Trong khuôn khổ sự kiện, các chuyên gia, nhà khoa học đã cùng bàn thảo về cơ hội của Việt Nam trong phát triển các siêu đô thị thế hệ mới, vai trò, tác động của siêu đô thị với nền kinh tế.
Theo VUPDA, thực tiễn phát triển trong những thập niên gần đây cho thấy mô hình siêu đô thị truyền thống - chủ yếu dựa trên sự gia tăng dân số và mở rộng không gian đô thị - đang bộc lộ nhiều hạn chế như quá tải hạ tầng, ô nhiễm môi trường, bất bình đẳng xã hội và suy giảm chất lượng sống.
Trước những thách thức đó, nhiều quốc gia và tổ chức quốc tế như UN-Habitat, OECD (Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế) và Ngân hàng Thế giới... đã chuyển hướng nghiên cứu và phát triển mô hình siêu đô thị thế hệ mới, nhấn mạnh đến cấu trúc đa trung tâm, liên kết mạng lưới vùng, quản trị thông minh và phát triển bền vững.
Theo đó, siêu đô thị thế hệ mới là nơi chuẩn sống hiện đại được tái định nghĩa một cách toàn diện. Đây không đơn thuần là sự mở rộng về mặt vật lý hay quy mô dân số, mà là một bước chuyển mình tất yếu hướng tới quy hoạch đồng bộ, tích hợp không gian xanh, hạ tầng thông minh và hệ sinh thái tiện ích đa lớp.
 |
Toàn cảnh Hội thảo. Ảnh Bình Minh |
Theo TS. KTS Trương Văn Quảng, Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, một đặc điểm nổi bật của siêu đô thị thế hệ mới là chú trọng nâng cao chất lượng sống của cư dân thông qua hệ thống dịch vụ đô thị tiên tiến. Các hoạt động sinh hoạt hàng ngày của cư dân trở nên thuận tiện, hiệu quả và tiết kiệm thời gian hơn.
Đánh giá về cơ hội của siêu đô thị tại Việt Nam, ThS. KTS. Trần Tuấn Anh cho rằng, để các siêu đô thị thế hệ mới của Việt Nam thực sự có động lực và nền tảng phát triển, đảm bảo yếu tố cạnh tranh quốc tế nhằm hướng tới bước nhảy vọt và vươn mình, phát triển bền vững về kinh tế và vị thế quốc gia. Bất động sản sẽ là một nền tảng quan trọng góp phần định hình chiến lược phát triển thông minh và quản trị hiện đại, minh bạch và đồng bộ. Đối với các dự án bất động sản (đô thị, công nghiệp, dịch vụ, du lịch) cần có chiến lược phát triển gắn kết, đồng bộ phát triển trên tổng thể và đảm bảo có nền tảng quy hoạch thông minh, xuyên suốt và bền vững.
Còn theo TS. KTS. Lưu Đức Minh, Phó Giám đốc Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị, sự phát triển của các khu đô thị quy mô lớn theo tiêu chuẩn ESG đang tạo ra những cơ hội quan trọng để tái cấu trúc không gian đô thị và nâng cao chất lượng môi trường sống. Việc tích hợp các khu đô thị ESG vào chiến lược phát triển vùng đô thị và hệ thống giao thông công cộng là điều kiện quan trọng để đảm bảo tính bền vững của các siêu đô thị trong tương lai.
Đề cập đến năng lực phát triển dự án, theo ThS. Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, siêu đô thị là “sân chơi” của những “người khổng lồ”. Theo đó, chỉ các nhà phát triển có tiềm lực tài chính “siêu khủng”, năng lực quy hoạch vượt trội, kinh nghiệm triển khai đồng bộ và quản lý vận hành tối ưu, cùng mạng lưới đối tác chiến lược toàn cầu mới có khả năng tạo ra các siêu đô thị chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng cao cấp, giá trị bền vững và khả năng vận hành hiệu quả cả về kinh tế lẫn xã hội.
Riêng với thị trường bất động sản, ThS. Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho rằng, siêu đô thị sẽ đóng vai trò trụ cột ổn định nguồn cung và tái định hình thị trường bất động sản.
Theo ông Doanh, siêu đô thị đang thiết lập một “luật chơi” mới trên thị trường: nơi nào có hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, vận hành thông minh và pháp lý vững mạnh, nơi đó sẽ giữ chân được cư dân và dòng tiền bền vững. Các siêu đô thị vệ tinh sẽ giúp điều tiết lại mật độ dân cư vốn là áp lực cực lớn và nan giải của hầu hết các đô thị cũ, cung cấp không gian sống thoáng đãng, tách biệt khỏi sự ngột ngạt của lõi đô thị cũ. Như vậy, nó không chỉ tạo ra không gian sống mới, mà đồng thời còn ‘giải tỏa’, làm ‘hồi sinh’, thổi sức sống mới cho các đô thị cũ.
