Theo quy chuẩn này, tỷ lệ đất trồng cây xanh tối thiểu trong các lô đất xây dựng công trình thuộc nhóm nhà chung cư là 20%. Đồng thời, quy định cụ thể về mật độ xây dựng thuần tối đa của nhóm nhà chung cư theo diện tích lô đất và chiều cao công trình. Theo đó, mật độ xây dựng tối đa theo diện tích lô đất với các tòa nhà cao dưới 16 m đến trên 46m là từ 35 - 75%.
| Chiều cao xây dựng công trình trên mặt đất (m) |
Mật độ xây dựng tối đa (%) theo diện tích lô đất |
|||
| ≤3.000 m2 |
10.000 m2 |
18.000 m2 |
≥35.000 m2 |
|
| ≤16 |
75 |
65 |
63 |
60 |
| 19 |
75 |
60 |
58 |
55 |
| 22 |
75 |
57 |
55 |
52 |
| 25 |
75 |
53 |
51 |
48 |
| 28 |
75 |
50 |
48 |
45 |
| 31 |
75 |
48 |
46 |
43 |
| 34 |
75 |
46 |
44 |
41 |
| 37 |
75 |
44 |
42 |
39 |
| 40 |
75 |
43 |
41 |
38 |
| 43 |
75 |
42 |
40 |
37 |
| 46 |
75 |
41 |
39 |
36 |
| >46 |
75 |
40 |
38 |
35 |
Đối với các công trình có chiều cao trên 46 m, ngoài mật độ xây dựng tối đa còn phải đảm bảo hệ số sử dụng đất không vượt quá 13 lần.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
