Trong quý III/2024, thị trường văn phòng Đà Nẵng ổn định, với dự án TTC Plaza Danang đang xây dựng. Nhu cầu thuê tăng, đặc biệt từ các doanh nghiệp nhỏ và khởi nghiệp, nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển. Giá thuê trung bình là 27 USD/m²/tháng cho hạng A và 15 USD/m²/tháng cho hạng B, với tỉ lệ lấp đầy lần lượt đạt 86% và 90%.
Tại Đà Nẵng, nhiều khu vực tập trung các tòa nhà văn phòng, trong đó Nguyễn Văn Linh là điểm thu hút, cùng với các khu vực như Sơn Trà và ven biển Mỹ Khê.
Avison Young cho biết, nhìn chung thì các toà văn phòng tại Đà Nẵng vẫn ưu tiên duy trì giá thuê ổn định theo năm, phần lớn vì có được tỉ lệ lấp đầy ổn định, và cũng là yếu tố giúp thu hút được nguồn khách thuê mới. Khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng, đặc biệt là dọc theo tuyến đường Nguyễn Văn Linh, tiếp tục là điểm nóng về văn phòng cho thuê, nhờ vị trí thuận tiện và hạ tầng giao thông phát triển. Các tòa nhà tại đây thường có tỷ lệ lấp đầy cao, với mức giá thuê dao động từ 11 đến 13,5 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí và chất lượng tòa nhà.
Ngoài khu vực trung tâm, các khu vực như Sơn Trà, Hải Châu và ven biển Mỹ Khê cũng đang trở thành điểm đến mới cho các dự án văn phòng. Các dự án phát triển mới, đặc biệt là ở khu vực ven biển, tận dụng lợi thế gần sân bay và cảng biển, giúp thu hút sự quan tâm từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Trong quý III/2024, thị trường văn phòng tại Đà Nẵng ghi nhận sự ổn định về nguồn cung. Tuy nhiên, thị trường văn phòng tại đây chưa ghi nhận thêm nguồn cung mới, ngoài dự án TTC Plaza Danang của tập đoàn TTC Land đang được xây dựng từ đầu năm nay.
Mặc dù chưa có nhiều dự án văn phòng quy mô lớn được khai thác, Đà Nẵng vẫn là một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty công nghệ và dịch vụ, nhờ vào vị trí địa lý chiến lược và hạ tầng giao thông hiện đại.
Về nhu cầu thuê văn phòng tại Đà Nẵng hiện đang có xu hướng tăng, đặc biệt từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp khởi nghiệp, cùng với sự gia tăng đầu tư nước ngoài vào khu vực này.
Giá thuê văn phòng ở mức cạnh tranh hơn so với các thành phố lớn khác như Hà Nội và TP.HCM, giúp Đà Nẵng trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động tại khu vực miền Trung.
Hơn nữa, các chính sách hỗ trợ và khuyến khích đầu tư của chính quyền thành phố, cùng với việc Đà Nẵng được xác định là một trong những thành phố thông minh và phát triển công nghệ cao tại Việt Nam, đang tạo ra một môi trường hấp dẫn cho các doanh nghiệp lựa chọn đặt trụ sở tại đây.