Ảnh Internet
Ngày 5/7/2017, 20 triệu cổ phiếu HTT chính thức được giao dịch trên HOSE với giá tham chiếu trong ngày đầu tiên ở mức 12.600 đồng/cổ phiếu. Cũng như nhiều "tân binh" khác, HTT được "chào đón" bằng 3 phiên tăng trần liên tiếp, chốt phiên 7/7/2017 ở mức giá 17.250 đồng/cổ phiếu, tức tăng 37% so với ngày chào sàn, khối lượng giao dịch bình quân khá cao khoảng 1,8 triệu cổ phiếu/phiên.
Song đó là tất cả diễn biến tích cực mà HTT ghi nhận được, bởi kể từ đó đến nay, cổ phiếu này liên tục giảm điểm. Đóng cửa phiên giao dịch 2/3/2018, cổ phiếu HTT đứng ở mức 2.900 đồng/cổ phiếu, giảm 83% so với mức đỉnh đạt được ngày 7/7/2017 và giảm 77% so với giá tham chiếu ngày chào sàn 5/7/2017.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc cổ phiếu HTT lao dốc xuất phát từ kết quả kinh doanh sa sút của doanh nghiệp này. Trong 2 năm 2015 và 2016, HTT đều kinh doanh có lãi. Cụ thể, năm 2016 ghi nhận lãi ròng 12,87 tỷ đồng, tăng gần 94% so với năm 2015 (6,65 tỷ đồng).
Bước sang năm 2017, kết thúc 6 tháng đầu năm, HTT đạt doanh thu thuần 58 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 6,8 tỷ đồng, lần lượt tăng 53% và 452% so với cùng kỳ 2016, song con số lợi nhuận mới chỉ hoàn thành 23% kế hoạch cả năm. Và kết quả kinh doanh tiếp tục theo chiều hướng đi xuống trong 2 quý cuối năm.
Kết thúc quý IV/2017, HTT đạt 23,24 tỷ đồng doanh thu, báo lỗ ròng 4,55 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2016 doanh thu là 213,3 tỷ đồng và lãi ròng 10,67 tỷ đồng.
Theo giải trình của HTT, trong quý IV/2016, doanh thu chủ yếu đến từ bất động sản, trong khi doanh thu chính trong quý IV/2017 là thương mại và dịch vụ nên lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh trong kỳ thấp hơn cùng kỳ. Hiện HTT chưa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017.
Trong 3 năm gần nhất, tổng tài sản của HTT liên tục giảm, từ mức 503 tỷ đồng cuối năm 2015 xuống 470 tỷ đồng năm 2016 và chỉ còn 400 tỷ đồng vào cuối 2017, nhưng chủ yếu là giảm khoản nợ phải trả, trong khi vốn chủ sở hữu vẫn tăng, đạt 226 tỷ đồng vào cuối 2017. Hiện nợ phải trả của HTT là gần 174 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là nợ ngắn hạn với 124,6 tỷ đồng.
Được biết, năm 2018, HTT đặt mục tiêu đạt doanh thu 322 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 29,4 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 279,5 tỷ đồng và cổ tức ở mức 14%. Tuy nhiên, HTT không đặt chỉ tiêu doanh thu từ mảng chuyển nhượng bất động sản trong năm nay. Đây là điều gây bất ngờ, bởi chuyển nhượng bất động sản là mảng doanh thu chính trong thời gian qua.
Hiện tại, các dự án của HTT đều nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, gần các trục giao thông trọng điểm của Thủ đô, thuận lợi cho việc đi lại và giao thương. Một số công trình tiêu biểu có thể kể đến như HTT TOWER 1 và HTT TOWER 2, được xây dựng trên mặt bằng 1.490 m2, bao gồm 170 căn hộ và 5 tầng kinh doanh thương mại.
Dự án Khu đô thị mới Trung Văn mở rộng (quận Nam Từ Liêm) đang trong quá trình xây dựng với tổng mức đầu tư hơn 2.174 tỷ đồng, diện tích 23.464 m2 giáp với tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài.
Đây là dự án hợp tác giữa HTT, CTCP Đầu tư xây dựng Hà Nội và CTCP Đầu tư xây dựng Phúc Hưng. Trong đó, HTT góp vốn 126 tỷ đồng, Phúc Hưng góp 300 tỷ đồng, còn lại là của Xây dựng Hà Nội. HTT và Phúc Hưng được phân chia công trình A4, với diện tích khối đế là 1.579 m2, tỷ lệ phân bổ trong dự án là 12,87%.
Một dự án khác được tiến hành dựa trên cơ sở hợp tác kinh doanh giữa HTT và Phúc Hưng là dự án Khu nhà ở thương mại và dịch vụ tại phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên. Trong đó, HTT góp vốn bằng tiền 53,8 tỷ đồng và chịu trách nhiệm thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng.
Phúc Hưng góp vốn bằng quyền sử dụng hợp pháp cơ sở hạ tầng với tổng diện tích 39.325 m2 và chịu trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành, HTT sẽ được hưởng 80% lợi nhuận, bên còn lại được hưởng 20% lợi nhuận.
Đối với dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và nhà ở tại số 89 đường Phùng Hưng (quận Hà Đông) do HTT làm chủ đầu tư với tổng diện tích xây dựng 32.774 m2, các căn hộ đã được đưa vào sử dụng từ năm 2016. Chính nhờ dự án này mà HTT ghi nhận lãi lớn trong nửa cuối năm 2016.
Thời gian gần đây, HTT bắt đầu lấn sang mảng bất động sản du lịch khi nhận chuyển nhượng hơn 3,3 triệu cổ phần, tương đương 30,3% vốn điều lệ của Tổng CTCP Linh Dương từ bà Nguyễn Thị Thanh Tâm, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tổng công ty này.
Thương vụ HTT hướng đến là hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch văn hóa trà và nông nghiệp công nghệ cao Linh Dương (đồi chè Linh Dương) thuộc địa bàn 2 phường Bắc Cường và Nam Cường, TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai, với tổng diện tích khoảng 380 ha, nhưng với tình trạng giá cổ phiếu tụt dốc không phanh, ai sẽ tin HTT làm được.
