Ngành xây dựng hiện đóng vai trò trụ cột của tăng trưởng kinh tế toàn cầu khi chiếm khoảng 13% GDP toàn cầu. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cho biết nguồn cung dầu bị gián đoạn từ Trung Đông đang bắt đầu làm chậm tiến độ tại nhiều dự án.
Masatomi Maeda, Chủ tịch Maeda Housing có trụ sở tại Hiroshima cho biết, khoảng 1/4 số dự án của công ty đã bị trì hoãn trong tháng qua do các nhà cung cấp không thể xác nhận thời gian giao hàng cho các sản phẩm như ống nhựa PVC, vật liệu cách nhiệt và phòng tắm lắp ghép sẵn.
Các nhà thầu cho biết chỉ cần thiếu một linh kiện, chất kết dính hay vật liệu cũng đủ khiến cả dự án bị đình trệ.
“Chúng tôi có khoảng 20 dự án đã ký hợp đồng nhưng không thể triển khai suôn sẻ…Chúng tôi đã dự tính việc thanh toán sau hoàn thành sẽ bị chậm hai đến ba tháng. Nếu doanh thu biến mất trong hai tháng, tôi nghĩ sẽ có những công ty không còn đủ vốn lưu động để duy trì hoạt động”, ông Masatomi Maeda cho biết.
Các công ty xây dựng chủ yếu sử dụng các vật liệu có nguồn gốc từ dầu mỏ, nhưng việc gián đoạn tại eo biển Hormuz đã tác động đến nguồn cung của các vật liệu này. Các sản phẩm bị ảnh hưởng bao gồm nhựa đường, vật liệu cách nhiệt, thiết bị chiếu sáng, sưởi ấm và thông gió, nhựa và sơn, đều đã tăng giá mạnh. Trong khi đó, giá năng lượng công nghiệp tăng cao cũng đẩy giá thép, bê tông, xi măng, gốm sứ và gạch tăng lên.
Một số nhà phát triển bất động sản lớn nhất của Ấn Độ đã bị ảnh hưởng. Abhishek Lodha, lãnh đạo Lodha Developers có trụ sở tại Mumbai cho biết chi phí xây dựng đã tăng khoảng 5% kể từ khi chiến sự bùng phát.
Tại Úc, sự tắc nghẽn chuỗi cung ứng có nguy cơ làm chệch hướng cam kết của chính phủ về việc xây dựng 1,2 triệu ngôi nhà mới vào năm 2029, với một số nhà phát triển bất động sản cảnh báo rằng sự tăng giá có thể làm tăng chi phí xây dựng một ngôi nhà mới thêm tới 36.000 USD.
Reece — nhà cung cấp thiết bị ống nước lớn nhất Úc - đã cảnh báo khách hàng từ tháng 3 rằng tình trạng gián đoạn nguồn cung sẽ buộc công ty phải chuyển phần chi phí tăng thêm sang người mua. Công ty cho biết giá ống polyethylene mật độ cao (HDPE) dùng trong hạ tầng dân dụng sẽ tăng 36%, trong khi giá ống PVC sử dụng cho hệ thống ống nước nhà ở sẽ tăng 28,5%.
Tuần trước, chỉ số sản xuất (PMI) của ngành xây dựng tại Anh cho thấy sự sụt giảm mạnh nhất trong 5 tháng, sau khi chi phí đầu vào tăng mạnh nhất trong ba thập kỷ, loại trừ sự tăng đột biến trong thời kỳ đại dịch.
Noble Francis, giám đốc kinh tế tại Hiệp hội Sản phẩm Xây dựng Anh (CPA) cho biết một số nhà thầu của Anh đã được cảnh báo về việc giá cả tăng từ 10-30% trong ba tháng tới. CPA cũng dự báo số lượng nhà thầu phá sản tại Anh sẽ gia tăng trong 12 tháng tới.
Việc giá vật liệu tăng mạnh đã hiện hữu ở Nhật Bản. Yoshihide Kimura, giám đốc điều hành của công ty xây dựng Tomiso cho biết công ty đã nhận được hàng loạt email và fax trong tháng trước thông báo về các đợt tăng giá bất thường.
Ông cho biết công ty hiện không thể chuyển phần chi phí tăng thêm sang khách hàng vì điều đó sẽ buộc người mua phải đàm phán lại khoản vay mua nhà. Trong khi đó, sự bất ổn hiện nay cũng đang khiến nhiều khách hàng trì hoãn quyết định xây dựng hoặc mua nhà.
