Môi giới bất động sản bận rộn trong tháng Ngâu.
The Meadow - khu nhà phố liền kề đầu tiên do Gamuda Land phát triển tại TP.HCM đã bán ra 80% giỏ hàng chỉ trong 1,5 tháng nhận đặt chỗ thiện chí mà không cần nhà mẫu.
Hay dự án chung cư West Gate ở huyện Bình Chánh (TP.HCM) - do Tập đoàn Bất động sản An Gia phối hợp cùng quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) làm chủ đầu tư - đã mở bán ở giai đoạn sau với chính sách khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ là có thể ký hợp đồng mua bán và dọn vào ở ngay; 12 tháng tiếp theo, người mua trả thêm 20%; 24 tháng sau mới trả tiếp 65%...
Mới đây, dự án Lavida Plus tại quận 7 (TP.HCM) của chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai bắt đầu mở booking giỏ hàng với hơn 400 căn. Theo các môi giới, mức giá đợt này dự kiến khoảng 45 triệu đồng/m2, con số chính xác sẽ được công bố trong tháng 9 tới.
“Khách mua nhà sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay tới 70% giá trị căn hộ trên hợp đồng mua bán. Nếu khách hàng vay ngân hàng sẽ được hỗ trợ 12 tháng lãi suất. Trong trường hợp khách hàng thanh toán nhanh sẽ được chiết khấu thêm 4%”, nhân viên môi giới dự án này cho hay.
Tại Bình Dương, chủ đầu tư Bcons đang triển khai bán hàng tại dự án Bcons City - tháp Green Emerald A với nhiều chính sách ưu đãi, chẳng hạn khách hàng chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà, số tiền còn lại khách hàng có thể vay ngân hàng nếu muốn. Ngoài ra, chủ đầu tư còn cam kết thuê lại căn hộ với giá từ 10-14 triệu đồng/tháng trong 24 tháng kể từ ngày nhận bàn giao, tiền thuê được thanh toán hàng tháng...
Bên cạnh nỗ lực của các chủ đầu tư, về phía nhà đầu tư cũng ghi nhận nhiều động thái tích cực. Theo tìm hiểu của người viết, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm “săn hàng” trong tháng Ngâu. Đáng chú ý, ở những dự án mới, nếu được quy hoạch bài bản, pháp lý đầy đủ và có giá tốt thì họ sẵn sàng “xuống tiền” giữ chỗ nhiều sản phẩm cùng một lúc.
“Hiện nay, nhiều nhà đầu tư không còn đặt nặng vấn đề kiêng kị mua nhà trong tháng Ngâu như trước. Bởi thị trường bất động sản thay đổi hàng ngày, nếu có sản phẩm tốt là phải mua ngay, chậm chân sẽ lỡ cơ hội”, anh Quốc Thanh - một nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM chia sẻ.
Cùng quan điểm, chị Thanh Vân - giám đốc truyền thông một doanh nghiệp bất động sản tại Bình Dương cho hay, khách hàng có nhu cầu mua nhà cửa, đất đai luôn sẵn sàng xuống tiền nếu gặp sản phẩm phù hợp, kể cả trong tháng “cô hồn”, bởi thời điểm này thường có giá tốt khi chủ đầu tư mạnh tay ưu đãi để kích cầu, chưa kể sau thời gian này giá nhà thường tăng cao hơn.
Theo vị giám đốc truyền thông này, quan điểm cá nhân chịu ảnh hưởng từ tính cách, quan niệm tâm linh và các yếu tố khác trong cuộc sống của mỗi người. Người có tính cách cẩn thận thì thường có tâm lý kiêng kị mua nhà trong tháng Ngâu vì cho rằng “có kiêng, có lành”.
Ngược lại, người “vô tư” thì chỉ cần có cơ hội là nắm bắt ngay, bởi việc mua nhà trong tháng Ngâu sẽ được nhiều ưu đãi hơn. Ngoài ra, trong thời gian này thường ít người mua nhà hơn, cho nên cạnh tranh có thể ít hơn và giá cả hợp lý hơn.
“Nhìn chung, mua nhà là một quyết định quan trọng, dựa trên nhiều yếu tố khác nhau như tình hình tài chính cá nhân, diễn biến thị trường bất động sản..., nên dù trong thời điểm nào, quan trọng là đạt được mục tiêu đề ra”, vị giám đốc truyền thông này nói.
