Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco là công ty mẹ sở hữu 100% Công ty TNHH Saigon Glory - chủ đầu tư dự án Khách sạn 6 sao The Spirit of Saigon nằm tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành (quận 1, TP.HCM). Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất TP.HCM khi sở hữu 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính.
Dự án gồm hai tòa tháp 46 tầng và 55 tầng, 214 căn hộ ở đã được cấp phép mở bán và 250 phòng khách sạn 6 sao. Tổng chi phí phát triển dự án khoảng 14.400 tỷ đồng.
Sau khi xây dựng phần hầm giai đoạn 2012-2013, dự án ngừng thi công. Đến giữa năm 2020, The Spirit of Saigon được khởi động lại và xây các tầng tháp. Đây cũng là thời điểm Saigon Glory liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu.
Cụ thể, năm 2020, Saigon Glory đã phát hành 10 lô trái phiếu từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10 có tổng mệnh giá 10.000 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là tháp A dự án The Spirit of Saigon và phần vốn góp của Saigon Glory. Các lô trái phiếu này sẽ đáo hạn từ tháng 6/2025 đến tháng 11/2026.
 |
Saigon Glory đã phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu với tài sản đảm bảo chính là dự án The Spirit of Saigon |
Tuy nhiên, việc thi công bị trì hoãn và dự án liên tục đổi chủ. Mới đây nhất, ngày 23/9, theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), đại diện người sở hữu trái phiếu Saigon Glory đã có văn bản về việc thông qua việc Tập đoàn Bitexco được phép chuyển nhượng tài sản bảo đảm cho bên nhận chuyển nhượng là một doanh nghiệp trụ sở ở Hà Nội.
Cụ thể, đại diện người sở hữu trái phiếu Saigon Glory đồng ý việc Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco được phép chuyển nhượng tài sản bảo đảm phần vốn góp cho bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.
Việc chuyển nhượng này không làm thay đổi nghĩa vụ của Công ty TNHH Saigon Glory với người sở hữu trái phiếu và các nghị quyết đã được trái chủ thông qua trước đó. Sau khi hoàn tất giao dịch chuyển nhượng, chủ mới là Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội phải thực hiện thế chấp lại tài sản bảo đảm phần vốn góp tại Techcombank để đảm bảo nghĩa vụ các trái phiếu từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10.
Bitexco và Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội đã thoả thuận và thống nhất việc Bitexco cam kết tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi 10 gói trái phiếu Saigon Glory từ ngày 01/09/2024 đến hết kỳ ngày 12/06/2025 và số tiền lãi của kỳ thanh toán ngày 18/06/2025 theo lịch thanh toán gốc lãi trái phiếu tại nghị quyết trái chủ ngày 05/02/2024.
Công ty Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán số tiền gốc của kỳ thanh toán ngày 18/06/2025 và nghĩa vụ thanh toán gốc cộng lãi 10 gói trái phiếu từ sau 18/06/2025 đúng theo lịch biểu của nghị quyết ngày 05/02/2024.
Bên cạnh cam kết sẽ thừa kế và thực hiện các nghĩa vụ của Bitexco đối với việc thanh toán trái phiếu từ ngày 18/06/2025, phía chủ mới của Saigon Glory cho biết với tư cách là đơn vị tiếp quản dự án sau chuyển nhượng, Công ty sẽ đề nghị tổ chức tín dụng là Techcombank xem xét tài trợ cho Công ty để thực hiện dự án theo quy định pháp luật.
Công ty Phương Đông Hà Nội thành lập từ giữa năm 2019, có trụ sở tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội. Bà Trần Thị Minh Hiếu giữ vai trò đại diện pháp luật, kiêm tổng giám đốc của doanh nghiệp này.
Theo thông tin tại Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Công ty TNHH Bất Động Sản Phương Đông Hà Nội (thuộc tập đoàn Masterise Homes) chính là chủ đầu tư của dự án Masteri West Heights tại Nam Từ Liêm, Hà Nội.
