Theo Cushman & Wakefield, Việt Nam hiện là thị trường trung tâm dữ liệu thiếu hụt nguồn cung lớn nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương, với khoảng 1,4 triệu người trên mỗi megawatt (MW) công suất trung tâm dữ liệu đang vận hành. Đồng thời, Việt Nam đứng thứ hai trong khu vực về tỷ suất lợi nhuận trên chi phí đầu tư. Mặc dù quy mô thị trường hiện tại còn tương đối nhỏ, nhu cầu dài hạn tiếp tục ở mức cao do những khoảng trống đáng kể về hạ tầng số, mở ra cơ hội cho các dự án được quy hoạch bài bản, có khả năng huy động vốn và đáp ứng các yêu cầu quốc tế.
Mặc dù ngành trung tâm dữ liệu tại Việt Nam vẫn đang ở giai đoạn ban đầu so với các trung tâm lớn trong khu vực, những cải cách về chính sách, dòng vốn đầu tư quốc tế gia tăng và khả năng kết nối ngày càng được cải thiện đang tạo ra các điều kiện thuận lợi cho những dự án đáp ứng các tiêu chuẩn toàn cầu về quy mô, khả năng chống chịu, hiệu quả vận hành và tính bền vững.
Hoạt động đầu tư vào trung tâm dữ liệu tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương đang mở rộng ra ngoài các thị trường trung tâm đã phát triển. Trong giai đoạn tăng trưởng tiếp theo, động lực sẽ ngày càng đến từ các thị trường mới nổi có khả năng đáp ứng nhu cầu dài hạn đối với trung tâm dữ liệu siêu quy mô và hạ tầng phục vụ AI. Với chi phí xây dựng cạnh tranh và nhu cầu lớn về trung tâm dữ liệu, Việt Nam có nhiều tiềm năng phát triển hạ tầng đáp ứng các tiêu chuẩn toàn cầu về khả năng mở rộng, tính ổn định và tính bền vững.
Mới đây, Cushman & Wakefield đã được Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghệ cao Stavian, thành viên của Tập đoàn Stavian lựa chọn là đơn vị thực hiện nghiên cứu tiền khả thi toàn diện cho dự án Stavian Digital Park (SDP), một khu công nghệ số tập trung siêu quy mô phục vụ AI và điện toán đám mây dự kiến được phát triển tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu được tài trợ bởi Cơ quan Thương mại và Phát triển Hoa Kỳ (USTDA).
Cushman & Wakefield cho hay, thị trường trung tâm dữ liệu tại TP. Hồ Chí Minh đang tăng trưởng tích cực. Trong nửa đầu năm 2026, quy mô nguồn cung đang được phát triển đã đạt 68MW, cao hơn gấp đôi công suất vận hành hiện hữu của thành phố.
SDP được định hướng phát triển thành một khu công nghệ số tập trung, chuyên biệt, có khả năng kết nối đa dạng với các nhà mạng và hướng tới phát triển bền vững. Dự án tích hợp hạ tầng điện có khả năng vận hành ổn định, kết nối viễn thông dung lượng cao và các cơ sở được tối ưu về hiệu quả vận hành trong tổng thể quy hoạch rộng 300 ha.
Lộ trình phát triển hạ tầng của dự án bao gồm khả năng tiếp cận hệ thống cáp quang biển quốc tế với dung lượng lên tới 200 Tb/giây, cùng công suất điện dự kiến đạt 300MW cho Giai đoạn 1 vào năm 2030.
Dự án được thiết kế để phục vụ các nhà cung cấp dịch vụ đám mây toàn cầu, doanh nghiệp, hạ tầng số của Chính phủ, mạng lưới phân phối nội dung (CDN) và các tác vụ AI. Một cấu phần quan trọng trong quy hoạch tổng thể là việc tích hợp hệ thống điện mặt trời tại chỗ và hạ tầng năng lượng tái tạo, góp phần mở rộng khả năng sử dụng nguồn điện có mức phát thải carbon thấp hơn, đồng thời hỗ trợ các doanh nghiệp công nghệ toàn cầu đáp ứng các yêu cầu ngày càng khắt khe về phát triển bền vững và năng lượng sạch.
Ông Thomas R. Hardy, Phó giám đốc USTDA cho biết, Việt Nam là một thị trường đang phát triển về dữ liệu và hạ tầng AI trong khu vực Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương. Dự án này sẽ giúp Việt Nam đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về hạ tầng số, đồng thời tạo điều kiện cho các công ty Hoa Kỳ cung cấp công nghệ và chuyên môn cho khách hàng ở những dự án tương đồng.
Kết quả nghiên cứu sẽ cung cấp cho các bên liên quan một đánh giá độc lập về tính khả thi kỹ thuật, thương mại và tài chính của SDP, đồng thời góp phần xây dựng nền tảng cho một cấu trúc dự án có khả năng huy động vốn hiệu quả, đủ sức thu hút các nguồn đầu tư dài hạn.
Nghiên cứu cũng sẽ đánh giá những đóng góp tiềm năng của dự án đối với việc làm, tăng trưởng kinh tế, chuyển giao công nghệ, thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, hợp tác thương mại Việt Nam - Hoa Kỳ và các mục tiêu phát triển kinh tế số quốc gia của Việt Nam.