Dự án ở 136 Hồ Tùng Mầu (Cầu Giấy, Hà Nội) do VC7 làm chủ đầu tư
Vừa qua, Đầu tư Chứng khoán đã có thông tin phản ánh tình trạng dù thừa tiền gửi ngân hàng, nhưng CTCP Vinaconex số 7 (VC7) vẫn đi vay của các cá nhân với lãi suất cao hơn lãi suất gửi ngân hàng cùng với một số vấn đề quản lý và hiệu quả kinh doanh.
Cụ thể, trước ĐHCĐ thường niên năm 2017, cổ đông VC7 đã bày tỏ những băn khoăn về một số bất cập tại VC7, trong đó có các khoản vay cá nhân.
Năm 2016, VC7 có khoảng 36 tỷ đồng tiền gửi kỳ hạn từ 1 tháng trở xuống tại các ngân hàng và có tới 217 tỷ đồng tiền gửi kỳ hạn 6 tháng, lãi suất từ 5,3 - 5,8%/năm, nhưng công ty này vẫn đi vay nợ các cá nhân với tổng số tiền gần 30 tỷ đồng, lãi suất 6,5%/năm. Lãi vay đã trả trong năm 2016 là hơn 2,9 tỷ đồng.
Trước phản ánh của cổ đông và thông tin trên báo chí, UBCK đã có công văn yêu cầu VC7 giải trình về việc Công ty có số dư tiền gửi lớn, nhưng lại đi vay cá nhân với lãi suất cao hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.
Giải trình của VC7 thừa nhận, Công ty có số dư tiền gửi như cổ đông phản ánh và báo chí đã nêu. VC7 giải thích, trong giai đoạn 2013 - 2014, do tình hình khó khăn, Công ty khó vay vốn ngân hàng, nên đã phải huy động vốn từ cán bộ công nhân viên.
Khi thị trường đã khởi sắc, các dự án của VC7 đem lại doanh thu tốt, nhưng Công ty vẫn chưa thanh lý các khoản nợ này. Tuy nhiên, trước phản ánh của cổ đông và báo chí, VC7 hứa sẽ sớm thanh toán toàn bộ số nợ nêu trên.
Mới đây, đại diện Ban giám đốc VC7 cho biết, đến thời điểm hiện tại, các khoản nợ này đã được trả hết.
BCTC quý I/2017 của VC7 cũng thể hiện điều này. Cụ thể, khoảnvay và nợ thuê tài chính của Công ty chỉ còn chưa đến 900 triệu đồng. Thuyết minh BCTC cho thấy, khoản vay cá nhân 29,9 tỷ đồng đã được thanh toán gần hết.
Cũng trong quý I/2017, VC7 có lợi nhuận sau thuế hơn 10 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái. Đây là kết quả kinh doanh đột biến, bởi cả năm 2016, VC7 chỉ có lợi nhuận sau thuế 16,5 tỷ đồng.
Đại diện Ban giám đốc Công ty Vinaconex số 7 cho biết, hoạt động kinh doanh sản xuất của doanh nghiệp ổn định. Lợi nhuận quý I tăng mạnh là do doanh thu bất động sản đến kỳ hạch toán, do đó, doanh thu và lợi nhuận đều tăng.
BCTC quý I/2017 của VC7 cũng cho thấy, hiệu quả hoạt động xây lắp cũng được cải thiện. Tính đến 31/3/2017, doanh thu hoạt động xây dựng là 10,6 tỷ đồng, giá vốn hoạt động xây dựng là 9,9 tỷ đồng. Trong khi năm 2016, VC7 lỗ hàng chục tỷ đồng từ mảng xây lắp.
Cũng theo vị lãnh đạo này, đến 31/12/2016, Công ty có những khoản doanh thu hoạt động xây lắp chưa thu được nên phải trích lập dự phòng theo đúng quy định về hạch toán kế toán. Do đó, năm 2016 có số lỗ xây lắp lớn. Nhưng các khoản này đều không phải nợ khó đòi, mà phần lớn là do các công trình xây dựng có vốn ngân sách, thủ tục thanh quyết toán bị chậm.
Trong quý I/2017, một số khoản đã được thanh toán và công ty ghi nhận lợi nhuận nên hiệu quả hoạt động xây lắp được cải thiện.
Hiện VC7 còn khá nhiều diện tích sàn thương mại ở các dự án bất động sản như Dự án nhà ở tại 136 Hồ Tùng Mậu, văn phòng trụ sở tại K2 Cầu Diễn, dự án Tòa nhà văn phòng và nhà ở tại Đại Từ (Hoàng Mai, Hà Nội) và một số dự án khác.
Theo đại diện VC7, Công ty còn khoảng hơn 3.000 m2 sàn thương mại chưa khai thác. Diện tích đã khai thác khoảng hơn 1.000 m2.
