Ảnh minh hoạ phối cảnh dự án (Nguồn: Internet)
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, liên quan đến các nội dung dự án Khu dịch vụ sinh thái Hồ Mếc của Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Miền Trung, dự án đến nay đã chậm 76 tháng so với tiến độ được phê duyệt ban đầu và chậm 45 tháng so với tiến độ đã được điều chỉnh. Như vậy, dự án này không thuộc đối tượng được tiếp tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo quy định liên quan.
Bên cạnh đó, ngày 30/1/2019, UBND tỉnh Quảng Trị đã có công văn đồng ý chủ trương cho thuê đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án “Khu du lịch sinh thái Hồ Mếc”.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị cho biết, quy định tại khoản 13 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-Cp ngày 18/12/2020 của Chính phủ nêu rõ: "Trường hợp tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp thì phải có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh (có thời hạn 36 tháng kể từ ngày ký)".
Đến ngày 11/4/2023, UBND tỉnh Quảng Trị đã có văn bản về việc thực hiện dự án thông qua hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, theo đó, UBND tỉnh yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Miền Trung trước ngày 31/12/2023 phải hoàn thành thủ tục thuê đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đối với các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo chủ trương đã được UBND tỉnh thống nhất tại công văn ngày 30/1/2019.
Tuy vậy, theo báo cáo của Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Miền Trung tại văn bản số 20/HC ngày 2/7/2024, hiện nay Công ty đang triển khai các thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án thông qua hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tuy nhiên quá trình thực hiện còn một số vướng mắc chưa hoàn thành.
"Như vậy, đến nay, đã 65 tháng kể từ ngày được đồng ý chủ trương cho thuê đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng chuyền sử dụng đất lần đầu và quá thời hạn UBND tỉnh yêu cầu, nhà đầu tư vẫn chưa hoàn thành công tác đền bù, nhận chuyển nhượng. Do đó, nhà đầu tư không còn thời hạn để thực hiện nhận chuyển nhượng đất thực hiện dự án", Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị xác định.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, dự án hiện đã được hoàn ký quỹ do thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng; tuy nhiên, hiện nay dự án chậm tiến độ và thuộc trường hợp ký quỹ bằng tiền theo quy định Điều 26 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ. Đến nay, nhà đầu tư chưa thực hiện ký quỹ theo đúng quy định, và thuộc trường hợp chấm dứt hoạt động dự án theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư.
Trên cơ sở đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị đề nghị nhà đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án theo các quy định liên quan; đồng thời báo cáo, đề xuất các phương án khả thi đối với các diện tích đất đã hoàn thành nhận chuyển nhượng để được xem xét, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật. Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Miền Trung khẩn trương thực hiện, hoàn thành thủ tục nộp về Sở Kế hoạch và Đầu tư trước ngày 30/7/2024 để được xem xét giải quyết theo đúng quy định.
Được biết, dự án Khu du lịch sinh thái Hồ Mếc được UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu cho Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Miền Trung vào ngày 9/1/2017 với quy mô bao gồm: Khu dịch vụ công cộng diện tích 1,42 ha – cao từ 1-5 tầng; khu nhà hàng, dịch vụ câu cá diện tích 4,51 ha - cao 1 tầng; khu nghỉ dưỡng diện tích 4,91 ha – cao 1-3 tầng; khu thể dục thể thao diện tích 1,28 ha…Dự án được thực hiện tại Phường 2, TP. Đông Hà, Quảng Trị. Tổng mức đầu tư dự án 180 tỷ đồng. Trong đó, tiến độ hoàn thành dự án theo quyết định chủ trương lần đầu vào tháng 12/2019.
