasea Villas & Resort Phú Quốc
Kế hoạch 2017 tăng trưởng mạnh
Sau hơn 15 năm hình thành và phát triển, CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO) đã không ngừng lớn mạnh và đạt được nhiều kết quả đáng ghi nhận.
Với việc triển khai thành công, đưa vào vận hành dự án Novotel Phu Quoc Resort đầu năm 2016 cùng thành công của dự án Sonasea Villas & Resort, CEO Tower,… CEO đã khẳng định được vị thế của mình trên thị trường bất động sản với tư cách là một nhà phát triển có uy tín, đặc biệt là tại thị trường Phú Quốc.
Tại đại hội cổ đông năm nay, ban điều hành CEO Group đã mạnh dạn đặt mục tiêu doanh thu vượt mốc 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 275 tỷ đồng. Đây được xem là kế hoạch khá thách thức, đòi hỏi sự nỗ lực, chủ động caotrong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng có sự cạnh tranh gay gắt.
Tuy nhiên, kết thúc quý 1/2017, báo cáo tài chính của CEO cho thấy, doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ. Cụ thể,trong quý này, doanh thu đạt 345,4 tỷ đồng, tăng 39,64% so với cùng kỳ 2016, lợi nhuận sau thuế 55,3 tỷ đồng, tăng trưởng 43%. Như vậy, tuy chưa phải là mùa cao điểm, nhưng CEO Group đã khẳng định căn cứ nền móng vững chắc cho kế hoạch 2017.
Bên cạnh doanh thu và lợi nhuận, một yếu tố tích cực khác là trong quý 1/2017, biên lợi nhuận gộp của 2 trụ cột kinh doanh chính của CEO Group là mảng bất động sản (tỷ trọng 63,1%) và dịch vụ khách sạn và cho thuê văn phòng (tỷ trọng 36,73%) đều tăng mạnh.
Cụ thể, biên lợi nhuận hoạt động mảng bất động sản đạt 39,47% (cùng kỳ 34,3%), biên lợi nhuận mảng dịch vụ đạt 62,8% (cùng kỳ 42,77%).
Con số này còn cao hơn so với nhiều doanh nghiệp tên tuổi khác trong ngành, nhờ đó biên lợi nhuận toàn tập đoàn đạt 43,9%, tăng 7,8% so với cùng kỳ 2016. Kết quả này được cho là do CEO Group đã khai thác hiệu quả các dự án bất động sản.
Lợi thế từ cơ cấu tài chính ổn định
Kế hoạch tăng vốn trong năm 2017 được xem là một nhiệm vụ trọng tâm bên cạnh việc duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh của tập đoàn. Đây vừa là bước đi quan trọng trong quá trình đưa CEO Group trở thành một trong những doanh nghiệp có quy mô vốn thuộc top đầu trong số các doanh nghiệp bất động sản niêm yết, gia tăng tên tuổi, vị thế, đem lại dòng tiền để tiếp tục thực hiện các dự án,đầu tư mở rộng, nâng cao năng lực tài chính..., đồng thời đây cũng là thách thức lớn đối với ban lãnh đạo.
Thông thường, với các doanh nghiệp đang trong giai đoạn phát triển, việc phải duy trì hiệu quả hoạt động khi quy mô vốn, quy mô tài sản tăng lên là điều không hề đơn giản. Có những doanh nghiệp hoạt động rất hiệu quả khi quy mô nhỏ, nhưng khi mở rộng thì khả năng của ban điều hành không theo kịp khiến hiệu quả hoạt động sụt giảm.
CEO Group là top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín 2017
Bên cạnh đó, dù doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng, nhưng nếu thấp hơn tốc độ tăng vốn cũng sẽ khiến các chỉ số khả năng sinh lời suy giảm, cổ đông đặt câu hỏi về hiệu quả khai thác nguồn vốn mới. Có giải thành công các bài toán này mới tạo được niềm tin cho nhà đầu tư và đây cũng là điều mà CEO Group đã làm khá tốt những năm qua.
Cụ thể, dù quy mô tài sản tăng nhanh nhưng CEO Group vẫn duy trì được tình hình tài chính khá lành mạnh. Cơ cấu nợ vay/tổng nguồn vốn ít biến động.
