Bất động sản Long An thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người mua để ở. Ảnh: Việt Dũng
Sôi động ở khắp các phân khúc
Ngay từ đầu năm 2021, Trần Anh Group đã đồng loạt ra hàng ở tất cả các dự án đang triển khai ở Long An như La Villa Green City, West Lakes Golf & Villas, Phúc An Garden…, tỷ lệ hấp thụ tại các dự án này ở mức cao bởi sản phẩm được đầu tư bài bản và phù hợp với nhu cầu thị trường, lượng khách mua chủ yếu đến từ TP.HCM.
“Để tăng cường thu hút khách hàng, trong quý II này, Trần Anh Group tiếp tục đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, tặng quà hấp dẫn, chiết khấu cao và cơ chế tài chính phù hợp với số đông người dân trong khu vực”, đại diện Trần Anh Group thông tin thêm.
Không đứng ngoài cuộc, đầu tháng 4/2021, Thắng Lợi Group ra mắt dự án West Market Lạc Tấn tại huyện Tân Trụ (Long An) với sản phẩm chủ yếu là các căn shophouse được xây theo hướng một trệt, ba lầu nhằm thuận tiện trong việc kết hợp vừa kinh doanh, vừa để ở. Dự án tọa lạc ngay giao lộ 2 tuyến đường lớn nhất Tân Trụ là DT833 và DT835, chỉ cách TP. Tân An (Long An) và TP.HCM lần lượt là 10 phút và 30 phút di chuyển bằng ô tô, kết nối trực tiếp với cao tốc Trung Lương và Quốc lộ 1A.
Trước đó, Thắng Lợi Group đã giới thiệu ra thị trường dự án The Sol City, tại xã Long Thượng (huyện Cần Giuộc), có quy mô 103 ha với 975 sản phẩm. Trong giai đoạn I, doanh nghiệp đã cho ra mắt khoảng 400 sản phẩm gồm nền nhà phố, nền shophouse, shophouse và nhà phố…, tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm đạt 99%.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, ông Trần Hiền Phương, Tổng giám đốc SeaHoldings - chủ đầu tư dự án The Pearl Riverside (Bến Lức, Long An) cho hay, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm tại dự án ổn định và các giao dịch chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực.
“Tính từ đầu tháng 4/2021 đến nay, giá giao dịch có tăng so với thời điểm mở bán đầu tiên, nhưng mức tăng không quá cao”, ông Phương nói.
Không chỉ với nhà ở hay đất nền, phân khúc bất động sản công nghiệp tại Long An cũng đang đón nhận sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Số liệu của Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An cho thấy, trên địa bàn tỉnh có 16 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích quy hoạch gần 3.800 ha. Diện tích đất công nghiệp có khả năng cho thuê hơn 2.650 ha, diện tích đất công nghiệp đã cho thuê gần 2.350 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 88,4%.
Bên cạnh đó, nhiều khu công nghiệp đang trong quá trình thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật như IDICO - Hựu Thạnh, Việt Phát, An Nhựt Tân, Silico, Trần Anh - Tân Phú… Theo Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An, tỉnh sẽ hỗ trợ các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ để trong quý II/2021 có thêm tối thiểu 3 khu công nghiệp đủ điều kiện tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp.
“Dự kiến, trong năm 2021, Long An sẽ có thêm khoảng 1.500 ha đất sạch trong các khu công nghiệp để thu hút đầu tư, đón đầu làn sóng đầu tư vào khu vực”, ông Nguyễn Thành Thanh, Giám đốc Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An chia sẻ.
 |
Nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn đang được triển khai tại Long An. Ảnh: Việt Dũng |
Sức bật từ hạ tầng giao thông
Theo giới quan sát, sở dĩ Long An thu hút các doanh nghiệp bất động sản đến đây đầu tư, phát triển dự án là bởi đây được ví như “điểm nối” giữa miền Đông và miền Tây Nam Bộ, cộng thêm lợi thế gần trung tâm TP.HCM và đặc biệt là có hạ tầng giao thông phát triển mạnh. Những năm qua, Long An đã tập trung đầu tư nhiều dự án giao thông lớn, giúp việc di chuyển đến TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ trở nên thuận lợi, nhanh chóng, chẳng hạn như cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Quốc lộ N2 đoạn Đức Hòa - Mỹ An, đường ĐT 830 đoạn từ Bến Lức đến cảng quốc tế Long An…
Trong giai đoạn 2021-2025, dự kiến có thêm 6 dự án giao thông mới được đầu tư xây dựng với tổng vốn hơn 21.500 tỷ đồng, bao gồm dự án Mở mới đường phía Tây Bắc; dự án Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa (đoạn từ Ngã Ba Giồng - cầu TL9) và xây dựng cầu Lớn; dự án Đường Võ Văn Kiệt nối dài (huyện Bình Chánh); dự án Quốc lộ 50 đi qua huyện Bình Chánh; dự án Đường song song Quốc lộ 50 (huyện Bình Chánh) và dự án Cầu Rạch Dơi (huyện Nhà Bè), khi các dự án này hoàn thành sẽ giúp giao thương từ TP.HCM qua Long An về các tỉnh miền Tây được thuận lợi, thông suốt.
Ngoài ra, Long An còn được hưởng lợi khi các trục giao thông chiến lược hoàn thành như cao tốc Bến Lức - Long Thành hay tuyến trục Tiền Giang - Long An - TP.HCM. Chưa kể, theo Quy hoạch Vùng đô thị TP.HCM mở rộng, huyện Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa thuộc tỉnh Long An sẽ được phát triển thành đô thị vệ tinh của TP.HCM.
Đánh giá về thị trường bất động sản Long An năm 2021, ông Ngô Thanh Hùng, Giảng viên trường Đại học Kinh tế TP.HCM, chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản cho rằng, tiềm năng phát triển là rất lớn, từ quy hoạch phát triển thị trường tới quy hoạch giao thông kết nối.
“Tại kỳ họp thứ 24 - HĐND tỉnh khóa IX, nhiệm kỳ 2016-2021, HĐND tỉnh Long An đã thông qua các nghị quyết về phát triển kinh tế - xã hội năm 2021 với tốc độ tăng trưởng GDP từ 9-9,5%. Theo đó, nhiệm vụ đặt ra trong năm 2021 là phát triển bền vững, tăng cường quản lý chất lượng đô thị, thiết lập lại trật tự trong quản lý đất đai, quản lý đô thị; phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại…”, ông Hùng chia sẻ thêm.
Có thể thấy, cơ hội phát triển của địa ốc Long An là rõ ràng, nhưng cũng như các thị trường giàu tiềm năng khác, tình trạng “cò” đất, môi giới dùng nhiều chiêu trò để “thổi” giá đất nhằm trục lợi đã xuất hiện. Chia sẻ quan điểm về vấn đề này, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Khối R&B DKRA Việt Nam đưa ra lời khuyên, cho dù mua để ở hay đầu tư, người mua nhà đất luôn phải cẩn trọng, tìm hiểu kỹ lưỡng về tính pháp lý của dự án, về quy trình thủ tục chuyển nhượng nhà đất có đúng quy định hay chưa cũng như uy tín của chủ đầu tư thông qua các dự án đã thực hiện trước đó...
