Báo cáo mới nhất của Công ty Tư vấn Jones Lang Lasalle (JLL) cho biết, lượng vốn đầu tư vào lĩnh vực khách sạn khu vực châu Á Thái Bình Dương trong nửa đầu năm nay tăng 13,2% so với cùng kỳ năm ngoái, lên 3,8 tỷ USD khi tỷ suất sinh lời phục hồi về mức trước khi xảy ra khủng hoảng tài chính toàn cầu.
Khách sạn InterContinental Asiana Saigon
Theo báo cáo của JLL, trong 6 tháng đầu năm nay, tổng số lượng phòng khách sạn được giao dịch trên toàn khu vực châu Á Thái Bình Dương là 14.025 phòng, cao hơn so với con số 10.976 phòng vào cùng kỳ năm ngoái.
Nhật Bản chiếm tỷ trọng đáng kể về lượng giao dịch trong thời gian vừa qua, đóng góp 5 trong số 10 thương vụ giao dịch lớn nhất trong khu vực với tổng khối lượng giao dịch toàn thị trường 2,1 tỷ USD.
Theo sau là Úc đóng góp 1 thương vụ (278 triệu USD), Trung Quốc đại lục (252,6 triệu USD), Việt Nam (237,6 triệu USD), Đài Loan - Trung Quốc (217,6 triệu USD) và Thái Lan (138,3 triệu USD)... Trong đó, 10 giao dịch bất động sản khách sạn hàng đầu có giá trị lên đến gần 1,7 tỷ USD.
Đánh giá về xu hướng M&A trong lĩnh vực khách sạn, Ông Batchelor, Giám đốc điều hành bộ phận khách sạn và nghỉ dưỡng của JLL tại châu Á Thái Bình Dương cho biết, trong tương lai sẽ vẫn còn một nguồn vốn nhất định tìm đến những bất động sản chất lượng. Trong đó, Nhật Bản được dự kiến sẽ thống trị môi trường đầu tư trong khoảng thời gian còn lại của năm 2016, dòng vốn vẫn sẽ di chuyển tích cực vào những thị trường khác như Thái Lan, Việt Nam, Hàn Quốc và Myanmar với những hoạt động giao dịch mạnh mẽ.
Mặc dù giá bán tại các đô thị loại một nằm ở mức tương đối cao, song các nhà đầu tư vẫn bị hấp dẫn bởi những khoản đầu tư vào các thị trường có những yếu tố cơ bản tốt và có khả năng thu hút đầu tư trong và ngoài nước mạnh mẽ. Các nhà đầu tư cũng đang mở rộng mục tiêu của họ vào những đô thị loại hai nhằm tìm kiếm các cơ hội sinh lời tốt hơn.
“Sau Brexit, việc đồng Bảng Anh yếu đi có thể sẽ ảnh hưởng tới lượng khách du lịch đến từ Vương quốc Anh. Tuy nhiên, du khách Trung Quốc vẫn đóng vai trò quan trọng cho ngành du lịch của thị trường châu Á Thái Bình Dương", ông Batchelor đánh giá.
Dưới đây là bảng xếp hạng 10 giao dịch bất động sản khách sạn có giá trị cao nhất tại Châu Á Thái Bình Dương nửa đầu năm 2016. Điểm đáng chú là khi
Top 10 thương vụ M&A khách sạn lớn nhất châu Á Thái Bình Dương 6 tháng đầu năm 2016
| STT | Tên khách sạn chuyển nhượng |
Địa điểm |
Giá trị (triệu USD) |
| 1 | Grand Pacific Le Daiba | Nhật Bản | 604,7 |
| 2 | Grand Hi Lai | Koahsiung, Đài Loan (Trung Quốc_ | 190,1 |
| 3 | Loisir Hotel Spa Tower Naha | Nhật Bản | 176 |
| 4 | Urawa Royal Pines | Nhật Bản | 159,6 |
| 5 | Westin Resort Guam | Tumon, Guam (Mỹ) | 125 |
| 6 | Somerset Zhong Guan Cun | Bắc Kinh, Trung Quốc | 92.5 |
| 7 | The Mosiac Collection Grand Pujian Residence | Thượng Hải, Trung Quốc | 86,4 |
| 8 | Route Inn Gotanda | Tokyo, Nhật Bản | không công bố |
| 9 | InterContinental Asiana Saigon | TP. HCM, Việt Nam |
74,9 |
| 10 | Sunroute Shinagawa Seaside | Tokyo, Nhật Bản | không công bố |
