Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Vĩnh Tuy đến năm 2020 được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, đất tổ 18 E thuộc đất ở đô thị
Thời gian qua, Báo Đầu tư Bất động sản đã có loạt bài phản ánh những “khuất tất” về diện tích, vị trí thu hồi đất thuộc Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy để giao cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng (Công ty Vĩnh Hưng) triển khai thực hiện, trong đó có Thông báo số 111/TB-UBND ngày 13/3/2017 của UBND quận Hai Bà Trưng về việc thu hồi này.
Sau loạt bài phản ánh trên, cùng quá trình khiếu nại của cư dân tổ 18E và chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung, yêu cầu quận Hai Bà Trưng chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát về trình tự, thủ tục trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch dự án này tại tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy và điều chỉnh, bổ sung nội dung còn thiếu (nếu có), sau đó công khai cho người dân biết, UBND quận Hai Bà Trưng đã thu hồi Thông báo số 111/TB-UBND ngày 13/3/2017.
Tưởng rằng, mọi việc đã dừng lại ở đó, nhưng mới đây Báo Đầu tư Bất động sản lại tiếp tục nhận đơn thư khiếu nại của người dân tổ 18E về một số vấn đề liên quan đến dự án.
Cụ thể, theo phản ánh của người dân, Quyết định số 2483/QĐ-UBND ngày 29/6/2017 của UBND quận Hai Bà Trưng cho rằng, vị trí thu hồi đất tại Thông báo số 111/TB-UBND ngày 13/3/2017 của Quận Hai Bà Trưng là phù hợp là hoàn toàn chưa đúng với quy định của pháp luật và các quy định của UBND TP. Hà Nội.
Bởi theo cư dân, căn cứ Tờ trình số 98/TT-UB ngày 15/3/2005 của UBND quận Hai Bà Trưng, Văn bản số 1103/UB-KH&ĐT ngày 13/3/2005, Quyết định 4481/QĐ-UB ngày 18/7/2005, Quyết định 4381/QĐ-UBND ngày 5/11/2007 của UBND TP. Hà Nội đều khẳng định, tên dự án là Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu di dân tại tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng. Địa điểm xây dựng là tại tổ 24, 25, diện tích 8,07 ha, gồm đất nông nghiệp, đất ao, đất giao thông.
Trong khi đó, theo cư dân tổ 18E, loại đất của họ là đất ở do cha ông để lại nhiều đời nay. Đất đai được đo đạc và ghi nhận tại bản đồ địa chính tỷ lệ 1/2000 năm 1996 là đất ở đô thị lâu dài.
Hơn nữa, tại Tờ trình số 98/TT-UB ngày 15/3/2005 của UBND quận Hai Bà Trưng cũng nêu rõ: “Hiện nay, tại khu vực tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy còn một diện tích đất nông nghiệp khoảng 80.700 m2 do Hợp tác xã Nông nghiệp Vĩnh Thành, quận Hai Bà Trưng, Hợp tác xã Nông nghiệp Mai Động, quận Hoàng Mai và một phần đất nông nghiệp, ao tư nhân đang bị dân lấn chiếm.
Theo quy hoạch sử dụng đất quận Hai Bà Trưng tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 16/2000/QĐ-UBND, thì diện tích đất trên nằm trong quy hoạch đất ở, đường giao thông, công viên cây xanh, hồ điều hòa và một phần đất công cộng.
Tuy nhiên, điều khó hiểu là theo phản ánh của người dân và trong quá trình điều tra của phóng viên Đầu tư Bất động sản, chưa có một quyết định nào của UBND TP. Hà Nội cho phép điều chỉnh hay thay đổi vị trí và tăng diện tích từ 8,07 ha lên 11,29 ha của Dự án.
Việc UBND quận Hai Bà Trưng ra quyết định phê duyệt dự án tổ 24, 25 tăng lên 11,29 ha tại Quyết định số 2510/QĐ-UBND ngày 28/10/2009 là “đi ngược” với các quyết định trên và đã trùm lên cả diện tích khu dân cư tổ 18E khiến tình trạng khiếu kiện kéo dài suốt thời gian qua.
“Từ năm 2005 đến 2016, khi có quyết định phê duyệt xây dựng khu dân phố tổ 24, 25, chúng tôi vẫn đinh ninh là không liên quan gì đến tổ mình, nên không được thông báo hay tham gia bất cứ việc gì về ý kiến thay đổi quy hoạch hay các vấn đề liên quan đến dự án. Cho đến khi nhận được thông báo thu hồi đất, thì mới ngã ngửa. Có kiến nghị lên các cấp chính quyền quận, phường nhưng vẫn xử lý theo kiểu ‘mèo lại hoàn mèo’”, ông Phạm Khắc Miễn, Tổ trưởng tổ dân phố 18E cho biết.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
