Cụ thể, trong Công văn số 82/TB-TT ban hành mới đây, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Bắc Ninh cho biết, nguyên nhân tạm dừng vì lý do để xác định lại tổng mức đầu tư dự kiến thực hiện dự án.
Trước đó, ngày 23/6/2020, Trung tâm đã có Thông báo số 79/TB-TT về việc đấu giá quyền sử dụng đất dự án xây dựng nhà ở khu Vạn Phúc, phường Vạn An, TP. Bắc Ninh theo Quyết định giao đất số 147/QĐ-UBND ngày 27/4/2020 của UBND tỉnh. Giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá là 90,355 tỷ đồng.
Quyền sử dụng đất dự án xây dựng nhà ở khu Vạn Phúc, phường Vạn An, TP. Bắc Ninh có tổng diện tích khu đất là 50.613,8 m2. Trong đó, diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất là 16.877,7 m2, được chia làm 206 lô đất ở. Khu đất có vị trí 1, 2 đường từ cống 5 cửa đến tiếp giáp xã Tam Đa, TP. Bắc Ninh.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Bắc Ninh cho biết, giá khởi điểm bao gồm chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Dự án (tạm tính là 36,996 tỷ đồng). Sau khi đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật của Dự án, nhà đầu tư thực hiện quyết toán, nếu số quyết toán cao hơn 36,996 tỷ đồng thì nhà đầu tư được cộng vào giá bán, nếu số quyết toán thấp hơn sẽ tính bổ sung tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước bằng số chênh lệch giữa 36,996 tỷ đồng với số quyết toán.
Dự kiến, nếu đấu giá thành công, mức giá mà nhà đầu tư bỏ ra chỉ dao động quanh khoảng hơn 5,3 triệu đồng/m2 để sở hữu 206 lô đất ở (bao gồm cả chi phí làm hạ tầng)
Tuy nhiên, sau đó, UBND tỉnh Bắc Bắc Ninh đã có Công văn số 2171/UBND-TNMT ngày 26/6/2020 về việc xác định tổng mức đầu tư dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Căn cứ vào công văn này, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Bắc Ninh đã ra Thông báo tạm dừng đấu giá để xác định lại tổng mức đầu tư dự kiến thực hiện dự án.
Khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản cho thấy, giá đất nền của nhiều dự án đang rao bán tại khu Vạn Phúc, phường Vạn An, TP. Bắc Ninh hiện nay dao động tới trên dưới 20 triệu đồng/m2.
