Theo đó, dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Mục tiêu dự án nhằm xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ các công trình thương mại, dịch vụ, công trình nhà ở theo hình thức để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua theo quy định pháp luật; công viên; hệ thống hạ tầng kỹ thuật; hạ tầng xã hội…, góp phần đưa quỹ đất của khu vực vào khai thác có hiệu quả.
Dự án có vị trí thực hiện tại xã Hoàn Lão và xã Nam Trạch, tỉnh Quảng Trị với quy mô 43,9 ha. Trong đó, phần diện tích đất ở khoảng 63.510 m2, đất thương mại dịch vụ 27.255 m2…
Về quy mô xây dựng, bên cạnh phần công trình hạ tầng kỹ thuật là phần công trình nhà ở: Dự kiến hình thành khoảng 652 lô đất ở mới với tổng diện tích đất ở khoảng 62.310 m2. Trong đó, với nhà ở thương mại thấp tầng, tiến hành xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 34 căn nhà ở liền kề với diện tích sử dụng đất khoảng 2.550 m2, chiều cao 5 tầng.
Ngoài ra, có khoảng 618 lô (486 lô đất ở liền kề và 132 lô đất biệt thự) với tổng diện tích khoảng 59.760 m2 thuộc quỹ đất được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật.
Với phần công trình hạ tầng xã hội, sẽ đầu tư xây dựng 1 nhà văn hoá diện tích 9.400 m2, 1 bệnh viện với diện tích đất 13.290 m2, cao 6 tầng, quy mô 240 giường bệnh.
Với phần công trình thương mại dịch vụ, đầu tư xây dựng hoàn thiện 4 công trình thương mại dịch vụ với diện tích sử dụng đất khoảng 27.255,7 m2. Trong đó bao gồm 1 nhà câu lạc bộ, 1 thư viện, 1 nhà hàng, 1 khách sạn dự kiến tiêu chuẩn 4 sao - cao 6 tầng - 550 giường.
Về sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở, tổng số lượng các loại nhà ở khoảng 652 căn bao gồm 34 căn nhà ở liền kề xây thô mặt ngoài, 618 căn gồm đất ở liền kề và đất biệt thự.
Dự án có quy mô dân số khoảng 2.608 người, tổng vốn đầu tư 1.868 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 1.852,136 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng 15,8 tỷ đồng.
Về tiến độ, từ năm 2026-2031 sẽ xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật; xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở; xây dựng công trình hạ tầng xã hội. Từ năm 2031-2035, xây dựng các công trình dịch vụ thương mại; hoàn thành đầu tư cơ bản và đưa dự án vào khai thác vận hành.
Theo UBND tỉnh Quảng Trị, dự án thuộc khu vực cần đảm bảo quốc phòng an ninh thuộc diện không được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.
UBND tỉnh Quảng Trị giao Sở Tài chính thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư theo quy định; phối hợp với các sở, ngành, địa phương kiểm tra, xử lý các tồn tại, vướng mắc của dự án theo thẩm quyền. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về đất đai, môi trường, bồi thường, hỗ trợ tái định cư để giải phóng mặt bằng; tham mưu UBND tỉnh việc giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định… Giao Sở Xây dựng thực hiện chức năng kiểm tra, giám sát, quản lý nhà nước về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản đối với dự án.
Được biết, dự án Khu đô thị Đại Trạch 1 do Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Duy Thịnh là nhà đầu tư quan tâm, đề xuất.