Sau một thời gian dài "đóng băng" cấp phép dự án mới, thị trường địa ốc thành phố đang có dấu hiệu được khơi thông. Ảnh: Thành Nguyễn.
Cụ thể, kết thúc 9 tháng đầu năm, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án 11 dự án (tăng 10 dự án, gấp 11 lần so với cùng kỳ 2019); công nhận chủ đầu tư dự án 09 dự án (tăng 9 dự án, gấp 4,5 lần so với cùng kỳ 2019); chấp thuận đầu tư dự án 24 dự án (tăng 12 dự án, gấp đôi so với cùng kỳ 2019).
Trái ngược với tình hình cấp phép dự án mới, các dự án hiện hữu lại có sự suy giảm khi trong 09 tháng đầu năm 2020, Sở Xây dựng chỉ xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai cho 20 dự án (giảm 12 dự án, giảm 37,5% so với cùng kỳ năm 2019), với tổng số 6.722 căn nhà, giảm 65,8% so với cùng kỳ năm 2019. Tổng giá trị huy động vốn là 41.138 tỷ đồng (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì).
Trong 6.722 căn nhà, có 4.876 căn nhà thuộc phân khúc cao cấp, chiếm tỷ lệ 72,5%, tăng 24,5%; Phân khúc nhà ở trung cấp chỉ có 1.683 căn chiếm tỷ lệ 25%, giảm đến 56,6%; Phân khúc nhà ở bình dân, chỉ có 163 căn chỉ chiếm tỷ lệ 2,5%, giảm đến 98,5%, trên tổng sản phẩm nhà ở trên thị trường, so với cùng kỳ năm 2019.
| Số dự án và phân khúc nhà ở |
9 tháng đầu năm 2019 |
9 tháng đầu năm 2020 |
Tăng/Giảm |
|
| Số dự án huy động vốn |
32 |
20 |
- 37,5% |
|
| Tổng số nhà ở (căn) |
19.662 |
6.722 |
- 65,8% |
|
| Phân khúc căn hộ cao cấp (giá trên 40 triệu đồng/m2) |
3.916 (chiếm tỷ lệ 19,9%) |
4.876 (chiếm tỷ lệ 72,5%) |
+ 24,5% |
|
| Phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 20-40 triệu đồng/m2) |
4.275 (chiếm tỷ lệ 21,7%) |
1.863 (chiếm tỷ lệ 25%) |
- 56.4% |
|
| Phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m2) |
11.471 (chiếm tỷ lệ 58,4%) |
163 (chiếm tỷ lệ 2,5%) |
- 98,5% |
|
Cuối tháng 10/2020, Sở Xây dựng công bố thêm 10 dự án nhà ở đủ điều kiện huy động vốn bán nhà hình thành trong tương lai, với 9.147 căn, gồm 8.317 căn hộ nhà chung cư và 830 căn nhà thấp tầng, bổ sung thêm nguồn cung nhà ở trong quý IV/2020.
