UBND Thành phố ủy quyền cho UBND xã, phường, đặc khu lập và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư cho các chung cư xây trước năm 1994.
Ngày 17/9, UBND TP.HCM ban hành Quyết định ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng, UBND xã, phường và đặc khu thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của UBND Thành phố trong công tác quản lý nhà nước về xây dựng.
Theo quyết định, Giám đốc Sở Xây dựng được ủy quyền công bố giá vật liệu, thiết bị công trình, đơn giá nhân công, giá ca máy và chỉ số giá xây dựng, suất vốn đầu tư xây dựng trong phạm vi quản lý.
Người đứng đầu Sở Xây dựng cũng được ủy quyền quyết định phê duyệt đối tượng thuê, chuyển quyền thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước, bao gồm cả nhà chung cư.
Giám đốc Sở Xây dựng cũng được ủy quyền ra quyết định bán nhà ở cũ thuộc tài sản công được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước, kể cả nhà chung cư (bao gồm việc quyết định giá bán nhà ở cũ thuộc tài sản công do Hội đồng xác định).
Ngoài ra, Sở Xây dựng còn được ủy quyền lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ, cho ý kiến về hồ sơ đăng ký hoặc xóa đăng ký thường trú của người thuê nhà thuộc tài sản công.
Đồng thời, được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu quản lý vận hành chung cư thuộc tài sản công theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Đối với UBND xã, phường, đặc khu được UBND Thành phố ủy quyền cho phép lập và phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư đối với các chung cư xây trước năm 1994.
Các đơn vị này được ban hành quyết định di dời khẩn cấp, quyết định di dời theo phương án bồi thường đã được phê duyệt hoặc cưỡng chế di dời đối với các trường hợp không chấp hành.
Ngoài ra, UBND xã, phường, đặc khu còn được ủy quyền xác định hệ số K cho từng vị trí, khu vực có nhà chung cư thuộc diện cải tạo, cũng như lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98/2024/NĐ-CP.
Riêng UBND phường Cầu Ông Lãnh được ủy quyền thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng mới, thay thế công trình cũ bị nghiêng lún tại lô E Chung cư 518 Võ Văn Kiệt.
Phường này còn được ủy quyền lập phương án bồi thường, tái định cư, xác định hệ số K diện tích căn hộ và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Quyết định nêu rõ, thời hạn ủy quyền cho Sở Xây dựng và các địa phương tính từ ngày 17/9/2025 đến hết ngày 28/2/2027. Quyết định này sẽ thay thế các Quyết định ban hành trước ngày 1/7/2025 có nội dung ủy quyền tương tự.
Theo UBND TP.HCM, việc phân cấp và ủy quyền cho Sở Xây dựng và các xã, phường sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý thủ tục trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở.
Qua đó, Thành phố có thể đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả quản lý liên quan đến lĩnh vực nhà ở trên địa bàn.