Tính đến cuối quý 1/2017, tổng nợ của CEO là 2.613 tỷ đồng, đạt 64,5% tổng nguồn vốn, tương đương với năm 2013. Trong đó, dư nợ chủ yếu đến từ khoản vay ngắn - dài hạn 1.335 tỷ đồng và người mua trả tiền trước 503 tỷ đồng. Vay nợ tăng, nhưng các chỉ số thanh toán nhanh, chỉ số thanh toán hiện hành vẫn được đảm bảo ở mức an toàn.
Cơ cấu tài chính lành mạnh, nguồn vốn ổn định với tỷ lệ nợ không quá cao cũng là điểm khác biệt so với nhiều doanh nghiệp trong ngành thường dựa quá nhiều vào nợ vay để tài trợ trong giai đoạn mở rộng, dẫn đến mất cân đối, đưa chỉ số tài chính vào mức rủi ro. Thêm nữa, khi hoàn tất kế hoạch tăng vốn lên 1,5 lần trong năm nay, chắc chắn tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu sẽ giảm mạnh.
Song song với tăng trưởng vốn, sự tăng trưởng trong kết quả kinh doanh cũng giúp chỉ số sinh lời trên vốn chủ sở hữu (ROE) luôn duy trì trên 10% trong suốt giai đoạn 2013-2016. Đặc biệt, nhờ kết quả kinh doanh tăng mạnh mà riêng quý 1/2017, đã đưa tỷ lệ ROE của CEO đạt 3,85%, suất sinh lợi trên tổng tài sản (ROA) đạt 1,37%.
Bên cạnh đó, dòng tiền hoạt động kinh doanh sau 2 năm bị âm liên tiếp (2014-2015) đã dương trở lại trong năm 2016, và tiếp tục duy trì con số dương trong quý 1/2017. Từ đây đem đến kỳ vọng sau giai đoạn dài đầu tư mạnh, đã đến lúc các dự án tự đem về dòng tiền, giảm sức ép cho tập đoàn khi phải phụ thuộc vào dòng vốn vay và vốn huy động để duy trì hoạt động.
Thêm một yếu tố tích cực nữa đối với CEO là dù liên tục mở rộng đầu tư, nhưng hàng năm vẫn đảm bảo chi trả cổ tức tiền mặt đều đặn cho cổ đông, với mức độ tăng dần bất chấp quy mô vốn gia tăng, tỷ lệ cổ tức tiền mặt từ 6% của năm 2013 lên 8% của năm 2014, 9% cho năm 2015 và con số cổ tức của 2016 là 10%.
Điều này thể hiện sự nỗ lực rất lớn của công ty trong việc duy trì hài hòa giữa quyền lợi, lợi ích của công ty và nhà đầu tư. Điều mà không phải doanh nghiệp nào cũng làm được.
Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, thuộc top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín 2017, với lợi thế quỹ đất rộng, giá vốn thấp, không bị tồn kho trong giai đoạn thị trường đi xuống, đặc biệt là triển vọng tích cực tại thị trường Phú Quốc, CEO được đánh giá hoàn toàn có thể đạt được mục tiêu kinh doanh 2017 đã đề ra.
Với kết quả kinh doanh quý 1, thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) lũy kế 4 quý gần nhất hiện đạt 1.690 đồng/cổ phiếu, tương đương hệ số giá trên thu nhập (PE) đạt khoảng 7 lần, tương đối thấp so với PE của thị trường chung và nhiều doanh nghiệp bất động sản khác trên thị trường.
Với lợi thế đặc thù từ thị trường Phú Quốc, cơ cấu vốn ổn định, kết quả kinh doanh tăng trưởng cùng nền tảng tài chính vững mạnh, sự nỗ lực của ban điều hành, chiến lược tăng vốn thận trọng, đảm bảo lợi ích của cổ đông, CEO được đánh giá là cổ phiếu hấp dẫn cho những nhà đầu tư ưa thích nhóm doanh nghiệp ngành bất động sản tìm cơ hội đầu tư.
